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2022二手房购房定金合同(通用15篇)二手房购房定金合同1　　甲方:　　乙方:　　1.甲方的房屋座落在闵行区碧江路_弄_号_室，建筑面积_平方米　　2.甲乙双方协商一样同意上述房地产转让价格为￥460000元(大写:人民币肆拾陆万元正)　　3.双方约定房屋定金数额为￥0000元正(大写:人民币壹万元正)于定金协议签定当天支付，定金支付后本协议生效　　4.甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售给他人，视为甲方违约，双倍返还定金　　5.乙方必需在定金支付后_天内于_日前签定房屋买卖合同，同时支付首期房款￥_元(大写:人民币_)其次期房款为_元(大写:人民币_)于_前支付余款为按揭贷款方式支付，并在买卖合同签定后一周内起先办理，一月内办理完毕超出时间视为乙方违约，定金不退还　　6.修理基金由乙方付给甲方，详细数额看修理基金发票　　7.乙方的按揭贷款由乙方自行办理，但甲方必需帮助　　8.如有未尽事宜，可双方协商解决　　甲方: 乙方:　　地址: 地址:　　身份证号码: 身份证号码:　　时间:20__年__月__日：时间：20__年__月__日二手房购房定金合同2　　甲方：　　乙方：　　甲、乙双方遵循自愿、公允和诚恳信用的原则、经协商一样，就乙方向甲方购买房屋事宜，订立本合同。

　　第一条：乙方购买的房屋位于xx市xx区xxx，(以下简称该房屋)甲方已取得该房屋的房屋全部权证(编号：xx)，该房屋建筑面积为：平方米，产权人：xx　　其次条：双方一样同意该房屋成交价格为人民币元.此房价为净价，税费由乙方担当，房屋内保留设施设备清单如下：　　第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付人民币xx万元的购房定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款.　　第四条：甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金　　第五条：甲方同意协作乙方供应办理银行贷款所须要的材料及手续.　　第六条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此缘由拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金　　第七条：本协议一式叁份，甲乙丙各持一份，签字生效　　甲方：(签章)　　身份证号码：　　年 月 日　　乙方：(签章)　　身份证号码：　　年 月 日　　丙方：　　年 月 日二手房购房定金合同3　　甲方:　　乙方:　　1.甲方的房屋座落在闵行区碧江路X弄X号X室,建筑面积X平方米。

　　2.甲乙双方协商一样同意上述房地产转让价格为￥460000元(大写:人民币肆拾陆万元正)　　3.双方约定房屋定金数额为￥10000元正(大写:人民币壹万元正)于定金协议签定当天支付,定金支付后本协议生效　　4.甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售给他人,视为甲方违约,双倍返还定金　　5.乙方必需在定金支付后X天内于X日前签定房屋买卖合同,同时支付首期房款￥X元(大写:人民币X)其次期房款为X元(大写:人民币X)于X前支付、,余款为按揭贷款方式支付,并在买卖合同签定后一周内起先办理,一月内办理完毕超出时间视为乙方违约,定金不退还　　6.修理基金由乙方付给甲方,详细数额看修理基金发票　　7.乙方的按揭贷款由乙方自行办理,但甲方必需帮助　　8.如有未尽事宜,可双方协商解决　　甲方:乙方:　　地址:地址:　　身份证号码:身份证号码:　　时间:：时间：　　延长阅读：二手房交付定金协议相关问题　　问题一：签订了认购协议，交纳定金之后，因主合同或补充协议达不成一样看法，卖方不愿退定金怎么办?　　最高人民法院关于《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的说明》第4条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，假如因当事人一方缘由未能订立商品房买卖合同，应当根据法律关于定金的规定处理;因不行归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

　　遇到签订了认购协议，交纳定金，因主合同或补充协议达不成一样看法，无法接着履行定金协议的状况，依据上述最高法院的司法说明的有关规定，属于“不行归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的”，卖方应当将定金返还买方　　在二手房交易实践中，此类纠纷较为常见为避开纠纷发生，在签订定金协议时，应当以最高法院上述司法说明为依据据理力争，明确在定金中写明“假如双方就有关合同条款协商不成，卖方应返还定金”，这样将更为有利　　问题三：“订金”与“定金”是一回事吗?　　“订金”与“定金”并不是同一概念一般认为“订金”属于预付款，与定金不同预付款是当事人预先支付部分价金的一部分，是当事人的一种支付手段对预付款的处理方式是：合同履行的应当抵作价款，合同不履行的应当如数返还由于预付款不具有惩处的性质，违约时不会产生没收预付款或双倍返还预付款的问题　　“定金”则是我国法律规定的债务履行的担保方式之一，是当事人一方为保证合同的订立、履行或保留解除合同的权利，依约定向另一方支付的金钱定金必需以书面形式约定，适用“定金罚则”，即支付定金一方违约，则收取定金一方有权没收定金;如收取定金一方违约，则须向支付定金一方双倍返还定金。

