7#楼竣工验收评估报告.doc

B9扬子新苑拆迁安置区A区7#楼 工程竣工验收质量评估报告建设单位： 扬州开发区拆迁安置办公室设计单位：江苏吋代建筑设计有限公司承包单位：江苏江建集团监理单位（章）：扬州创业建设工程监理有限公司总监理工程师：公司技术负责人:日 期：2010年 月 日扬州市建设局编印一、 工程概况二、 验收经过三、 监理结论 附一：工程质量控制资料核查记录 附二：工程安全和功验检验资料核查及主要功能抽查记录附三：分部和分项工程抽检情况汇总表附四：单位工程观感质量检查记录附五：监理抽查/见证试验情况汇总及说明附六：验收遗留问题及商定解决办法 附七：验收小组成员名单及分工表一、工程概况项目批文工程规模4643.97M2建设单位扬州开发区拆迁安 置办公室监督单位扬州开发区质 量监督站设计单位江苏时代建筑设计 有限公司资质等级甲级勘测单位江苏吋代建筑设计 有限公司资质等级甲级施工单位江苏江建集团资质等级一级结构类型砖混层 数地上五层+阁 楼层施工项目经理季其庆技术负责人孙鹏质量目标合格开工-竣工日期09. 5. 1结 构 及 装 修 概 况基础桩基础主体结构砖混七层屋面现浇钢筋混凝土坡屋面、彩瓦楼地面现浇混凝十•楼地面门窗塑钢门窗外装修外墙保温砂浆粉刷、外墙涂料内装修内墙水泥砂浆粉刷、白水泥批白水暖卫般暖卫电气避雷接地电梯/附注：填表人:二、验收经过本工程根据实际施工进展情况，我监理部在2010年2月4 由总监 朱扬华组织，会同建设单位、承建单位、设计单位、质监站的相关人员 对本工程7#楼进行了竣工预验收工作。

1、 验收内容按照施工合同中约定的内容和江苏时代设计有限公司的设计图纸 及质量规范要求，对已施工完毕的全部分部分项内容进行了验收2、 组织分工安排整个参加主体验收人员分为三个组：第一组为观感组，由总监朱扬 华带队，对本工程的各分部进行了评测评定；第二组为土建、水电组， 由监理工程师郝松/冯庆宇带队，对土建及水电部分进行检查；第三组为 资料组，由监理员屠玉楼带队，对工程的资料进行了系统的检查3、 预验收程序本次验收釆取了查、看、摸、敲、量等方法对已竣工工程的室内、 外部分进行了全面的检查验收单位工程观感质量检查详见附表四；主体验收存在的有关问题及解决办法详见附表六三、监理结论:序号必须查实的项目内容结论1地基与棊础有无明显不均匀下沉无不均匀下沉2主体结构有无异常变形裂缝无异常变形裂缝3建建筑物（屋面、墙面、楼地面）有无渗漏无渗漏4筑楼地面有无起砂、倒泛水无5工程门窗扇开关是否灵活灵活6室内天棚粉刷是否空鼓裂缝无空鼓裂缝7楼梯扶手、踏步是否符合要求符合要求8其它结排水系统通水、通球是否符合要求符合要求9照明全负荷试验是否符合要求符合要求10工程避雷接地测试是否符合要求符合要求11结论意见:经查验，本单位工程的工程质量等级均已达到了规范要求的合格标 准。

