长沙德思勤城市广场招商简介.ppt

——Copyright © 2010 Taskin worldwide. All Rights Reserved——page1大长沙时尚中心大长沙时尚中心德思勤城市广场招商简介德思勤城市广场招商简介 中国中国 . . 长沙长沙 . . 省府省府CBDCBD全球招商热线：全球招商热线：+86-731-89986666+86-731-89986666——Copyright © 2010 Taskin worldwide. All Rights Reserved——page2热忱欢迎热忱欢迎国际国内知名零售商家（高端百货、精品超市、国际国内知名零售商家（高端百货、精品超市、3C3C电器、电器、五星影院、真冰场、五星影院、真冰场、KTVKTV、电玩、儿童乐园、美食广场、、电玩、儿童乐园、美食广场、大型中西特色餐饮加盟！大型中西特色餐饮加盟！中国中国··长沙长沙 德思勤城市广场德思勤城市广场 全球招商全球招商 ——Copyright © 2010 Taskin worldwide. All Rights Reserved——page3长长 沙沙l湖南省省会，又称湖南省省会，又称““星城星城””，，““屈贾之乡屈贾之乡””、、““楚汉名楚汉名城城””，是一座具有，是一座具有30003000年历史的历史文化名城和我国第年历史的历史文化名城和我国第一批对外开放的旅游城市。

总人口约一批对外开放的旅游城市总人口约600600余万人；余万人；l长沙，山清水秀、气候宜人，有岳麓山、千年学府岳麓长沙，山清水秀、气候宜人，有岳麓山、千年学府岳麓书院、湘江、橘子洲，世界第八大奇迹马王堆汉墓等风书院、湘江、橘子洲，世界第八大奇迹马王堆汉墓等风景名胜；景名胜；l长沙，人杰地灵、在中国近现代史上长沙更涌现了一批长沙，人杰地灵、在中国近现代史上长沙更涌现了一批著名的政治家、军事家和文学家；著名的政治家、军事家和文学家；l自自20082008年起连续三年，长沙获选中国最具幸福感城市年起连续三年，长沙获选中国最具幸福感城市——Copyright © 2010 Taskin worldwide. All Rights Reserved——page4长株潭融城长株潭融城长株潭融城长株潭融城 中部商业之都中部商业之都中部商业之都中部商业之都Ø长沙经济中第三产业尤为发达，以媒体与娱乐业闻名全国，为中南地区重要工商业城市；Ø2010年投资热点30大城市GDP排名长株潭城市群以6624亿元，排排名名第第八八位位，，位于重庆之后；位于重庆之后；Ø全 年 实 现 社 会 消 费 品 零 售 总 额1812.08亿元，比上年增长20.0%，供销两旺。

Ø2010年人均可支配收入达22814元，人均消费性支出16096元，城市居民可支配收入高，消费型城市特征明显消费型城市特征明显；——Copyright © 2010 Taskin worldwide. All Rights Reserved——page5商圈商圈五一五一东塘东塘火车站火车站高桥高桥红星商圈红星商圈功能规划功能规划唯一的市级商业中心功能完备的区域型商业中心，主要辐射城南区域以IT数码为主要商品的及零售与批发为一体的综合区域国家级综合性批发专业市场 长沙城市副中心现有商业体量现有商业体量（万平方米）（万平方米）7015154040未来商业体量未来商业体量（万平方米）（万平方米）5020121590发展趋势发展趋势将发展成为高端商业区与高端商务（CBD）相结合的复合城市区域将成为五一商圈的有效补充，物业形态将以SHOPPING为主流随着武广铁路的开通，长沙黎托新站落成，老火车站交通优势的丧失，使得商圈的发展前途未卜将成为依托成熟的专业市场基础的，由单纯的专业批发市场发展成为商贸、商业、商务为一体的综合区域商贸、商业、商务、会展、酒店、物流等产业的发展联动，成为长株潭第一商圈、省府CBD 发展瓶颈发展瓶颈停车难、业态70%的重复、约三年的地铁建设期商圈扩容难，当前商业体量难以成为大商圈替代性商圈的出现专业市场难为商圈提质新商圈的形成速度长沙商圈发展趋势长沙商圈发展趋势长沙商圈发展趋势长沙商圈发展趋势根据《长沙市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要（草案）》，长沙未来五年将重点提升城外、城际、城内交通的通达性和便利性，着力构建长株潭“半小时消费圈”，省内及周边城市“一小时消费圈”、“两小时消费圈”，积极拓展消费经济腹地空间，打造城区“10分钟消费便利圈”。

