房地产抵押借(贷)款申请书.doc

房地产抵押借（贷）款申请书市（县） 行（社）因 需要，特申请借（贷）款 元整，房地产坐落在象山县 ，房产证号 ，土地证号 现经本单位（我）慎重考虑将上述房地产作为向抵押权人借（贷）款的抵押担保物，并按抵押登记有关规定办理抵押人（盖章）：抵押权人审批意见（盖章）：（是否需要对抵押物进行价格评估）年 月 日注：本表报象山县房地产管理初（一式二份）授 权 委 托 书象山县房地产交易所：今委托 同志（性别 年龄 职务 ）为我单位代理人，全权代表本人（单位）办理坐落于 内的全部（部分）房屋抵押登记手续本人（单位）对代理人依规定办理的有关房地产抵押登记事宜，均承担民事责任委托人（单位）： （盖章）法 人 代 表： （盖章）受 委 托 人： （盖章）委 托 日 期： 年 月 日附注：受委托人联系地址：：董事会同意抵押意见书行（社）：（借款人）向贵行（币种） 贷款万元，经董事会研究决定，同意我单位以房地产作抵押，房产证号 ，土地证号，并按国家有关法律规定承担抵押担保义务。

到期如不能按时清偿贷款，贵行有权通过法律途径处分抵押物抵押人：董事会董事人数：董事会董事签名同意：抵押权人意见；本意见书一式叁份，抵押权人、抵押人、抵押登记机关各一份 （公章）年 月 日证 明房屋所有人 ，房屋共有权人 ，双方自愿将坐落于 的房地产，象房证字 号，土地证号 ，为 向 作房地产抵押贷款担保，抵押期限 ，纯属自愿，以后如有争议，一切后果自负 （本证明由抵押权人鉴证）房屋所有权人： 手印：房屋共有权人： 手印：抵押权人（单位公章）：经办人： 联系：年 月 日编号：房 地 产 抵 押 登 记 合 同平 等 自 愿公 平 公 正诚 实 信 用象 山 县 房 地 产 管 理 处办理房地产抵押登记须知一、需要提交的证件：（一） 《象山县房屋权属登记申请书》（二）申请人身份（资格）证明；（三）房屋所有权证和土地使用权证；（四）抵押登记合同；（五）借款人以第三人的房地产作抵押的，须有第三人同意抵押的书面资料；（六）借款人为第三人的，需提供身份（资格）证明；（七）以国有房地产作抵押的，应符合国有资产管理有关规定；集体房产作抵押的，应有上级主管单位同意抵押的书面资料；属有限责任公司或股份制公司的，应有企业章程（加盖骑缝章）及董事会决议或股东大会决议（均为亲笔签名原件） ；（八）以被监护人房产作抵押的，需提供监护证明、监护人身份证明、监护人同意抵押证明及街道（政府）证明；（九）委托办理的需提供授权委托书及委托人和受托人的身份证。

二、下列房地产不得设定抵押：（一）权属有争议的房地产；（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；（五）被依法查封、扣押、监管或者其他形式限制的房地产；（六）依法不得抵押的其他房地产为切实保护房地产抵押当事人的合法权益，规范房地产抵押行为，根据《中华人民共和国担保法》 、 《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关房地产管理法律、法规规定，房地产抵押当事人必须依法订立房地产抵押登记合同，共同遵守抵押人（单位名称或姓名） 借款人（单位名称或姓名） 抵押权人（单位名称或姓名） 一、抵押人自愿将所属坐落于 房屋的全部或者 部分，建筑面积 平方米房屋和该房屋占用范围内的土地使用面积 平方米抵押给抵押权人。

该抵押房地产评估价值为 万元；协议价值为 万元二、抵押权人经过现场勘验和认真调查，已查明该抵押房地产权属清楚，抵押房屋和抵押部位坐落、位置明确，四至界限分明，无限制该抵押房地产权利情况，自愿接受上述房地产为抵押物该房地产抵押后，如果发生权属争议和限制权利等情况，应有抵押人、抵押权人依据有关法律、法规规定承担法律责任；抵押登记机关对已办理抵押登记的房地产在登记的抵押期限内负有保全义务三、经议定，上述房地产抵押率为 %，抵押贷款最高额为 币，小写 万元，大写 万元抵押期限为 年 月 日至 年 月 日四、抵押人将房地产抵押给抵押权人期间，其房屋所有权证由 保管，土地使用权证由 保管，抵押房地产仍由抵押人占管、使用，抵押人必须保证抵押房地产安全完好五、抵押人将已出租的房地产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效；抵押人在抵押期未满前如需要转让或以其它形式处置已抵押的房地产时，应事先取得抵押权人书面同意，凡未取得抵押权人书面同意的，转让或处置行为无效。

如因抵押人的过失或故意行为而导致抵押房地产毁损或价值减少，不能或不足以担保债务时，抵押人有义务重新提供或追加担保依合同规定需要保险的，由抵押人向中国保险机构投保如遇国家征地拆迁：（一）追加担保；（二）重新签订抵押合同；（三） 六、借款人应按合同规定，按期偿还贷款到期不能还清贷款的，抵押人可向抵押权人申请展期抵押，经抵押权人同意方可办理展期抵押变更登记手续抵押权人未受清偿，抵押人也未向抵押权人申请展期抵押的，抵押权人可按有关法律、法规规定，与抵押人协议以抵押房地产折价或者拍卖、变卖该抵押房地产所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以通过以下途径解决：（一）申请宁波仲裁委员会仲裁；（二）向抵押房地产所在地人民法院提起诉讼七、本合同有效期限为 年，抵押登记期满 90 日内既不办理变更登记，又不办理注销登记手续的，抵押登记机关将自行办理抵押登记注销手续八、本合同未尽事项，应按我国有关法律、法规规定执行，也可以由抵押人和抵押权人另行协议，其补充协议应由双方签章并经房地产抵押登记机关审核同意与本合同具有同等法律效力。

九、本合同由当事人签章并从房地产抵押登记机关办理抵押登记之日起生效当事人未办理房地产抵押登记的，不得对抗第三人十、当事人各方认为需要约定的其他事项：（一） ；（二） ；（三） 本合同一式三份，抵押人、抵押权人、房地产抵押登记机关各一份抵 押 人（签章）： 借 款 人（签章） ；法定代表人（签章）： 法定代表人（签章）：地 址： 地 址：联 系 电 话： 联 系 电 话：委托代理人（签章）： 委托代理人（签章）： 年 月 日 年 月 日抵押权人（签章）： 登记机关（签章） ；法定代表人（签章）： 地 址：地 址： 经办人（签章）：联 系 电 话： 联 系 电 话：委托代理人（签章）： 登 记 日 期：年 月 日 年 月 日。