企业租赁经营合同模板(8篇).doc

企业租赁经营合同模板出租方：承租方：签订时间：____年____月____日第一条 租赁房屋(场所)坐落在，面积____平方米第二条 租赁期限：从____年____月____日至____年____月____日第三条 租赁用途：第四条 租金(大写)(小写)第五条 租金的支付期限及方式：第六条 承租方负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费等第七条 出租方允许承租方对租赁的房屋进行装修或改善增设他物第八条 承租方经出租方同意允许转租租赁的房屋，有下列情形之一，出租方有权解除本合同1)承租方不交付或不按约定交付租金达____个月以上;(2)承租方所欠各项费用达____元以上;(3)承租方在出租房屋进行违法活动的第九条 合同期满，承租方应当在____天内返还房屋第十条 本合同自签订之日起生效第十一条 本合同一式三份，合同双方各执一份，送工商登记主管机关备案一份出租方(签字或盖章)承租方(签字或盖章)负责人(签字)责人(签字)____年____月____日 ____年____月____日企业租赁经营合同模板（二）第一章、总则第一条 订立合同双方及保证人：甲方：(以下称出租方)：__________地址：__________法定代表人：__________职务：__________乙方：(以下称承租方)：__________住址：__________保证人：__________住址：__________第二条 为增强企业活力，提高经济效益，出租方根据相关法律规定决定对宁津县晓龙道路运输中心进行租赁经营，通过出租人的公开招标和承租人的投标与答辩，经过评标委员会的最后评标，____被确定为中标承租人。

出租方和承租方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定和招标标底所确定的基本内容，在双方自愿、平等、协商的基础上特订立本合同第三条 承租方租赁经营宁津县晓龙道路运输中心后，该企业性质的不变，仍然是全民所有制企业第四条 承租方租赁经营后，必须严格贯彻执行国家的各项方针、政策、法律、法规，必须依法经营第五条 承租方的经营范围和经营方向应符合本行业的特点和发展规划，必须在出租方的企业法人营业执照所规定的经营范围内从事经营活动第六条 承租方租赁经营后，应独立核算、依法纳税、自主经营、自负盈亏第二章租赁期限、财产和租金第七条 租赁经营期限为____年，即____年____月____日起，至____年____月____日止第八条 本运输中心经清产核资确定现有资产为其中固定为，流动资金为元第九条 本合同租金定为每年____元，承租方必须于每年的月日前交纳第十条 本运输中心租赁经营前的债权债务及遗留亏损等由出租人负责，与承租人无关;租赁经营后的债权债务由承租人负责第十一条 承租人承租后用个人所得进行的投资，产权归承租人所有，租赁期满后，可以带走，也可以折价给出租人第三章承租人的权利和义务第十二条 承租人的权利1.承租人是本中心租赁经营期间的法定代表人，并依法办理变更手续。

2.承租人对租赁的财产有完全的使用权3.承租人对本中心的经营有完全的自主权4.承租人对本中心经营管理有机构设置权;人事任免权;专业技术人员的聘任权;奖惩、招用和辞退工人的权利5.自选工资形式、自定工资标准和资金分配权本中心纳税后剩余的利润，由承租人自主支配权7.承租人有权使用出租人的企业名称、营业执照、税务登记证、企业组织机代码证、道路运输经营许可证等有效资格证8.承租方有权使用出租方的公章、合同章、账号、发票等财务凭证9.有权根据实际需要购置新设备和资产第十三条 承租人的义务1.承租人必须按照有关规定缴纳各种税费和统筹基金2.承租人必须按合同约定缴纳租金3.承租方不经出租方的同意不得将运输中心转租、转包他人经营合同终止时，承租人应当保证租赁的固定资产不受损失4.承租人要自觉接受承租方的监督，保证依法经营5.承租人必须保障职工的合法权益，应当在提高经济效益的前提下，不断提高职工的平均收入，不断改善职工的劳动条件和福利待遇6.承租人必须提供价值____元的财产作抵押，并提供元现金作抵押，另外，承租人还应该依法提供两名有相应资产的保证人提供担保抵押物在租赁经营期间只有使用权，无处分权抵押金应交出租方存入银行，利息归承租人所有。

7.承租人应当在交付租金和支付各种税费及工人工资后的利润中留存一定比例的资金作为企业的风险保证金第四章出租人的权利和义务第十四条 出租人的权利1.有权按合同约定向承租人收取租金2.有权监督租赁财产不受损害对本中心财务有监督、审计权4.有权维护本中心职工的合法权益第十五条 出租人的义务1.根据承租人的请求，积极协助解决经营活动中的困难和问题2.不得违反合同规定，干涉承租人的经营自主权，干扰承租人的经营管理活动3.应当按照合同规定保障承租人的合法权益企业租赁经营合同模板（三）第一条 订立合同双方：甲方：(以下称出租方)：__________地址：__________ 邮码：__________ ：__________法定代表人：__________ 职务：__________乙方：(以下称承租方)：__________地址：__________ 邮码：__________ ：__________法定代表人：__________ 职务：__________第二条 根据出租人的公开招标和承租人的投标与答辩，经过评标委员会的最后评标，____及其合伙人被确定为中标承租人。