——未来中部购物天堂未来中部购物天堂 ——Copyright © 2010 Taskin worldwide. All Rights Reserved——page6德思勤城市广场区位德思勤城市广场区位1 1——Copyright © 2010 Taskin worldwide. All Rights Reserved——page7立体交通立体交通 便捷畅通便捷畅通 半小时生活圈——覆盖长株潭 一小时生活圈——覆盖“3+5+1”城市群 长沙、株洲、湘潭、岳阳、常德、益阳、娄底、衡阳、萍乡长沙、株洲、湘潭、岳阳、常德、益阳、娄底、衡阳、萍乡二小时生活圈——武汉、广州三小时生活圈——深圳、香港四小时生活圈——昆明、杭州、上海五小时生活圈——北京双高铁双高铁 五小时走遍东西南北五小时走遍东西南北——Copyright © 2010 Taskin worldwide. All Rights Reserved——page8省府省府CBDCBD——凸显区域价值凸显区域价值长长株株潭潭一一体体化化带带动动效效应应下下，，省省府府南南迁迁，，未未来来地地铁铁、、三三馆馆一一中中心心、、环环保保工工业业园园等等必必然然使使得得南南城城城城市市价价值值凸凸显显，，并并形形成成““城城市市中中心心””的的四四大大功功能能：：中中央央政政务务功功能能（（CPDCPD））、、中中央央经经济功能（济功能（CBDCBD）、中央生活功能（）、中央生活功能（CLDCLD）、中央信息功能（）、中央信息功能（CEDCED）。

省府省府CBD——Copyright © 2010 Taskin worldwide. All Rights Reserved——page9会展中心会展中心红星商业广场红星商业广场步步高商业步步高商业通程高业广场通程高业广场湘府百货湘府百货红星市场红星市场红星美凯龙家居广场红星美凯龙家居广场德思勤城市广场德思勤城市广场——省府省府CBDCBD中央核心商圈中央核心商圈 省府迁驻城南，大批高档楼盘的纷纷开工落成，红星商圈的零售业也猛速发展国内外连锁知名品牌超市与百货为了抢占长株潭城南版块的红星商圈，纷纷在此片区寻找开设分店的物业项目项目10001000米范围内商业还有：米范围内商业还有：通程商业广场、华润万家、步步高商业、湘府通程商业广场、华润万家、步步高商业、湘府百货、红星美凯龙；百货、红星美凯龙；德思勤城市广场德思勤城市广场红星建材市场红星建材市场花园酒店花园酒店——Copyright © 2010 Taskin worldwide. All Rights Reserved——page10区域生活体验区域生活体验区域生活体验区域生活体验本区域为省直机关集中区、省直机关公务员小区集中区、长株潭第一大高星级酒店集中区、长沙第一本区域为省直机关集中区、省直机关公务员小区集中区、长株潭第一大高星级酒店集中区、长沙第一大城市公园集中区、湖南第二大大中专院校集中区、长株潭商业中心区、中国第七大汽车产业基地。

