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历年一级造价师之工程造价案例分析（土建+安装）题库完整题库及精品答案第一部分 单选题(50题)1、【背景资料】某高校投资一建筑面积30000m2教学楼，拟采用工程量清单以公开招标方式施工招标业主委托有相应招标和造价咨询资质的咨询企业编制招标文件和最高投标限价(最高限价5000万元)咨询企业在编制招标文件和最高限价时，发生：事件1：为响应业主对潜在投标人择优高要求，咨询企业项目经理在招标文件中设定：①投标人资格条件之一是近5年必须承担过高校教学楼工程；②投标人近5年获得过鲁班奖、本省省级质量奖等奖项作为加分条件；③项目投标保证金为75万元，且必须从投标企业基本账户转出；④中标人履约保证金为最高投标限价10％事件2：项目经理认为招标文件的合同条款是粗略条款，只需将政府有关部门的施工合同示范文本添加项目基本信息后，附在招标文件即可事件3：招标文件编制人员研究评标办法时，项目经理认为本咨询企业以往招标项目常用综合评估法，要求编制人员也采用此法事件4：咨询企业技术负责人在审核项目成果文件时发现工程量清单中有漏项，要求修改项目经理认为第二天需要向委托人提交且合同条款中已有漏项处理约定，故不用修改。

事件5：咨询企业负责人认为最高投标限价不用保密，因此接受了某拟投标人委托，为其提供报价咨询事件6：为控制投标报价水平，咨询企业和业主商定，以代表省内先进水平的A施工企业定额为依据，编制最高投标限价答案】：(1)不妥当理由：根据《招投标法》的相关规定，招标人不得以不合理条件限制或排斥投标人招标人不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人，不得对潜在投标人实行歧视待遇2)不妥当理由：根据《招投标法》的相关规定，以奖项作为加分条件属于不合理条件限制或排斥投标人依法必须进行招标的项目，其招标投标活动不受地区或者部门的限制任何单位和个人不得违法限制或者排斥本地区、本系统以外的法人或者其他组织参加投标，不得以任何方式非法干涉招标投标活动3)妥当理由：根据《招标投标法实施条例》的相关规定，招标人在招标文件中要求投标人提交投标保证金，投标保证金不得超过招标项目估算价的2％，且投标保证金必须从投标人的基本账户转出投标保证金有效期应当与投标有效期一致4)不妥当理由：根据《招标投标法实施条例》的相关规定，招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当按照招标文件的要求提交，履约保证金不得超过中标合同价的10％。

2．(1)事件2中项目经理的观点不正确理由：根据《标准施工招标文件》的相关规定，合同条款属于招标文件的组成部分，合同条款及格式中明确了施工合同条款由通用合同条款和专用合同条款两部分组成，同时规定了合同协议书、履约担保和预付款担保的文件格式其中专用合同条款是发包人和承包人双方根据工程具体情况对通用合同条款的补充、细化，除通用合同条款中明确专用合同条款可作出不同约定外，补充和细化的内容不得与通用合同条款规定的内容相抵触2)事件3中项目经理的观点不正确理由：根据《招标投标法实施条例》的相关规定，普通教学楼属于通用项目，宜采用经评审的最低投标报价法进行评标经评审的最低投标费价法一般适用于具有通用技术、性能标准或者招标人对其技术、性能没有特殊要求的招标项目3)事件4中企业技术负责人的观点正确理由：根据《招投标法》的相关规定，工程量清单中存在纰漏，应及时作出修改4)事件4中项目经理的观点不正确 2、某建设单位（甲方）拟建造一栋3600㎡的职工住宅，采用工程量清单招标方式由某施工单位（乙方）承建甲乙双方签订的施工合同摘要如下：一、协议书中的部分条款1．合同工期计划开工日期：2018年10月16日；计划竣工日期：2019年9月30曰：工期总日历天数：330天（扣除春节放假16天）。

