宾馆建安工程造价指标分析.doc

宾馆造价指标分析表一、工程概况项 目 名 称内　　容工程名称××宾馆工程分类 建筑工程-民用建筑-公共建筑-服务建筑-星级宾馆工程地点内环线内-徐汇区建筑物功能及规模集客房（81间）、会议中心、宴会厅、餐厅等一体的宾馆开工日期2006年11月竣工日期2010年7月建筑面积(平方米) 10233 其中: 地上 7933 地下 2300_ 建筑和安装工程造价(万元)7653.01 平方米造价(元/平方米)7478.75 结构类型框架剪力墙层数（层）地上 6 地下 1 建筑高度（檐口）(米) 23.3层高(米) 其中:首层 5.4 ，标准层 3.5建筑节能地下室:膨胀聚苯板外墙保温,上部:外墙外保温系统；挤塑聚苯屋面隔热保温，断桥隔热门窗抗震设防烈度（度）不详基础类型钻孔灌注桩、满堂基础埋置深度(米)5.6计价方式清单计价合同类型固定单价合同造价类别结算价编制依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003)、上海市建筑安装工程系列定额(2000)及相关文件价格取定期 2006.11-2010.7施工期间主要建筑材料市场信息价表二、工程特征项 目 名 称特征描述建筑工程土（石）方工程机械挖土桩与地基基础工程钻孔灌注桩 Φ600 ，地下室满堂基础砌筑工程外墙类型200厚伊通砂加气砼砌块内墙类型100厚、200厚伊通砂加气砼砌块；轻质隔墙：轻钢龙骨石膏板混凝土及钢筋混凝土工程砼：泵送；地下室底板C30S8；柱、墙、梁、板C40钢筋：II级、III级，电渣压力焊接头、部分冷压套管接头。

部分预应力钢筋厂库房大门、特种门、木结构工程-金属结构工程门头钢结构屋面及防水工程屋面工程：细石砼、防水卷材、保温、欧式瓦屋面屋面防水：SBS卷材地下室外墙防水：水泥基复合弹性防水膜；聚乙烯橡胶共混防水卷材；地下室外墙（内做）防水：水泥基复合弹性防水膜防腐、隔热、保温工程地下室外墙保温：聚苯乙烯泡沫板屋面保温：挤塑聚苯保温板上部外墙：外墙外保温系统其他工程化粪池、围墙装饰装修工程楼地面工程（部位）大堂、电梯厅、走廊、自助餐厅、公共卫生间、客房进门厅：大理石；宴会厅、客房：地毯；客房卫生间：地砖、大理石围边；厨房、货梯厅、楼梯间、操作间等：地砖；阳台：红缸地砖；储藏室、设备间等：PVC；车库、配电间等：环氧地坪墙柱面工程地下室：防水界面剂、抹灰外墙：干挂大理石；水性浮雕造型漆涂料内墙：大堂、电梯厅、公共卫生间：干挂砂岩；货梯厅：墙面砖；卫生间：墙布及墙面砖；客房：墙布及乳胶漆；楼梯间、操作间、设备间、储藏室等：水泥砂浆抹灰；厨房：不锈钢护墙板及墙面砖天棚工程地下室：防水界面剂、抹灰大堂等：轻钢龙骨吊顶双层纸面石膏板乳胶漆；卫生间：轻钢龙骨吊顶双层防水纸面石膏板乳胶漆；楼梯间：水泥砂浆抹灰；厨房：铝板天花吊顶；机房：铝合金龙骨硅酸钙板吊顶门窗工程外门窗：XN50系列断桥隔热平开窗；XD50X系列断桥隔热；电梯厅：雕花乙级造型防火门；客房等：实木装饰门；消防通道：防火门油漆、涂料、裱糊工程地下室墙面、天棚：防霉涂料墙面：宴会厅、自助餐厅、走廊：墙布；楼梯间、操作间、设备间、储藏室等：乳胶漆；天棚：楼梯间：乳胶漆其他工程墙面、天棚石材及GRC线条、酒店固定家具、屋面招牌、门头盾饰、木装饰雨篷　电气工程配电箱（柜）、应急电源、电线管、线槽配线、WDZB-YJY电力电缆、WDZC铜芯线，公共区域水晶吊灯、荧光灯带；客房内壁灯、筒灯、射灯、镜前灯，插座开关。