项目总监:附一：工程质量控制资料核查记录T稈名称扬了新苑7#楼施T单位江建集团序号项目份数核杳意见核杏人1图纸会审、设计变更、洽商记录1符合要求郝松2工程定位测量、放线记录17符合要求郝松3原材料出厂合格证书进场检（试）验报告62符合要求郝松4施丁•试验报告及见证检测报告62符合要求郝松5建隐蔽工稈验收记录45符合要求郝松6筑 与 结施丁■记录1符合要求郝松7预制构件、预拌混凝十.合格证32符合要求郝松8构地基基础、主体结构检验及抽样检测资料1符合要求郝松9分项、分部工程质量验收记录7符合要求郝松10工程质量事故及事故调杳处理资料11新材料、新工艺施工记录121图纸会审、设计变更、洽商记录1符合要求冯庆宇2给 排 水材料、配件出厂和合格证书及进场检（试）验报告8符合要求冯庆宇3管道、设备强度试验、严密性试验记录1符合要求冯庆宇4隐蔽丁•程验收记录1符合要求冯庆宇5与采暖系统清洗、灌水、通水、通球试验记录2符合要求冯庆宇6施工记录1符合要求冯庆宇7分项、分部丁•程质量验收记录2符合要求冯庆宇81图纸会审、设计变更、洽商记录1符合要求冯庆宇2材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告7符合要求冯庆宇3建 筑设备调试记录4接地、绝缘电阻测试记录1符合要求冯庆宇5电气隐蔽工稈验收记录1符合要求冯庆宇6施丁-记录1符合要求冯庆宇7分项、分部工程质量验收记录2符合要求冯庆宇8工稈名称扬了新苑7#楼施工单位江建集团序号项目资料名称份数核查意见核查人1图纸会审、设计变更、洽商记录2材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告3通 风制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录4隐蔽工程验收记录L□与制冷设备运行调试记录6空调通风、空调系统调试记录7施T记录8分项、分部工程质量验收记录91土建布置图纸会审、设计变更、洽商记录2设备出厂合格证书及开箱检验记录3隐蔽丁程验收记录4电施工记录5梯接地、绝缘电阻测试记录6负荷试验、安全装置检查记录7分项、分部丁•程质量验收记录81图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明2符合要求冯庆宇2材料、设备出厂合格证书及技术文件及进场检（试）报 告1符合要求冯庆宇3建 筑 智隐蔽丁稈验收记录5符合要求冯庆宇4系统功能测定及设备调试记录5能系统技术、操作和维护手册6化系统管理、操作人员培训记录7系统检测报告8分项、分部工程质量验收报告14符合要求冯庆宇结论:齐全、有效，符合要求，同意验收。

施工单位项H经理总监理工稈师: （建设单位项目负责人）年 月口附二：工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录工稈名称扬子新苑7#楼 施工单位江建集团序号项目安全和功能检查项目份 数核杳意见抽查 结果抽{人a )核杳1屋面淋水试验记录1齐全有效符合要求2地下室防水效果检杏记录3建 筑 与 结 构有防水要求的地面蓄水试验记录1齐全有效符合要求郝松4建筑物垂直度、标高、全高测量记录1齐全有效符合要求5抽气（风）道检查记录6齐全有效符合要求6幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告7建筑物沉降观测测量记录2齐全有效符合要求8节能、保温测试记录19室内环境检测报告1齐全有效符合要求101给给水管道通水试验记录1齐全有效符合要求2排暖气管道、散热器压力试验记录冯庆宇3水卫生器具满水试验记录4与消防管道、燃气管道压力试验记录5采排水干管通球试验记录1齐全有效符合要求6暖1照明全负荷试验记录1齐全有效符合要求2电气大型灯具牢固性试验记录冯庆宇3避雷接地电阻测试记录1齐全有效符合要求4线路、插座、开关接地检验记录1齐全白效符合要求51通通风、空调系统试运行记录2风风量、温度测试记录3与洁净室洁净测试记录4空制冷机组试运行调试记录5调1电电梯运行记录2梯电梯安全装置检测报告1智能建筑系统试运行记录2系统电源及接地检测报告3结论齐全、有效，符合要求。

总监理丁程师：施工单位项目经理： 年 月口 （建设单位项目负责人） 年 月U附三、分部和分项工程抽检情况汇总表分部工程 名 称一次报 验通过 率(%)合计抽 查点数其中合 格点数合格率 (%)检査分项一次报验验收工程项数通过项数结论基础8810056050490合格主体9910084071485合格屋面4410021018990合格装饰6610072061285合格合计核查人： 总监理工程师： 日期:附四：单位工程观感质量检查表工程名称 扬子新苑7#楼 施工单位 江建集团序号项 FI抽查质fi状况质量评价好般差1建室外墙面VOOVOVO2变形缝3筑水落管，屋面VVVOOVVVOV4与室内墙面OOO。