年南宁市盛天茗城项目公关活动策略整合建议案-qq.ppt

中管网房地产频道“1号作品”品质沟通工程盛天茗城项目2007公关活动策略整合建议案 中管网房地产频道1 中管网房地产频道广告传播管理：单向性有限信息传播管理VS公关传播管理：双向性互动信息传播管理公关传播管理：双向性互动信息传播管理 中管网房地产频道2 中管网房地产频道q沟通的主体沟通的主体 对盛天茗城的理解对盛天茗城的理解q沟通的目标沟通的目标 公关活动的目标公关活动的目标q沟通的客体沟通的客体 公关活动对象公关活动对象q沟通的手段沟通的手段 公关活动方案公关活动方案 中管网房地产频道3 中管网房地产频道沟通的主体沟通的主体对盛天茗城的理解对盛天茗城的理解 中管网房地产频道4 中管网房地产频道盛天茗城打造中国西南区域驻外领馆区1号作品打造南宁·中国－东盟商务区名宅1号作品打造南宁最具东盟文化特色的使馆山水名宅1号作品打造盛天集团国际化色彩的房地产开发1号作品…… 中管网房地产频道5 中管网房地产频道盛天茗城使馆区山水名宅1号作品，冠军品质 中管网房地产频道6 中管网房地产频道1号品质号品质环境品质环境品质建筑品质建筑品质高尚区位价值高尚区位价值丽景青秀山丽景青秀山原生态坡地建筑原生态坡地建筑大气恢弘的坡地园林大气恢弘的坡地园林3030万平米高贵大盘万平米高贵大盘运动体育公园运动体育公园石门森林公园石门森林公园 中管网房地产频道7 中管网房地产频道大气的大气的稳重的稳重的闲适的闲适的高尚的高尚的国际的国际的不张扬不张扬不轻浮不轻浮寻求放松寻求放松追求品味追求品味以人为本以人为本项目诉求气质项目诉求气质目标客户气质目标客户气质项目与客户共鸣点项目与客户共鸣点8 中管网房地产频道沟通的目标沟通的目标公关活动的目标公关活动的目标 中管网房地产频道9 中管网房地产频道公关活动实现的目标公关活动实现的目标 运用整合式营销理念，将公关宣传与市场活运用整合式营销理念，将公关宣传与市场活动有效结合，以求达到事半功倍的宣传效果。

动有效结合，以求达到事半功倍的宣传效果 中管网房地产频道10 中管网房地产频道品质价值诉求：环境品质，建筑品质客户认同价值：使馆区山水名宅，置业首选品牌价值传播：1号作品，冠军品质 中管网房地产频道11 中管网房地产频道沟通的客体沟通的客体公关活动的目标对象公关活动的目标对象12 中管网房地产频道目标对象群体特征描述目标对象群体特征描述 中管网房地产频道13 中管网房地产频道目标受众群之一：高级商场目标受众群之一：高级商场VIPVIP客户客户q在佳得鑫梦之岛附近设置宣传窗口，组织活动潜在客户在佳得鑫梦之岛附近设置宣传窗口，组织活动潜在客户q在梦之岛百货（新梦）设置宣传窗口，组织活动潜在客户在梦之岛百货（新梦）设置宣传窗口，组织活动潜在客户加：描述公关传播受众群体特征描述，（＋移动VIP、商会成员、柳铁搬迁南宁群体），14 中管网房地产频道目标受众群之二：中高级品牌汽车车友会会员目标受众群之二：中高级品牌汽车车友会会员q在中高级品牌汽车车友会发布相关活动组织广在中高级品牌汽车车友会发布相关活动组织广告q在中高级品牌汽车销售大厅设置活动宣传窗口在中高级品牌汽车销售大厅设置活动宣传窗口。

