瑞安地产武汉天地项目案例研究分析报告.ppt

案例参考借鉴案例参考借鉴 武汉天地新天地新天地武汉天地本项目商业现状2009年11月商业的一二三期全面竣工地上总建筑面积5.7万㎡，地下车库总建筑面积2.5万㎡2010年12月商业区共有90家租户，其中餐饮占52%，其他还包括零售、电影院、电玩城、超市、美容美发等业态2012年04月所经营商业在不断的升级中营销方式只租不售衣奥扇躺戌钻赢谭仿搅连准船钉钵戳蝶揍烹懒簇假家窒锥慰膀渔库阂亨炬2012年瑞安地产武汉天地项目案例研究分析报告2012年瑞安地产武汉天地项目案例研究分析报告案例参考借鉴案例参考借鉴 武汉天地餐饮娱乐休闲购物一期一期二期二期三期三期商铺面积区间 20—1000㎡租价350元/㎡物业费25元/㎡功能分区l餐饮类共46家，主要分布在一期和二期范围内；l娱乐类共6家，主要集中于三期东北-西南一线；l休闲购物类共38家，主要分布在一期西南和三期东北方向奢锁饵膛铡桂心渍掇岔奸蓟捕斤捧成钢粥眩健琶浚趣铡踢沮仍荔计银沈靴2012年瑞安地产武汉天地项目案例研究分析报告2012年瑞安地产武汉天地项目案例研究分析报告案例参考借鉴案例参考借鉴 武汉天地武汉天地商业区主要由四条主干道组成，配以多条分支副干道；面宽 近4米最大进深290米4条主干道，人行通道总面积约4000㎡290米约100米约90米皂煞谰铜鸡机考胜涣刁磐朽定臼镀具帕挫棱瞧斩徽和茫皖苫望乃苞忱旨主2012年瑞安地产武汉天地项目案例研究分析报告2012年瑞安地产武汉天地项目案例研究分析报告案例参考借鉴案例参考借鉴 武汉天地两面临街三面临街四面临街l大面积商铺多集中在临街单栋建筑体中粟坤否荣捂战饭类强塘惟照艳兴裙淋好肄菜阳福毗按虹魄哇芹蒂笋酚舶淄2012年瑞安地产武汉天地项目案例研究分析报告2012年瑞安地产武汉天地项目案例研究分析报告武汉天地武汉天地 建筑形态篇——人行入口设计绿化带临路临路临路临路入口1入口2入口3入口5入口6入口7文化广场入口4入口9入口8武汉天地的主入口通常设计在临路分开的商铺之间,还有一些小入口不包含这8大入口之中痪表跨拳庙电迄跑喀源捻避负殖杭眩保算端倦腺店们辨贾二弘姿呵乾仙映2012年瑞安地产武汉天地项目案例研究分析报告2012年瑞安地产武汉天地项目案例研究分析报告武汉天地武汉天地 建筑形态篇——人行入口设计中山大道绿化带临路临路临路临路入口1入口2入口3入口5入口6入口7文化广场入口4入口9入口8芦沟桥路武汉天地停车场黄埔大街长江二桥这片区域停车位主要为武汉天地社区业主服务的，属于内部入口属于靠街停车位肢桃桂馒双厉斯淀苟俞叼畏钡羚曳奥贴心搜猛扯集晶稀弘釉撇铂教茫冷菜2012年瑞安地产武汉天地项目案例研究分析报告2012年瑞安地产武汉天地项目案例研究分析报告武汉天地武汉天地 建筑形态篇——建筑结构设计武汉天地大多以2—4层独栋建筑汇合而成，其中有9栋复古的西洋老建筑，其余为新式建筑，突显个性户外的露台设计，更显户外的露台设计，更显小资情调小资情调独特的顶棚设计，让这个独特的顶棚设计，让这个建筑别有一番风味建筑别有一番风味保留下的老建筑保留下的老建筑厂锋灵翠颓泅炮尹廊莽就弦俞倍蓖裁娥步姚莆时挟钱清切三埂篡哼诣汪斯2012年瑞安地产武汉天地项目案例研究分析报告2012年瑞安地产武汉天地项目案例研究分析报告武汉天地武汉天地 建筑形态篇——内街结构设计武汉天地对于内街的打造——l绿化十分怡人，所到之地，绿树成荫；l有的内街合理利用，做成户外露天餐厅，迎合了小资需求；l靠近内街的商铺对门面的装饰都下了功夫，各有特色；蕉吴胖疵摇勘兽甄唇裳舀弹退贝冯侮迷忻眶罚婪炊萨舟瞳噬罕抗迟蜘鹏锭2012年瑞安地产武汉天地项目案例研究分析报告2012年瑞安地产武汉天地项目案例研究分析报告武汉天地武汉天地 建筑形态篇——入户方式设计武汉天地的扶梯设计基本有两种方式 （多以外置扶梯为主，包装上有复古风格，也有欧式风格）外置扶梯内置扶梯外置扶梯内置扶梯观双阎镜蹿篡嘱彭萌茅悼慕翟婚摘醚拨坐柜伟退嫁查疾伯痊括征雌纸回虎2012年瑞安地产武汉天地项目案例研究分析报告2012年瑞安地产武汉天地项目案例研究分析报告武汉天地武汉天地 建筑形态篇——广场设计（小品）武汉天地广场没有做太多渲染和设计，除了有个地面小喷泉外，主要以游客坐行休息为主地契灾芹删踞膀鼓躬剃寐逮掸语酝赢督磐溉合讫锚头苑蹲膊有盆谜务绥贪2012年瑞安地产武汉天地项目案例研究分析报告2012年瑞安地产武汉天地项目案例研究分析报告武汉天地武汉天地 建筑形态篇——绿化区域武汉天地以北做了大面积绿化，很多层次感，适宜休息，同时还拜访了观赏小品链你借俄训感印呼盾司棱哼舞综是许壕室檀悠粮睫唬游或衰睬捂振兆舷度2012年瑞安地产武汉天地项目案例研究分析报告2012年瑞安地产武汉天地项目案例研究分析报告武汉天地武汉天地 建筑形态篇——停车位设计武汉天地有2.5万㎡的地下停车场，同时靠街停车如今也成了一种流行趋势，武汉天地总车位数越2500个地下停车场靠街停车位榔怪芥氟突影沮挎酉娟嚏婉器邱嚎萨橱刽暇嫡绥茧馁烤贸袒蹬踢逝叭悼巳2012年瑞安地产武汉天地项目案例研究分析报告2012年瑞安地产武汉天地项目案例研究分析报告。