给排水工程给水不锈钢管、部分钢塑复合管、UPVC排水管、离心玻璃棉保温、不锈钢容积式热交换器、水泵、科勒卫生洁具、套房内设按摩浴缸和净身盆燃气工程煤气公司专业分包（造价未计）消防工程消火栓、消防喷淋系统、消防泵、无缝钢管火灾报警系统：镀锌钢管、紧定式电线管、阻燃电线、防火桥架、火灾报警系统及楼层显示器通风空调工程镀锌钢板风管、部分不锈钢风管、无机复合风管、铝合金风口，大金VRV&易龙新风机中央空调设备智能化系统工程闭路监控系统、防盗报警系统、IC卡门禁管理系统、综合布线、客房强电控制系统、背景音乐、地下车库出入系统管线敷设电梯工程两部七层七站电梯专业分包（造价未计）其他工程-表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价 （元/m2）造价比例（%）1分部分项工程6849.16 6693.2189.491.1建筑工程1729.56 1690.1822.61.2装饰装修工程3544.87 3464.1546.311.3安装工程1574.74 1538.8820.58 2措施项目799.60 781.3910.453其他项目4.25 4.150.06 合计7653.01 7478.75100.00 表四、分部分项工程造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价 （元/m2）占总造价比例（%）备注1建筑工程1729.56 1690.1822.60 　1.1土（石）方工程147.71 144.351.93 　1.2桩与地基基础工程108.81 106.341.42 　1.3砌筑工程186.24 1822.43 　1.4混凝土及钢筋混凝土工程1103.48 1078.3514.42 　1.5厂库房大门、特种门、木结构工程---　1.6金属结构工程4.35 4.250.06 　1.7屋面及防水工程82.08 80.211.07 　1.8防腐、隔热、保温工程86.30 84.341.13 　1.9其他工程10.59 10.350.14 　2装饰装修工程3544.87 3464.1546.32 　2.1楼地面工程484.89 473.856.34 　2.2墙柱面工程1635.67 1598.4221.37 　2.3天棚工程162.46 158.762.12 　2.4门窗工程496.92 485.616.49 　2.5油漆、涂料、裱糊工程172.59 168.662.26 　2.6其他工程592.34 578.867.74 　3安装工程1574.74 1538.8820.58 　3.1电气工程491.05 479.866.42 　3.2给排水工程343.89 336.064.49 　3.3燃气工程---专业分包3.4消防工程197.92 193.412.59 　3.5通风空调工程471.54 460.86.16 　3.6智能化系统工程51.36 50.190.67 　3.7电梯工程---专业分包3.8其他工程18.99 18.560.25 　合计6849.16 6693.2189.49 　表五、措施项目造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）备注1安全防护文明施工措施费 59.83 58.47 0.78 　1.1环境保护 11.10 10.85 0.15 　1.2文明施工 24.30 23.75 0.32 　1.3临时设施 14.95 14.61 0.20 　1.4安全施工 9.48 9.26 0.12 　2大型机械进出场及安拆 4.42 4.32 0.06 　3现浇砼与钢砼构件模板及支架 108.99 106.51 1.42 　4脚手架 73.65 71.97 0.96 　5垂直运输机械 6.80 6.65 0.09 　6基坑支撑 417.72 408.20 5.46 含围护7打拔钢板桩 - - - 　8打桩场地处理 - - - 　9基础排水、降水 2.50 2.44 0.03 　10其他措施费 125.69 122.83 1.64 含夜间施工1.1023万元、二次搬运4.5万元、临时保护措施7.1784万元、综合保险7.307万元、降效38.4626万元、不可抗力13.8327万元、延期索赔38.94万元、专业工程配合费等9.2536万元合计 799.60 781.39 10.45 　注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等 表六、其他项目造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）备注1暂列金额项目 - - - 　2专业工程暂估价项目 - - - 　3计日工 - - - 　4总承包服务费4.254.15 0.06 　合计4.254.15 0.06 　表七、工程造价费用分析序号项 目 名 称造价 (万元)平方米造价 （元/m2）占造价比例（%）人工费材料费机械费间接费利润税金1建筑工程1729.56 1690.183.4388.52 2.850.950.953.31.1基础工程- - - - - - - - 1.2地上工程1313.93 1284.013.2291.440.140.950.953.31.3地下工程415.63 406.163.7584.356.70.950.953.32装饰。