15 中管网房地产频道目标受众群之三：高档酒楼贵宾卡会员目标受众群之三：高档酒楼贵宾卡会员q在在“众品网众品网”或或“号码百事通号码百事通”等平台发布等平台发布活动邀请广告活动邀请广告q通过通过“众品网众品网”或或“号码百事通号码百事通”等以等以“客客户联谊户联谊”的名义，邀请参加各种现场活动的名义，邀请参加各种现场活动16 中管网房地产频道目标受众群之四：信用卡金、银卡客户目标受众群之四：信用卡金、银卡客户q在银行客户对帐单发布活动邀请广告在银行客户对帐单发布活动邀请广告q通过银行以通过银行以“客户联谊客户联谊”的名义，邀请参加的名义，邀请参加各种现场活动各种现场活动17 中管网房地产频道目标受众群之五：四、五星级酒店、高档娱乐场所金卡目标受众群之五：四、五星级酒店、高档娱乐场所金卡会员会员q在四、五星级酒店前台布置宣传品在四、五星级酒店前台布置宣传品q赞助高档娱乐场所礼品，赠送给客户赞助高档娱乐场所礼品，赠送给客户q通过娱乐场所邀请金卡会员参加现场活动通过娱乐场所邀请金卡会员参加现场活动18 中管网房地产频道目标受众群之六：中国移动目标受众群之六：中国移动VIP,在邕各商会成员在邕各商会成员q通过第三方通过第三方ISP商发布活动邀请广告。

商发布活动邀请广告q通过商会以通过商会以“联谊联谊”的名义，邀请参加各种的名义，邀请参加各种现场活动现场活动19 中管网房地产频道目标受众群之七：柳铁迁邕干部职工群体目标受众群之七：柳铁迁邕干部职工群体q通过柳铁迁址办公室以通过柳铁迁址办公室以“联谊联谊/团购团购”的名义，的名义，邀请参加各种现场活动邀请参加各种现场活动20 中管网房地产频道沟通的手段沟通的手段公关活动方案公关活动方案21 中管网房地产频道q事件营销宗旨（接触并维系客户）事件营销宗旨（接触并维系客户）通过目标受众群吸引客户资源，参加公关活动营销，实现面对通过目标受众群吸引客户资源，参加公关活动营销，实现面对面的直接沟通，并建立起长期的互动关系面的直接沟通，并建立起长期的互动关系22 中管网房地产频道q公关活动整体传播策略公关活动整体传播策略q运用整合式营销理念，将公关宣传与市场活动有运用整合式营销理念，将公关宣传与市场活动有效结合，以求达到事半功倍的宣传效果效结合，以求达到事半功倍的宣传效果q紧紧围绕紧紧围绕““1 1号作品，冠军品质号作品，冠军品质””营销主题，结合营销主题，结合楼盘特性，组织独特、新颖、互动的活动传播与营楼盘特性，组织独特、新颖、互动的活动传播与营销。

销q全年活动循序渐进，高潮迭起，错落有致，不断全年活动循序渐进，高潮迭起，错落有致，不断深化深化23 中管网房地产频道 “引” “秀” “享”3－－4月月5－－8月月9-10月月组织启动“发现东盟1号&发现广西1号“系列活动，引起全城焦点的关注 “品”11－－1月月结合5月初刘奇葆书记出访东盟四国，组织“广西（东盟）文化周精编节目“系列演出活动组织“发现1号“活动与央视联合举办“鉴宝”节目，献礼东盟博览会系列活动组织“发现1号“系列活动成果分享展示会，举办“东盟（广西）文化周”系列压轴迎春演出主要活动及时间安排24 中管网房地产频道 “引” “秀” “享”3－－4月月5－－8月月9-10月月组织启动“发现1号“系列活动，引起全城焦点的关注 “品”11－－1月月结合5月初刘奇葆书记出访东盟四国，组织“广西（东盟）文化周精编节目“系列演出活动组织“发现1号“活动与央视联合举办“鉴宝”节目，献礼东盟博览会系列活动组织“发现1号“系列活动成果分享展示会，举办“东盟（广西）文化周”系列压轴迎春演出主要活动及时间安排25 中管网房地产频道q“引引”－－－－“发现发现1号号”活动引爆活动引爆（（“发现发现1号号”活动简述）活动简述）26 中管网房地产频道q事件营销总则（广告主题的双向沟通）事件营销总则（广告主题的双向沟通）紧紧围绕紧紧围绕“1号作品，冠军品质号作品，冠军品质”广告推广主题，结广告推广主题，结合楼盘特性，组织独特、新颖、互动的事件（活动）合楼盘特性，组织独特、新颖、互动的事件（活动）营销。