　　由于订金(预付款)和定金在实践中极易混淆，建议二手房的买家遇到中介要求预先交付某些名目的费用时，应当与中介订立书面协议，明确所交费用的性质原委是定金(预付款)还是定金，约定双方的权利义务、违约责任及所交费用的处理方式　　问题四：中介公司收取定金属于什么性质?　　在实践中，中介公司向买方收取订金的状况很普遍，买方应当特殊留意中介公司收到买家的定金后，往往会开具以下格式收据：“今收到买家某某多少意向金假如业主同意以某价格卖房，该意向金转为定金”这种定金支付方式就对买家极为不利：一是买方和房主并无干脆签署的协议;二是手中没有业主出具的定金收条;三是很难获得房主已经从中介公司处收取定金的事实;四是没有明确中介公司收取定金的代收或转交责任在此状况下，一旦发生房主收到定金，但反悔不卖房或抬高房价的违约情形，买方就很难要求房主双倍返还定金，也很难追究中介公司的责任　　因此，在买方与中介公司签订的居间合同中，买方要明确约定中介公司收取定金的性质：假如是代收，就应当要求中介公司在收取定金时出具业主的托付书，中介公司收到定金，视为房主收到定金假如是转交，要明确约定中介公司的转交的责任，如约定几天内转交，未能按时转交需担当违约责任。

另外，在交付定金后，务必要求中介公司开具正式有效的收款凭证，以便今后一旦出现纠纷可以供应有利的证据二手房购房定金合同4　　甲方：（卖方）　　乙方 ：（ 预购方 ）　　甲、乙双方遵循自愿、公允和诚恳信用的原则、经协商一样，就乙方向甲方预订房屋事宜，订立本合同　　第一条：乙方预订的房屋位于北京市 区 ，（以下简称该房屋）甲方已取得该房屋的房屋全部权证（编号：），该房屋建筑面积为： 平方米，产权人： .　　其次条：乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币　　元，乙方预订的该房屋总房价为人民币 元甲乙双方一样同意乙方先支付 %的房屋首付款，其余的房款通过银行以按揭贷款的方式一次性支付以双方签订房屋买卖协议为准）　　第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付 万元的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋定金合同的担保，签订房屋定金合同后，乙方支付的定金转为房价款甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本认购书，并有权将该商品房另行出卖给第三方　　第四条：甲、乙双方商定，预订期为 天，乙方于200 年 月 日前到 与甲方签订《房屋定金合同》。

　　第五条：在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第六条、第七条约定的情形外，甲方拒绝签订房屋定金合同的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订房屋定金合同的，无权要求甲方返还已收取的定金　　第六条：有下列情形的，乙方拒绝签订房屋定金合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金　　甲乙双方在签订房屋定金合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一样的　　第七条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此缘由拒绝签订房屋定金合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金　　第八条：本协议一式两份，甲乙双方各持一份，双方签字生效 、　　甲方：（签章） 乙方：（签章）　　身份证号码： 身份证号码：　　地址： 地址：二手房购房定金合同5　　合同双方当事人：　　出卖人：　　法定代表人：　　联系：　　买受人姓名：　　身份证　　地址：　　联系：　　买受人和出卖人在同等、自愿、协商一样的基础上就买卖商品房达成如下协议：　　第一条买受人所购商品房的基本状况买受人购买的商品房(以下简称该商品房)__层__号房。

该商品房的用途为__，属__结构，层高为__米，建筑层数地上__层，地下__层，暂定名__该商品房阳台是该商品房合同约定建筑面积共__平方米，其中，套内建筑面积__平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积__平方米　　其次条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述方式计算该商品房价款：按建筑面积计算，该商品房单价为(人民币)每平方米__元，总金额(人民币)__千__百__拾__万__千__百__拾__元整新居购房合同范文节选!　　第三条面积确认及面积差异处理依据规定根据房地产管理局相关部门实测面积，多退少补　　第四条付款方式及期限买受人按下列第__种方式按期付款：1性付款买受人在签订本合同时，性付清所购房屋全部房款分期付款　　第五条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_2_种方式处理：1按逾期时间，分别处理(不作累加)1)逾期在_30_之内，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_五_的违约金，合同接着履行;2)逾期超过_30_后，出卖人有权解除合同出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_5_%向出卖人支付违约金。

买受人情愿接着履行合同的，经出卖人同意，合同接着履行，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_五_　　第六条交付期限出卖人在__年_月_日前，将商品房交付买受人运用：但如遇下列特别缘由，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1遭受不行抗力，且出卖人在发生之日起_180_日内告知买受人的;2遇政府规划变更　　第七条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺出卖人承诺与该商品房正常运用干脆关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到运用条件：1水、电设施在房屋交付时达到运用条件;2暖气设施在房屋交付后第一个采暖期达到运用条件　　第八条1该商品房所在楼宇的屋面运用权归出卖人全部2该商品房所在楼宇的外墙面运用权归出卖人全部3该商品房所在楼宇的命名权归出卖人全部4该商品房所在小区的命名权归出卖人全部　　第九。