大城市公园集中区、湖南第二大大中专院校集中区、长株潭商业中心区、中国第七大汽车产业基地——Copyright © 2010 Taskin worldwide. All Rights Reserved——page11德思勤城市广场人口统计德思勤城市广场人口统计德思勤城市广场人口统计德思勤城市广场人口统计据项目五公里住宅、写字楼、机关事业单位、学校等调查，至至20132013年总人口约年总人口约9595万万：n 目前在建在售中高档楼盘（商品房单价6000元以上）居住人群总量约居住人群总量约56.856.8万万，占 比60%，至2013年按入住率90%计算，开业时人口数约51万；n 写字楼、企事业单位、医院、商业人群约6.6万； n 洋房、别墅人口约2.62万人，加上省直单位政府公务员高级领导估计约5000人；n 范围内师生群体约14.6万人，大中专院校教师/教授群体具有高素质且具有较高收 入的人群；移动大厦中南林业科技大学托斯卡纳别墅群——Copyright © 2010 Taskin worldwide. All Rights Reserved——page12德思勤城市广场区位优势德思勤城市广场区位优势德思勤城市广场区位优势德思勤城市广场区位优势中高档消费人群聚集区中高档消费人群聚集区 省公务员、事业单位小区聚集区长沙高档社区聚集区（美洲故事、托斯卡纳等）湖南省政府、省直单位、省国有大型企业（中烟、华凌、国家电网等）省青少年活动中心、省博物馆、艺术馆、音乐厅长株潭核心商圈核心位置——Copyright © 2010 Taskin worldwide. All Rights Reserved——page13德思勤城市广场概况德思勤城市广场概况Taskin City Introduction2 2——Copyright © 2010 Taskin worldwide. All Rights Reserved——page14项目技术指标项目技术指标项目技术指标项目技术指标商商务商商业综合：合：99万平方米万平方米 产业金融中心、商金融中心、商业、文化、文化娱乐中心中心纯商商业面面积：：60万平方米万平方米 全全业态、全、全业种、全客种、全客层商商业娱乐中心中心酒店：酒店：6万平方米五星万平方米五星级商商务酒店；酒店；金融：金融：40万平方米金融服万平方米金融服务中心；中心；住宅：住宅：60万平方米高尚社区；万平方米高尚社区；教育：九年制国教育：九年制国际学校、幼儿园；学校、幼儿园；娱乐：五星：五星级酒店休酒店休闲会所、主会所、主题酒吧街、星光大道酒吧街、星光大道——Copyright © 2010 Taskin worldwide. All Rights Reserved——page1556565656万平方米的商业：全业态、全业种、全客层商业娱乐中心万平方米的商业：全业态、全业种、全客层商业娱乐中心万平方米的商业：全业态、全业种、全客层商业娱乐中心万平方米的商业：全业态、全业种、全客层商业娱乐中心; ; ; ;业态规划：顶级奢侈品百货、精品超市、国际名品、顶级奢侈品百货、精品超市、国际名品、3c3c数码、真冰场、影院、数码、真冰场、影院、KTVKTV、、 亲子乐园、特色餐饮、休闲、娱乐等亲子乐园、特色餐饮、休闲、娱乐等156156万平方米千万级城市群商业、娱乐文化、金融中心万平方米千万级城市群商业、娱乐文化、金融中心 整体项目定位整体项目定位整体项目定位整体项目定位德思勤城市广场德思勤城市广场 长沙时尚中心长沙时尚中心——Copyright © 2010 Taskin worldwide. All Rights Reserved——page16档次档次档次档次/ / / /品质定位品质定位品质定位品质定位深圳万象城（中高档购物中心）北京三里屯（时尚潮流艺术）上海新天地（文化娱乐休闲）在传统商业品质时尚的基础上，加上绿色的、音乐的元素，如建筑层层退台，设置屋顶花在传统商业品质时尚的基础上，加上绿色的、音乐的元素，如建筑层层退台，设置屋顶花园，场内设置轻柔的音乐环境。