营销27 中管网房地产频道活动主题活动主题活动目的活动目的活动受众活动受众活动时间活动时间活动思路活动思路28 中管网房地产频道 “引” “秀” “享”3－－4月月5－－8月月9-10月月组织启动“发现东盟1号&发现广西1号“系列活动，引起全城焦点的关注 “品”11－－1月月结合5月初刘奇葆书记出访东盟四国，组织“广西（东盟）文化周精编节目“系列演出活动组织“发现1号“活动与央视联合举办“鉴宝”节目，献礼东盟博览会系列活动组织“发现1号“系列活动成果分享展示会，举办“东盟（广西）文化周”系列压轴迎春演出主要活动及时间安排29 中管网房地产频道q“秀秀”－－－－“广西（东盟）文化周精编节广西（东盟）文化周精编节目汇演目汇演”活动简介活动简介（（“发现发现1号号”活动简述）活动简述）30 中管网房地产频道活动主题活动主题活动目的活动目的活动受众活动受众活动时间活动时间活动思路活动思路31 中管网房地产频道 “引” “秀” “享”3－－4月月5－－8月月9-10月月组织启动“发现东盟1号&发现广西1号“系列活动，引起全城焦点的关注 “品”11－－1月月结合5月初刘奇葆书记出访东盟四国，组织“广西（东盟）文化周精编节目“系列演出活动组织“发现1号“活动与央视联合举办“鉴宝”节目，献礼东盟博览会系列活动。

组织“发现1号“系列活动成果分享展示会，举办“东盟（广西）文化周”系列压轴迎春演出主要活动及时间安排32 中管网房地产频道q“品品”－－－－“品鉴发现品鉴发现1号作品成果号作品成果”活活动简介动简介（活动简述）（活动简述）33 中管网房地产频道活动主题活动主题活动目的活动目的活动受众活动受众活动时间活动时间活动思路活动思路34 中管网房地产频道 “引” “秀” “享”3－－4月月5－－8月月9-10月月组织启动“发现东盟1号&发现广西1号“系列活动，引起全城焦点的关注 “品”11－－1月月结合5月初刘奇葆书记出访东盟四国，组织“广西（东盟）文化周精编节目“系列演出活动组织“发现1号“活动与央视联合举办“鉴宝”节目，献礼东盟博览会系列活动组织“发现1号“系列活动成果分享展示会，举办“东盟（广西）文化周”系列压轴迎春演出主要活动及时间安排35 中管网房地产频道活动主题活动主题活动目的活动目的活动受众活动受众活动时间活动时间活动思路活动思路36 中管网房地产频道q事件营销配套事件营销配套q建议以各国国礼、国花、国树、十一国金花、各国地标性建筑摄影、建议以各国国礼、国花、国树、十一国金花、各国地标性建筑摄影、最具代表性的美食、特色民间工艺、一号图腾作品等作为主题的活动最具代表性的美食、特色民间工艺、一号图腾作品等作为主题的活动配套。

配套q强化营销场所（售楼部）氛围，建议将上述配套装饰或展示于售楼强化营销场所（售楼部）氛围，建议将上述配套装饰或展示于售楼部（含园林等外围场所），并可与业主互动，做为礼品或奖品赠送部（含园林等外围场所），并可与业主互动，做为礼品或奖品赠送 37 中管网房地产频道q备选事件营销备选事件营销q结合结合5 5月刘奇葆书记出访东盟四国，组织月刘奇葆书记出访东盟四国，组织““凤凰卫视－－中国东盟凤凰卫视－－中国东盟合作之旅合作之旅””摄影展活动摄影展活动 q结合广西（东盟）文化舟活动，组织结合广西（东盟）文化舟活动，组织““大使夫人谈广西大使夫人谈广西””活动和活动和东盟各国现东盟各国现/ /前大使夫人义卖活动，所得款项捐赠广西贫困学生前大使夫人义卖活动，所得款项捐赠广西贫困学生38 中管网房地产频道q地点安排（以售楼部为主，其它场所为辅）地点安排（以售楼部为主，其它场所为辅）q费用估算（待定）费用估算（待定）q媒介公关（待定）媒介公关（待定）q……39 中管网房地产频道v索取更多产品信息索取更多产品信息v访问项目现场访问项目现场v知名度提高知名度提高v媒体报道数量媒体报道数量v广告价值广告价值v要点新闻的传播要点新闻的传播v记者反馈记者反馈v消费者调查结果消费者调查结果 v媒体剪报媒体剪报 产出产出影响影响 结果结果盛天茗城销售增加盛天茗城销售增加效果评估效果评估40 中管网房地产频道谢谢谢谢!期待与您的合作期待与您的合作! 41 中管网房地产频道关于新影响国际传媒关于新影响国际传媒42。