中国武夷山古玩文化城立项报告01.pdf

中国武夷山古玩文化城立项报告一 项目名称：中国武夷山古玩文化城运营商 二 项目区域本案钻石楼（ B03#）面积平米共三层 三 预计开业时间2012-10-1 四 项目情况介绍 1. 项目目前楼面主体已建成即将完成室内外装修，路面硬化区域绿化完成后， 采用自营和对外招租相结合的方式面积比例暂定为50%-50% 视后期招商 完成情况再作调整 2. 对外招商政策租金为元每平米 /月，物业费元/每平米 /月合同同期 限为三年最长不超过五年，租金递增率从第二年起明年递增5%-8% 物业 合同期限为一年招商范围包括古玩·玉器·珠宝·家具等 3. 运营模式介绍及实施细则 1. 中国武夷山古玩文化城为所有古玩爱好者提供一个参观.鉴赏.交流的平 台.以弘扬中华民族乃至全人类历史上下五千年之璀璨文明的研究.继承 与发展 2. 所有进入文化城的商家.顾客必须遵守相应的规定.不损坏公物 .不随地 吐痰.不吸烟 .不吐痰 .不乱丢废弃物等接受现场运营人员管理 3. 在文化城内所有物品（不含文物）的交流.买卖以自愿 .公平为原则 .不欺 诈.诚实守信 4. 买卖双方在自愿 .公平的原则下，可以选择自行交易也可以带着所成交 物品到本文化城三楼监证中心进行监证并出具保值的《交易证明书》， 我司收取成交价的 2%作为手续费。

5. 在《交易证明书》 的三个月有效范围内， 物品的购买方如提出退货，在 保证物品不掉换， 不残不损的情况下， 可以持《交易证明书》 的原件并 带上所交易物品到监证中心办理相关手续，本监证中心负责按照 《交易 证明书》所记载的成交价格之80% 办理退货（注：超过《交易证明书》 的有效期则本条款自动失效） 6. 证明书范本： A. 交易证明书 金【瓷】字 c20120518001号 物品名称：黑瓷油滴碗 规格：&11cm（口径） x&5cm（足径） x7cm（高） 成交价格：￥ 10000元 RMB 图片：物品简介标识： 备注：本证书只对所证明物品的市场价值（成交价格）的认定，不 具有其他功能或保证， 有效期为三个月（2012-5-18----2012-8-17止） 本证书有效期内任何人持本证书和本证书相对应所证明之物品（注： 本证书所证明的物品均做有特殊标识，前来办理退货手续的人员必 须确保所提交物品与本监证中心监证物品一致，并且物品不残不损，矛盾了鉴证中心不掉换否则本中心有权拒绝办理退货手续，可以在正常工作日内 工作时间到本中心按照本证书所记载之成交价格的80%（即 8000 元 RMB）办理退货手续。

本中心地址：武夷山仙店人家财富广场钻石楼（B03#楼三楼） 联系： 0599---5315888 B. 价值证明书 金【瓷】字 c20120518001号 物品名称：黑瓷油滴碗 规格：&11cm（口径） x&5cm（足径） x7cm（高） 成交价格：￥ 100000元 RMB 图片：物品简介标识： 备注：本证书只对所证明物品市场价值（市场估价）证明，不具有 其他功能或保证，有效期为六个月（2012-5-18----2012-11-17 止） 本证书有效期内任何人持本证书和本证书相对应所证明之物品（注： 本证书所证明的物品均做有特殊标识，前来办理退货手续的人员必 须确保所提交物品与本监证中心监证物品一致，并且物品不残不损， 不掉换否则本中心有权拒绝办理贴现手续，可以在正常工作日内 工作时间到本中心按照本证书所记载之成交价格的50%（即 50000 元 RMB）办理退货手续 本中心地址：武夷山仙店人家财富广场钻石楼（B03#楼三楼） 联系： 0599---5315888 7. 交易证明书适用于招租商户并在合同中标明交易金额扣除监证手续费 2% 外，剩余 18%交易款即时返还，另80%交易款于证明书中约定时间 到期后无息返还。

价值证明书适用于自营商户 所有商户经营期间全部 要求签订正式合同并自行办理工商税务等相关经营所需手续，需按照 《商户公约》及《物业合同》条款履行五．部门架构及后续函需完成事宜 1.公司设立总经理（ 1 名）副总经理（ 1 名）招商运营部经理（ 1 名）招 商主管（ 1 名）运营主管（ 1 名）监证中心主任（ 1 名）监证中心主管（ 2 名） 共计八人 2.后续未完成问题 a 机房档案数据库系统对外招投标工作 b 证书设计 ,防伪代码 .水印.骑缝章方案定稿工作 c.钻石楼室内外装修设计方案定稿工作并完成铺位分隔及编号等招商前准 备工作 上述问题在 2012-5-30前完成并每周汇报工作进度，请公司领导指证汇报人 戴东 2012-5-4 启封章？。