珠海市房屋买卖合同（32篇）.docx

珠海市房屋买卖合同（32篇）珠海市房屋买卖合同（通用32篇） 珠海市房屋买卖合同 篇1 　　甲方：姓名：国籍：【身份证号码】【护照号码】居住地址：【委托代理人】姓名：国籍：【身份证号码】【护照号码】地址：邮政编码：：　　乙方：姓名：国籍：【身份证号码】【护照号码】居住地址：【委托代理人】姓名：国籍：【身份证号码】【护照号码】地址：邮政编码：：　　根据国家和省法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：　　第一条买卖房地产情况甲方拟将位于________________________的房地产转让给乙方乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿意购买该房地产该房地产【共用】【自用】土地使用权面积为______平方米，土地使用权类型为______，房屋建筑面积为______平方米，其中【套内】【整层内】的建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米该房地产甲方于______年____月____日向申请产权登记，领取了《房地产权证》，证书号码为______，房地产权共有证号码为______　　第二条买卖房地产价格、付款方式甲、乙双方议定该房地产交易总金额为____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整。

乙方应于合同签订后天内支付甲方定金____仟____佰____拾____万____仔____佰____拾____元整乙方于年月日前支付第一期房款____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元____整乙方于年月日前支付第二期房款____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元____整最后一期付款____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整，在办理好转让手续并核发新的《房地产权证》时付清已付定金将在最后一期付款时冲抵，付款方式：【现金】【支票】【汇款】　　第三条登记过户手续办理本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关资料____________到办理过户手续乙方支付最后一期购房款时，甲方应同时将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方　　第四条房地产交接双方同意于______年____月____日由甲方将该房地产交付给乙方使用　　第五条权利保证约定甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

　　第六条违约责任甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起七日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整的违约金乙方决定中途不买及逾期15天仍未付清应缴购房款时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付购房款甲方在七日内退回乙方，另赔偿甲方____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整的违约金，由甲方在乙方已付房款中扣除　　第七条税务承担办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责　　第八条合同争议的解决方法本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，按下述第____种方式解决：　　1、提交______仲裁委员会仲裁　　2、依法向人民法院起诉　　第九条合同未尽事宜处置及生效本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，刊、充协议与本合同具有同等法律效力　　第十条本合同保存本合同一式三份，甲、乙方双方各存一份，当地房地产管理部门存一份　　出卖人：买受人：【法定代表人】：【法定代表人】：【委托代理人】：【委托代理人】：　　年月日年月日签于签于　　附件一：房屋平面图附件二：合同补充协议 珠海市房屋买卖合同 篇2 　　第一条项目建设依据。

　　出卖人以_____________方式取得位于_____________、编号为_____________的地块的土地使用权土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为_____________该地块土地面积为_____________，规划用途为_____________，土地使用年限自_______________年___________月___________日至_______________年___________月_______________日出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】_____________建设工程规划许可证号为_____________，施工许可证号为_____________　　第二条商品房销售依据　　买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】预售商品房批准机关为_____________，商品房预售许可证号_____________　　第三条买受人所购商品房的基本情况　　买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：_________________　　第_____________【幢】【座】_____________【单元】【层】_____________号房。

该商品房的用途为_____________，属_____________结构，　　层高为_____________，建筑层数地上_____________层，地下_____________层该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共_____________平方米，其中，套内建筑面积_____________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)　　第四条计价方式与价款　　出卖人与买受人约定按下述第_____________种方式计算该商品房价款：_________________　　1.按建筑面积计算，该商品房单价为(_____________币)每平方米_______________元，总金额(_____________币)___________千___________百___________拾___________万___________千___________百___________拾___________元整　　2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为(_____________币)每平方米_________________元，总金额(_________________币)___________千___________百___________拾___________万___________千___________百___________拾___________元整。

　　3.按套(单元)计算，该商品房总价款为(_________________币)___________千___________百___________拾___________万___________千___________百__________拾_______________元整　　4.________________　　第五条面积确认及面积差异处理　　根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理　　当事人选择按套计价的，不适用本条约定　　合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准　　甲方(盖章) ___________　　法定代表人(签章) ___________　　乙方(签章) ___________　　____ 年 _____ 月 _____ 日 珠海市房屋买卖合同 篇3 　　甲方：_______________　　乙方：_______________　　甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：　　一、 甲乙双方共同投资，购买一套位于 的房产 ，房产总价款 万元人民币。

　　二、 出资金额、出资比例　　甲方出资_____ 元人民币，占_____ %；　　乙方出资 _____元人民币，占_____ %.　　三、 产权比例　　甲方享有共同所购物业 _____% 的产权乙方享有共同所购物业_____ % 的产权　　四、 物业考察、购买　　甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解　　五、 购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权　　甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续由方依法出具经过公证认证的授权委托书，并详细载明委托事项及委托权限、委托期限　　委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告或通知　　六、 房地产权证署名、办理、保管　　所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲方享有_____ %、 乙方享有 _____%的房屋产权，房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管　　七、 物业装饰装修由 _____方负责办理，所需费用甲方承担_____ %，乙方承担_____ % .　　八、 物业管理、出租及收益分配比例由 方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，　　但出租价格应征得甲方的书面同意，《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲 方或甲方委托律师得书面同意。

乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方按照投资比例分配，每一个月结算一次　　九、 购置物业税费承担　　购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费（委托中介出租物业）房屋租金税费等相关费用由甲方承担 _____%，乙方承担 _____%，并以现金支付；　　十、 物权行使　　甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意　　十一、 物业出卖及优先购买权行使　　如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙双方按照投资比例享有或承担在同等条件（市场价或评估价）下，甲乙双方任何一方均有优先购买权；若通知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产；如果不同意出售房产又不愿意购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售房产，并应给预积极配合　　十二、 甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，具体约定如下：　　1、购房首付款 元（包括定金）人民币（房款总价款的 _____%）由甲方付 _____%、乙方付 _____%，并以现金支付；　　2、主贷人为乙方 先生；　　3、按揭贷款的期限为 _____年；　　4、由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息，甲方承担 _____%、乙方承担 _____%；房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息，不足部分由甲乙双方按照投资比例支付。

　　十三、 甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有，所有权由双方共同行使　　十四、 适用法律。