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2022年街道棚改工作进展情况总结.docx

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  • 卖家[上传人]:柏**
  • 文档编号:300912060
  • 上传时间:2022-05-30
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    • 2022年街道棚改工作进展情况总结 今年以来,昱东街道担当老汽车站及周边地块、安东路d地块两个地块的棚改任务征收面积共5.6万平方米,其中老汽车站近3.6万平方米,包括a、b、c、d四个地块,总户数131户(包括公产房3户),其中a地块31户,b地块52户,c地块47户,d地块1户安东路近2万平方米,其中安东66户(其中公产房5户),铁路学校7户昱东两个棚改地块与其他地块相比,具有“三多”特点,即店面房多、集体土地上自建房多、共性化问题多自从今年3月街道成立棚改办,落实办公场所,棚改工作人员和征收公司进场以来,在区委、区政府的坚毅领导下,在市、区棚改办等部门的指导帮助下,克服状况繁杂、证件资料不齐、历史遗留问题多等困难,按时序进度完成前期各项工作,取得了必定成效现将进展状况汇报如下: 一、进展状况 (一)老汽车站及周边地块 已全部完成双测任务完成除布匹市场和d地块阜上15亩外全部征收户的合法性认定和评估工作b地块长运公司已与市有关部门就评估价格问题达成全都看法,评估公司即将完成评估报告长运公司宿舍25户住户已送达评估报告21户自从7月28日启动签约以来,已有3户选取了恒大左岸的商品房,待完成租房搬家交钥匙等手续后,即可签约。

      c地块工商所办公楼评估报告已送达,近日即可签约 (二)、安东路d地块及铁路学校地块 已完成70户双测任务,此外3户不协作基本完成73户合法性认定工作 二、存在的困难和问题 已经启动的老汽车站地块由于建设年月比较早,土地性质多样,有的甚至没有经过规划部门审批,证件不全,界定困难街道就共性问题多次行文专题请示区、市棚改办,同时还联系市、区棚改办领导先后召开了十多次协调会,解决了一些历史遗留问题,但由于棚改政策性强、涉及商家住户切身利益、补偿资金巨大、事关社会稳定等,还有一些悬而未决的棘手问题亟待解决 (一)阜上农贸市场有24间店面系九十年月阜上村为解决失地农夫就业问题卖给村民的,没有房产证,属于集体土地上的商业店面,在评估时没有明确的政策依据,需要请市有关部门拿出详细的看法 (二)水果市场店面房大多数店主办理的房产证上没有写明用途,前期商定的按实际用途评估的看法恐多数店面不会接受,还需请市规划部门统一认定 (三)阜上15亩地块(d地块)有31间店面房,产权属于阜上村股份经济合作社,但有的被村民租用十多年未交房租,有的被村民抢占南部的15亩地上原来建有阜上饭店,建筑面积3700平方米,2022年7月因需要建设阜上综合农贸大市场而拆除。

      这块建筑面积怎么算,如何补偿,是补偿房子还是评估土地价值后挂牌,目前没有明确的说法 (四)去年启动的中心城区棚改工作是鉴于去库存背景下的政策设计,基本导向是鼓舞选取平台上的安置房,拿钱走人式货币化补偿比例偏低在目前平台上安置房告馨、二手房紧俏紧缺,只有购买开发商手中商品房的大环境下,过去那种几百人排队签约的状况恐难再现面对高企的房价,对于那些面积小的被征收户如何解决购房刚需,集体土地上的自建房补偿、店主对店面房补偿心理预期价位高等,将是个相互博弈过程,需要做大量坚苦细致的工作 3 / 3。

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