出租人和承租双方依据招标标底所确定的基本内容，特订立本合同第三条 租赁双方表示，租赁经营是一种新型的社会主义经营方式，愿意在搞活企业、提高经济效益的前提下，创出企业租赁经营的新经验第四条 租赁经营后，仍然是国有企业性质第五条 租赁经营后，必须坚持社会主义方向，贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法律、法规和法令，依法经营第六条 经营范围和产品方向，原则上应符合本行业的特点和发展规划第七条 租赁经营后，应成为独立核算、照章纳税、自主经营、自负盈亏、具有自我改造和自我发展能力的人第二章租赁期限、财产和租金第八条 租赁经营期限为____年，即____年____月____日起，至____年____月____日止第九条 本厂共有财产____元，其中;国家资产____元，流动资金____元租给承租人的自主经营第十条 租金定为____元，为____年缴纳其中：____年度____元;____年度____元;____年度____元;第十一条 租金于应交年度的年后____日内，由银行划拨，一次付清第十二条 出租人为了本厂发展需要，将租金收入返回承租人，作为扩大生产的资金，应当相应增加租金承租人应做到专款专用。

第十三条 承租人对租赁的固定资产，应提取不低于____%的折旧基金和____%的大修理基金，必须做到专款专用第十四条 本厂租赁经营前的债务，由出租人清偿第十五条 承租人用个人所得对本厂投资，产权归承租人所有，租赁期满后，可以带走，也可以折价给下一个承租人第三章承租人的权利和义务第十六条 承租人的权利1.承租人是本厂租赁经营期间的法定代表人和当然厂长合伙租赁的承租代表人为法人代表和副厂长2.承租人对租赁的财产有完全的使用权3.承租人对本厂的经营有完全的自主权4.承租人对本厂经营管理有机构设置权;人事任免权;专业技术人员的聘任权;奖惩、招用和辞退职工权5.自选工资形式、自定工资标准和资金分配权本厂纳税后剩余的利润，由承租人自主支配，分配的办法，承租人可以和职工商量决定7.承租人从租赁之月开始，停发工资、奖金，但保留原工资级别，并享受国家统一的晋级权档案工资允许计入成本8.承租人在租赁期间，享受国家规定的全民所有制企业职工的劳保福利待遇和公费医疗待遇9.承租人对租赁的设备中闲置无用、技术性能落后的旧设备，可以提出处理意见，经出租人同意，办理手续，进行更新改造第十七条 承租人的义务1.承租人必须按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金，其中包括国家能源交通重点建设基金。

2.承租人必须近期如数缴纳租金3.承租人必须保证租赁的厂房、设备的完好，按照设备管理的有关规定，对设备进行定期维护保养不经出租人的同意不得转租、转包他人经营合同终止时，承租人应当保证租赁的固定资产净值不减少承租人应当对租赁的厂房、设备进行财产保险4.承租人要自觉接受党组织的监督，尊重职工的民主权利，向职工报告工作，听取职工的意见和合理化建议承租人要支持基层党组织、工会、共青团的工作，解决所需人员的工资及必要的活动经费和活动场所5.承租人必须保障本厂职工的合法权益，应当在提高经济效益的前提下，不断提高职工的平均收入，不断改善职工的劳动条件和福利待遇6.承租人应当有价值____元的财产作抵押，抵押物在租赁经营期间只有使用权，无处分权抵押物应申请家庭财产保险抵押金应交出租方存入银行，利息归承租人所有第四章出租人的权利和义务第十八条 出租人的权利1.有权按时如数向承租人收取租金2.有权监督租赁财产不受损害3.有权监督本厂的产品方向对本厂财务有监督、审计权对本厂的产品质量有检查权6.有权维护本厂职工的合法权益第十九条 出租人的义务1.根据承租人的请求，积极协助解决经营活动中的困难和问题2.不得违反合同规定，干涉承租人的经营自主权，干扰承租人的经营管理活动。

3.不得平调本厂的设备和特资4.应当按照合同规定保障承租人的合法权益第五章合同的变更、解除和终止第二十条 合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除，需要变更或解除合同时，应双方协商一致，达成书面协议第二十一条 合同履行期间，如果国家政策与合同签订时发生较大变化时，受影响的一方可以提出变更或解除合同第二十二条 因承租人经营管理不善，或者重大决策失误，给工厂造成连续一年以上亏损或重大损失时，出租人可以解除合同，不负违约责任，保留向承租人要求赔偿损失的权利第二十三条 由于出租人违反合同规定，干扰承租人的经营管理活动，使承租人无法继续经营，或者承租人的合法收入得不到保障时，承租人有权解除合同，并要求出租人承担违约责任第二十四条 由于不可抗力的原因，使合同无法完全履行或者无法履行的时候，经过双方协商，可以变更或解除合同<<>第二十五条 租赁期满，合同自行终止租赁期满前____日，承租人将本厂的固定资产和流动资金评估表和债权、债务平衡表交出租人审核，出租人会同财政、税务、银行、审计等有关部门代表进行审核，审核无误后，经租赁双方代表签字后，承租人可以离职甲方：__________ 乙方：____年____月____日企业租赁经营合同模板（四）甲方：(以下称出租方)：__________地址：__________ 邮码：__________ ：__________法定代表人：______。