2022二手购房合同范本(15篇)_1.docx

2022二手购房合同范本(15篇)二手购房合同范本1　　甲方（售房人）：____________________身份证号码：____________________________________　　乙方（买房人）：____________________身份证号码：____________________________________　　第一条、经甲乙双方协商一样，由甲方将（房产证号___________________________），房屋建筑面积为_________平方米，出售给乙方，房屋平面图见房产证；该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让；该房屋的相关权益随该房屋一并转让　　其次条、甲方保证上述房屋权属状况和其他详细状况真实有效合法，保证该房屋不受他人合法追索　　第三条、该房屋协议价格为（人民币）（大写）_____________元整即_________元　　房价款的支付方式为一次性付款支付时间为房屋产权证交易当时　　第四条、甲、乙双方定于房屋产权交易完成时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋　　第五条、甲方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已同意将该房屋出售给乙方。

　　第六条、甲、乙双方同意，在本契约生效后_______日内，先向税务登记机关依法纳税后再向土地管理部门申请办理该房屋土地运用权变更手续最终共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记；并在乙方领取《房屋全部权证》后终结协议　　该房屋土地运用权的变更手续按下列约定办理：　　该房屋土地运用权为出让取得，其土地运用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方　　办理以上手续应当缴纳的税费，由乙方按国家规定担当　　第七条、本协议自甲乙双方签订之日起生效　　第八条、甲、乙双方在履行本协议中若发生争议，应协商解决协商不成的，提交房屋所在地仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起起诉　　第九条、与此房屋过户变更的相关费用全部由乙方担当　　第十条、本协议一式两份，甲乙双方各留执一份　　甲方（签章）：_________________ 乙方（签章）：__________________　　：__________________________ ：__________________________　　____________年________月_______日 ____________年________月_______日二手购房合同范本2　　卖方：___________，身份证号码：____________________。

　　身份证地址：_____________________________________________　　现住址：_________________________________________________________　　家庭：______________；：______________　　买方：___________，身份证号码：____________________　　身份证地址：_____________________________________________　　现住址：_________________________________________________________　　家庭：______________；：______________　　依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在同等、自愿、公允、协商一样的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：　　第一条房屋基本状况　　（一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：_______________________________________________________单元_________号（室）该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米。

　　随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况见附件一　　其次条房屋权属状况　　（一）该房屋全部权证证号为：________________________　　（二）土地运用状况　　该房屋占用的国有土地运用权以______（出让或划拨）方式获得土地运用权证号为：___________，土地运用权年限自______年_______月_______日至_______年________月_______日止乙方应当办理土地运用权出让手续并缴纳土地运用权出让金　　（三）该房屋性质为商品房　　（四）该房屋的抵押状况为未设定抵押　　（五）该房屋的租赁状况为卖方未将该房屋出租　　第三条买卖双方通过___________公司居间介绍（房地产执业经纪人________，经纪人执业证书号：______________）达成本交易中介费用为本合同房屋总价的___%，买卖双方各担当一半中介费，中介费在房屋全部权证过户到买方名下之日支付无论任何缘由导致本交易未最终完成，已支付的中介费应当全部退还　　第四条成交价格和付款方式　　（一）经买卖双方协商一样，该房屋成交价格为：人民币________元（小写），_______元整（大写）。

　　上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的全部权利　　（二）买方付款方式如下：　　1本合同签订后___________日内，买方向卖方支付定金成交总价_________%，即人民币___________元该房屋过户到买方名下后___________日内，买方向卖方支付成交总价的_%，即人民币___________元该房屋验收交接完成后___________日内，买方向卖方支付成交总价的___%，即人民币___________元　　第五条权属转移登记和户口迁出　　（一）双方同意，自本合同签订之日起___________日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续　　（二）如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内（最长不超过___________个月）取得房屋全部权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起___________日内退还买方全部已付款，并根据银行中国人民银行同期贷款利率付给利息　　（三）卖方应当在该房屋全部权转移之日起___________日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。

如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之____的违约金如逾期超过_______日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起___________日内退还买方全部已付款，并根据银行中国人民银行同期贷款利率付给利息　　第六条房屋产权及详细状况的承诺　　卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方缘由造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款___________%的违约金，并担当其他赔偿责任　　卖方保证已照实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修状况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修伴同该房屋一并转让给买方　　卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况　　在房屋交付日以前发生的：_________________费用由卖方担当，交付日以后（含当日）发生的费用由买方担当卖方同意将其缴纳的该房屋专项修理资金（公共修理基金）的账面余额在房屋过户后___________日转移给买方如卖方未按期完成专项修理资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之___________的违约金。

　　第七条房屋的交付和验收　　卖方应当在房屋过户到买方名下后___________日内将该房屋交付给买方该房屋交付时，应当履行下列各项手续：　　1卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品；　　2买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；　　3移交该房屋房门钥匙；　　4按本合同规定办理户口迁出手续；　　5本合同规定的相关费用的支付和房屋专项修理资金的过户；　　6本合同规定的其他应完成的事项　　本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成　　第八条本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋全部权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起___________日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的___________倍支付违约金　　第九条税、费相关规定　　本合同履行过程中，买卖双方应根据国家及地方相关规定缴纳各项税、费，买卖双方担当税费的详细约定如下：　　1卖方需付税费：（1）营业税；（2）城市建设维护税；（3）教化费附加；（4）印花税；（5）个人所得税；（6）土地增值税；（7）房地产交易服务费；（8）土地运用费；（9）提前还款短期贷款利息（如有）；（10）提前还款罚息（如有）。

　　2买方需付税费：（1）印花税；（2）契税；（3）产权登记费；（4）房地产交易服务费；（5）《房地产证》贴花；　　3其他税费由买卖双方各担当一半：（1）权籍调查费；（2）房地产买卖合同公证费（如有）；（3）评估费；（4）保险费（如有）；（5）其他（以实际发生的税费为准）　　因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能接着进行的，其应当向对方支付相当于房价总款___________%的违约金　　第十条违约责任　　一、逾期交房责任　　除不行抗力外，卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付买方的，根据如下规定处理逾期在___________日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之___________的违约金，并于该房屋实际交付之日起___________日内向买方支付违约金，合同接着履行；　　2逾期超过___________日后，买方有权退房买方退房的，卖方应当自收到退房通知之日___________日内退还全部已付款，并根据买方全部已付款的___________%向买方支付违约金　　二、逾期付款责任　　买方未根据第四条约定的时间付款的，根据以下规定处理：　　1。

逾期在___________%日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起___________日内向卖方支付违约金，合同接着履行；　　2逾期超过___________日后，卖方有权解除合同卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日起___________日内根据逾期应付款的___________%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款　　第十一条不行抗力　　因不行抗力不能根据约定履行本合同的，依据不行抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不行抗力不能根据约定履行合同的一方当事人应当刚好告知另一方当事人，并自不行抗力事务结束之日起3日内向另一方当事人供应证明上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方　　第十二条争议解决方式　　本合同项下。