将设计大师的设计理念与设计思想融合在项目中代表气园，场内设置轻柔的音乐环境将设计大师的设计理念与设计思想融合在项目中代表气质为：时尚、品质、人文的、生态、绿色、生命质为：时尚、品质、人文的、生态、绿色、生命 ++ +——Copyright © 2010 Taskin worldwide. All Rights Reserved——page17时尚人士：包括公务员、企事业单位员工、高校教师、大学生、常住人口及流动人口等消费人群……家庭消费人群：包括围绕省府行政中心所聚集的大量企事业单位的公务员小区、商品房、别墅、福利房等形成的中央生活区居民时尚人士及家庭消费人群时尚人士及家庭消费人群目标客户目标客户目标客户目标客户核心客群：以项目为中心周边核心客群：以项目为中心周边5公里范围内公里范围内90万居住万居住/工作人群工作人群主力消费群体定位主力消费群体定位——Copyright © 2010 Taskin worldwide. All Rights Reserved——page18德思勤城市广场商业主题规划德思勤城市广场商业主题规划德思勤城市广场商业主题规划德思勤城市广场商业主题规划 我们的目标：我们的目标：打造华中规模最大、业态最全、最具国际化的城市综合体打造华中规模最大、业态最全、最具国际化的城市综合体——Copyright © 2010 Taskin worldwide. All Rights Reserved——page1912121212万平米潮流时尚万平米潮流时尚万平米潮流时尚万平米潮流时尚MALL MALL MALL MALL 1818米米 IMAXIMAX影院影院真冰场真冰场书店书店国际快速时尚服饰国际快速时尚服饰精品超市精品超市精品超市精品超市时尚服饰时尚服饰化妆品化妆品鞋包皮具鞋包皮具五星影院五星影院KTV3C电器电器美食广场美食广场特色餐饮特色餐饮家居家居儿童天地儿童天地电玩电玩……——Copyright © 2010 Taskin worldwide. All Rights Reserved——page202.52.52.52.5万平米经典时尚城市会所万平米经典时尚城市会所万平米经典时尚城市会所万平米经典时尚城市会所 SPASPA会所会所国际名品国际名品高档餐饮高档餐饮私享酒吧私享酒吧红酒酒红酒酒窖窖 名车展览名车展览 ——Copyright © 2010 Taskin worldwide. All Rights Reserved——page21900900900900米时尚文化潮流苹果街米时尚文化潮流苹果街米时尚文化潮流苹果街米时尚文化潮流苹果街主题街区商业主题街区商业类新天地酒吧街类新天地酒吧街婚庆主题街婚庆主题街演艺广场演艺广场儿童天地儿童天地 时尚休闲时尚休闲 旅游特购旅游特购 特色餐饮特色餐饮生活服务生活服务…………演艺广场／婚礼教堂演艺广场／婚礼教堂类新天地酒吧街类新天地酒吧街儿童天地儿童天地潮流服饰潮流服饰汇聚各国各地文化，汇聚各地时尚，是科技、时尚、创新的集聚地，是项目的商业灵汇聚各国各地文化，汇聚各地时尚，是科技、时尚、创新的集聚地，是项目的商业灵魂。

强调街道的体验感与参与性，各种年龄的人都可以找到属于自己的天地强调街道的体验感与参与性，各种年龄的人都可以找到属于自己的天地——Copyright © 2010 Taskin worldwide. All Rights Reserved——page22长沙最大地下商城长沙最大地下商城长沙最大地下商城长沙最大地下商城项目整个负一层相通，打造项目整个负一层相通，打造2 2公里长的地下商业步公里长的地下商业步行街，地下商城街道进深行街，地下商城街道进深1616米，中间街宽米，中间街宽1010米，米，涵盖零售、餐饮、娱乐、休闲等，成为长沙最大涵盖零售、餐饮、娱乐、休闲等，成为长沙最大的地下商城的地下商城——Copyright © 2010 Taskin worldwide. All Rights Reserved——page23在湖南首次引进娱乐型五星级酒店娱乐型五星级酒店，打造中国的娱乐中心娱乐型五星酒店娱乐型五星酒店娱乐型五星酒店娱乐型五星酒店/ / / /中部国际会议中心中部国际会议中心中部国际会议中心中部国际会议中心德思勤城市广场将借鉴拉斯维加斯，配备智能系统、顶级豪华会议厅，各有特色并且厅与厅之间可以相通，打造成为中部国际会议中心！中部国际会议中心！——Copyright © 2010 Taskin worldwide. All Rights Reserved——page24湖南省商务黄金两公里湖南省商务黄金两公里保利地产、中粮集团、华润集团、中烟集团、国家电网、中国移动、华菱集团、白天鹅宾馆、花园酒店等大企业纷纷抢滩湘府路，是名副其实的湖南省的长安街；未来，德思勤城市广场将沿湘府路布局超过二十万平米的超过二十万平米的写字楼写字楼。