2．质量标准工程质量符合：甲方规定的质量标准3．签约合同价与合同价格形式签约合同价：人民币（大写）陆佰捌拾玖万元（￥6890000.00元），其中：（1）安全文明施工费为签约合同价5%；（2）暂列金额为签约合同价5%答案】：问题1：答：该合同条款存在的不妥之处及其修改：（1）工期总日历天数约定不妥，应按日历天数约定，不扣除节假日时间2）工程质量为甲方规定的质量标准不妥，本工程是住宅楼工程.目前对该类工程尚不存在其他可以明示的企业或行业的质量标准，因此，不应以甲方规定的质量标准作为该工程的质量标准，而应以《建筑工程施工质量验收统一标准》中规定的质量标准作为该工程的质量标准3）安全文明施工费和暂列金额为签约合同价的一定比例不妥应约定人民币金额4）承包人在开工前采用内部竟聘方式确定项目经理不妥应明确为投标文件中拟订的项目经理如果项目经理人选发生变动，应该征得监理人和（或）甲方同意5）针对工程量变化幅度和材料上涨幅度调整工程价款的约定不妥应根据《建设工程工程量清单计价规范》的有关规定，全面约定工程价款可以调整的内容和调整方法6）工程预付款预付额度和时间不妥7）工程价款支付条款约定不妥基木竣工时间”不明确，应修订为具体明确的时间：“乙方不得因甲方资金的暂时不到位而停工和拖延工期”条款显失公平，应说明甲方资金不到位在什么期限内乙方不得停工和拖延工期.逾期支付的利息如何计算。

8）质量保修期（50年）不妥，应按《建设工程质量管理条例》的有关规定进行修改地基与基础、主体结构为设计的合理使用年限：防水、保温工程为5年；其它工程（水、电、装修等）为2年或2期.（9）工程质量保证金返还时间不妥根据国家建设部、财政部颁布的《关于印发〈建设工程质量保证金管理暂行办法〉的通知》的规定，在施工合同中双方约定的工程缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年缺陷责任期满后，承包人向发包人申请返还保证金，发包人应于14天内进行核实，核实后14天内将保证金返还承包人10）补充施工合同协议条款不妥在补充协议中，不仅要补充工程内容，而且要说明工期和合同价款是否需要调整，若需调整则如何调整问题2：答：根据《建设工程工程量清单计价规范》的规定，下列事项（但不限于）发生，发承包双方应当按照合同约定调整合同价款： 3、某大型综合办公楼建设项目，现有A、B、C三个设计方案，经造价工程师测算的基础数据如下表1所示表1　各设计方案的基础资料已知折现系数为10%<1>、简述功能评价的具体的程序<2>、采用加权评分法优选设计方案，对初始投资、年维护费用、使用年限三个指标进行打分评价，打分规则为：初始投资最低的方案得10分，每增加250万元扣0.1分；年维护费用最低的方案得10分，每增加10万元扣0.1分；使用年限最长的方案得10分，每减少5年扣0.5分，以上三个指标的权重系数分别为0.55、0.35和0.1。

应选择哪一种方案较合理将计算结果及过程填入表2中计算过程和结果均保留两位小数）<3>、假设已知B方案和C方案的寿命期年费用分别为521.65万元和403.00万元，列示计算A方案的年费用，并以寿命期年费用作为成本，用年费用法优选最佳设计方案答案】：【1】功能评价，即评定功能的价值，是指找出实现功能的最低费用作为功能的目标成本（又称功能评价值），以功能目标成本为基准，通过与功能现实成本的比较，求出两者的比值（功能价值）和两者的差异值（改善期望值），然后选择功能价值低、改善期望值大的功能作为价值工程活动的重点对象2】表2方案A综合得分较高，为最合理的方案3】A方案的年费用=4000×（A/P，10%，55）+30=4000×10%×（1+10%）55/[（1+10%）55-1]+30=432.13万元方案C的年度费用最低，所以为最佳设计方案 4、1.土建工程　　某工程采用清单招标，按工程所在地的计价依据规定：部分措施项目和全部规费项目均以分部分项工程费中的人工费为计算基础经计算该项工程的分部分项工程费总计为6300000元，其中人工费为1260000元其他相关造价资料如下：1．条形砖基础工程量160m3，基础深3m，采用M5水泥砂浆砌筑，多孔砖规格240mm×115mm×90mm；实心砖内墙工程量1200m3，采用M5混合砂浆砌筑，蒸压灰砂砖规格240mm×115mm×53mm，墙厚240mm。

2．现浇混凝土矩形梁的模板及支架工程量420m2，支模高度2．6m；现浇混凝土有梁板的模板及支架工程量800m2，梁截面：250mm×400mm，梁底支模高度2．6m，板底支模高度3m3．安全文明施工费费率为25%，夜间施工费费率为2%，二次搬运费费率为1．5%，冬雨季施工费费率为1%4．按合理的施工组织设计，该工程需大型机械进出场及安拆费26000元，施工排水费2400元，施工降水费22000元，垂直运输费120000元，脚手架费用166000元5．招标文件中载明：该工程暂列金额330000元，材料暂估价100000元，计日工费20000元，总包服务费20000元6．社会保障费中：养老保险费费率为16%，失业保险费费率为2%，医疗保险费费率为6%，住房公积金费率为6%，危险作业意外伤害保险费费率为0．48%7．该工程所在地为城市，招标人所在地为县镇问题：1．编制砖基础和实心砖内墙的分部分项工程量清单与计价表，填入答题纸表6-1-1“分部分项工程量清单与计价表已知：砖基础清单编号010301001，实心砖墙清单编号010302001；综合单价：砖基础240．18元/m3，实心砖内墙249．11元/m3)制工程措施项目清单与计价表，填入答题纸表6-1-2“措施项目清单与计价表(一)”和表6-1-3“措施项目清单与计价表(二)”。

已知：梁模板及支架的综合单价25．60元/m2，有梁板模板及支架的综合单价23．20元/m2)程其他项目清单与计价表，填入答题纸表6-1-4“其他项目清单与计价表”工程的税金率，并编制规费和税金项目清单与计价表，填入答题纸表6-1-5“规费、税金项目清单与计价表”5．编制工程招标控制价汇总表，填入答题纸6-1-6表“单位工程招标控制价汇总表”(除税金率保留百分数后3位小数外，其他均保留2位小数)【答案】：1．答：2．答：3．答：4．答：(1)设综合税率为x，则有1+x=1+(1+x)(3%+3%×3%+3%×7%)，x=3．413%(2)5．答：招标控制价=6300000+(29312+708100)+370000+384048+265922．53=8057382．53元 5、某建设单位拟建设一电视机生产厂，设计能力为每日生产150台，建设期2年运营期10年1.建设投资50000万元，其中贷款20000万元贷款利率10%,建设投资与贷款在建设期内均衡投入2.建设投资全部形成固定资产，直线法折旧，折旧年限10年，残值率:3%3.运营期第1年达到设计生产能力的75%,以后各年达到设计能力每年按365天计算。

4.电视机售价为2000元/台（不含销项税）5.运营期第1年的经营成本为2000万元（其中含进项税500万元），以后各年为2500万元（含进项税652万元）5.建设投资借款在运营期前5年内等额本金偿还6.增值税率10%，增值税附加率10%，所得税率为25%问题：1.列式计算建设期贷款利息2.列式计算运营期第1年、第2年应偿还的贷款本金及应支付的利息3.列式计算运营期第1年利润总额及应纳所得税4.通过计算判别运营期第1年是否满足还款要求？【答案】：问题1.建设期贷款利息：20000/2=10000万元建设期第一年利息：10000/2×10%=500万元建设期第二年利息：(10000+10000/2+500)×10%=1550万元合计：500+1550=2050万元问题2.第1年应偿还的贷款本金及应支付的利息：本金=（20000+2050)/5=4410万元利息=(20。