德思勤城市广场德思勤城市广场 —— 湖南省的长安街上最黄金两公里黄金两公里——Copyright © 2010 Taskin worldwide. All Rights Reserved——page25耗巨资打造湘府路与韶山路交汇的地下工程，将地下打造成交通、人行的交通系耗巨资打造湘府路与韶山路交汇的地下工程，将地下打造成交通、人行的交通系统，解决城市的交通问题统，解决城市的交通问题四角联通地下工程四角联通地下工程四角联通地下工程四角联通地下工程湘府路湘府路韶山路韶山路——Copyright © 2010 Taskin worldwide. All Rights Reserved——page26中部在建停车最多的购物中心中部在建停车最多的购物中心中部在建停车最多的购物中心中部在建停车最多的购物中心 德思勤城市广场项目地下无障碍连通，三层地下车库，10000个车位，方便您工作与消费停车——Copyright © 2010 Taskin worldwide. All Rights Reserved——page27统一规划统一规划统一规划统一规划 分期开发分期开发分期开发分期开发 B B区区一期一阶段一期一阶段E-6/7E-6/7二期二阶段二期二阶段A-1/2A-1/2一期一阶段一期一阶段CD-1CD-1三期一阶段三期一阶段E-2/3/4/5E-2/3/4/5二期一阶段二期一阶段销售销售/ /招商中心招商中心建筑艺术中心建筑艺术中心CD-2CD-2三期三阶段三期三阶段CD-3/4CD-3/4三期二阶段三期二阶段湘府路湘府路韶韶山山路路Shopping Mall Shopping Mall 20112011年年1212月底开工，一期所有物业含购物中心月底开工，一期所有物业含购物中心20122012年底场地交付年底场地交付。

20132013年年6 6月商业试营业月商业试营业——Copyright © 2010 Taskin worldwide. All Rights Reserved——page28时尚中心时尚中心时尚中心时尚中心 至臻演绎至臻演绎至臻演绎至臻演绎经典时尚名品中心1F国际名品（服饰、皮具箱包珠宝首饰）国际银行、名车展览2F国际名品（服饰、皮具箱包珠宝首饰）国际银行、名车展览3F高级宴会餐饮/国际会议中心4F高级宴会餐饮/高档会所5F高档会所潮流时尚MALLB1精品超市/个人护理/礼品/生活配套/3C电器美食广场餐饮/KTV1F精品服饰/名表/珠宝首饰/化妆品/皮具/鞋2F精品服饰/时尚服饰/皮具/鞋/书店/餐饮3F潮流服饰/运动/餐饮/书店4F家居/真冰场/美体美容/SPA /特色餐饮5F电玩/动漫/儿童天地/IMAX五星影院/特色餐饮楼层功能分布图长长沙沙时时尚尚中中心心——Copyright © 2010 Taskin worldwide. All Rights Reserved——page29——Copyright © 2010 Taskin worldwide. All Rights Reserved——page30——Copyright © 2010 Taskin worldwide. All Rights Reserved——page31——Copyright © 2010 Taskin worldwide. All Rights Reserved——page32——Copyright © 2010 Taskin worldwide. All Rights Reserved——page33——Copyright © 2010 Taskin worldwide. All Rights Reserved——page34——Copyright © 2010 Taskin worldwide. All Rights Reserved——page35国际联动国际联动 卓越开发运营管理卓越开发运营管理国际著名商业设计专家国际著名商业设计专家国内代表作：国内代表作：深圳华润中心（万象城）深圳宝能太古城中国电影博物馆上海北外滩地区规划设计上海科技馆北京世界金融中心德思勤城市广场商业顾问公司拟为德思勤城市广场物管服务公司德思勤战略布局集中在泛珠三角、长三角、渤海湾区三大重点区域以及华中、华北、西南等热点区域，足迹变布中国三十余个大中城市，与400多余家开发商、众多国内媒体、设计院、基金组织成为合作伙伴。

龙湖地产景观战略合作公司由中国建筑设计研究院和香港森洋国际有限公司联合创办方案设计：方案设计：景观设计：景观设计：中建二局施工建设：施工建设：物业管理：物业管理：概念与方案设计：概念与方案设计：——Copyright © 2010 Taskin worldwide. All Rights Reserved——page36深圳市德思勤投资公司简介深圳市德思勤投资公司简介深圳市德思勤投资公司简介深圳市德思勤投资公司简介 深圳市德思勤投资公司总部设在深圳，旗下设有深圳、武汉、湖南、东莞、北京分公司及华东事业部等多个区域分部业务立足深圳、东莞、武汉、长沙、上海、 天津、南京等全国 30 多个大中城市，辐射珠三角、长三角、环渤海，以及华中、 西南等主要区域，员工人数近400人，累计服务项目超过500个，提供顾问、销售代理服务项目面积累计超过 5000万平方米，为客户实现价值超过 500 亿是以城市区域运营、房地产金融服务、房地产全程策划、销售代理、开发顾问、商业及资产管理为主的国内领先的房地产综合 服务商之一 通过与国际大型品牌机构合作，拥有了一注重专业、务实高效、团结协作、进取创新、与国际化接轨的优秀管理团队，成为集房地产开发、商业管理与经营、酒店管理、文化传播、营销代理及咨询于一体的集团公司。

——Copyright © 2010 Taskin worldwide. All Rights Reserved——page37德思勤战略布局集中在泛珠三角、长三角、渤海湾区三大重点区域以及华中、华北、西南等热点区域，足迹变布中国三十余个大中城市，与400多余家开发商、众多国内媒体、设计院、基金组织成为合作伙伴布局中国，纵横神州，中国房地产精锐的团队布局中国，纵横神州，中国房地产精锐的团队A Team of Elite in Real Estate Services Consulting All over China ——Copyright © 2010 Taskin worldwide. All Rights Reserved——page38公司荣誉公司荣誉公司荣誉公司荣誉2004 中国地博会十大品牌地产顾问机构2004 年度中国房地产营销代理品牌企业2004 年度中国十大房地产营销企业2005 年度中国金房奖·最具成长性企业2005 年度最佳商业策划机构2006 中国房地产策划代理公司品牌价值 TOP102006 最具权威顾问机构（新浪）2007 中国房地产策划代理公司品牌价值 TOP102008 十大最具竞争力营销机构2008 中国都市综合体领先综合服务商2009 中国房地产产业链价值整合者德思勤近年取得的荣誉：这些信誉是客户与业界对德思勤的评价德思勤近年取得的荣誉：这些信誉是客户与业界对德思勤的评价德思勤近年取得的荣誉：这些信誉是客户与业界对德思勤的评价德思勤近年取得的荣誉：这些信誉是客户与业界对德思勤的评价——Copyright © 2010 Taskin worldwide. All Rights Reserved——page39 湖南德思勤投资有限公司成立于2008年4月，注册资本5000万元人民币，主要经营房地产开发经营、实业投资及酒店管理、投资管理、物业管理等，公司目标成为国际化的房地产综合品牌服务商。

公司广泛与国际国内一流团队进行合作，通过与国际大型品牌机构合作，致力锻造国际化经营管理专业团队公司将逐渐发展成房地产开发、商业管理与经营、酒店管理、文化传播、营销代理及咨询的集团公司全力打造一支注重专业、务实高效、团结协作、进取创新、与国际化接轨的优秀管理团队 公司秉承诚实守信的经营思路，在“德为先、思而行、勤于业”的企业文化指导下，以认真、严格的管理为基础，实行以经营目标为导向的新型组织架构管理模式公司倡导沟通自由，尊重个性，致力于营建平等、和谐、相互尊重的工作氛围；鼓励员工勇于开拓、锐意进取，发扬团队精神；强化精品意识，注重创新，努力创造经济效益和社会效益，使公司成为最受信赖和尊重的公司湖南德思勤投资公司简介湖南德思勤投资公司简介湖南德思勤投资公司简介湖南德思勤投资公司简介——Copyright © 2010 Taskin worldwide. All Rights Reserved——page40。