二手商品房买卖合同律师版（5篇）.doc

二手商品房买卖合同律师版甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它相关法律、法规之规定，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋买卖达成如下协议：一、标的物1、甲方所拥有的坐落于北京号房屋，建筑面积平方米，其现用途为自住2、甲方已于年月取得上述房屋的所有权证，房屋所有权证号为3、甲方已年月取得上述房屋的国有土地使用证，国有土地使用权证号为4、甲方自愿将上述房屋所有权及所属土地使用权转让给乙方，乙方自愿购买该房屋，甲方保证上述房屋所有权及土地使用权无产权纠纷和无债权债务纠纷，否则，由甲方承担一切法律责任二、房屋价款买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为人民币三、付款方式买卖双方同意按下述种方式支付房款：1、一次性付款，乙方于办理该房屋买卖立契过户之日起____日内一次性支付全部购房款2、分期付款，乙方于签订本合同之日起____日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款于办理房屋立契过户之日起____日内支付3、贷款付款，乙方于签订本合同之日起____日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款由乙方向申请贷款支付，乙方应于本合同签订之日起____日内向提交贷款申请。

四、定金乙方于签订本合同当日支付甲方购房定金贰万元，作为购房担保乙方不购买房屋的，定金不退；反之，甲方不出售该房屋的，双倍返还定金乙方支付首付款时，定金折抵首付款五、房屋交付甲方应于办理房屋立契过户之日起____日内将合同约定房屋交付乙方，房屋内设备、设施及装饰见合同附件六、乙方同意其购置房屋由原物业管理公司管理，并遵守其管理公约的规定七、甲、乙双方权利与义务1、在办理产权过户手续时，甲乙双方按国家规定各自承担有关税费房屋评估费由双方共同承担2、甲方已交纳的公共维修基金和供暖费已计入房屋总价，随房屋转让一并转让给乙方，双方不再另行结算房屋交付前发生的物业管理费、水电费、煤气费、费、网络费及有线电视信号费由甲方承担房屋交付后发生的物业管理费、水电费、煤气费、费、网络费及有线电视信号费由乙方承担3、乙方应按合同约定期日支付购房款乙方未按约定支付购房款的，自本合同约定的应付款期满第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金乙方逾期付款达60日，甲方有权解除合同，并可向乙方要求逾期应付款3%的违约金甲方愿意继续履行合同的，自本合同约定的应付款期满第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。

4、甲方应按合同约定期日将合同约定房屋交付乙方甲方未按约定期日交付房屋的，自本合同约定的交付期满第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金甲方逾期交房达60日，乙方有权解除合同，并可要求甲方支付乙方已付购房款3%的违约金；乙方愿继续履行合同的，自本合同约定的交付期满第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金甲方交付的房屋不符合合同附件约定条件的，视为未交付房屋5、甲、乙双方于签订本合同之日起____日内向房屋交易部门提出交易申请6、因甲方原因，致不能交易过户的，甲方应退还乙方已付购房款，并向乙方支付总房款5%的赔偿金八、因订立本合同和履行本合同产生的争议，包括合同效力，违约纠纷由双方协商解决，协商不成的，按下述第种方式解决：1、提交北京仲裁委员会仲裁；2、向房屋所在地法院起诉；九、本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议补充协议及附件，为本合同不可分割的组成部分，具有相同效力十、本合同于____年____月____日在北京签订十一、本合同自双方签字盖章之日起生效十二、本合同一式肆份，甲、乙双方各执一份，房屋管理部门备案一份，中介公司备案一份，各份具有相同效力。

甲方：乙方：代理人：代理人：二手商品房买卖合同律师版（二）甲方（卖方）：_____ 身份证号：_____家庭住址：邮编：_____ ：_____ 乙方（买方）：_____ 身份证号：_____家庭住址：邮编：_____ ：_____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就买卖商品房事宜达成如下协议：第一条：乙方决定购买甲方拥有的房屋所有权的商品房（以下简称商品房），商品房位于红旗街购物广场C____号，建筑面积为平方米。

第二条：商品房总额为（汉字大写）第三条：乙方先付甲方商品房总额，剩余房款于双方公证之日付清，双方不得违约，如有违约，按房价的壹倍，赔偿对方第四条：本合同任何一处修改，经甲乙双方在修改处签名捺手印认可，否则修改无效第五条：鉴于甲方不能向乙方提供房产证等有效证件，合同生效日后，商品房如有拆迁，获得拆迁款全部归乙方所有，（如需甲方配合，拆迁所提供证明是乙方商品房，甲方应积极配合）第六条：以上条款如有违约，甲方应返还乙方购房总金额第七条：本合同一式两份，甲乙双方各执一份甲方（签字）：_____ 乙方（签字）：_________年____月____日二手商品房买卖合同律师版（三）甲方（出售方）：乙方（购买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它相关法律、法规之规定，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋买卖达成如下协议：一、标的物1、甲方所拥有的坐落于湖北省武汉市新洲区邾城街齐安大道老水产局宿舍楼二单元6楼B座，建筑面积为88平方米，其现用途为自住2、甲方已于____年____月____日取得上述房屋的原购房合同。

3、甲方自愿将上述房屋所有权及房屋使用权转让给乙方，乙方自愿购买该房屋，甲方保证上述房屋所有权及房屋使用权无产权纠纷和无债权纠纷，否则，由甲方承担一切法律责任二、房屋价款买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为人民币壹拾贰万捌仟元整三、付款方式买卖双方同意按下述方式支付房款：一次性付款，乙方于办理该房屋付款之日一次性付清全部购房款四、房屋交付甲方应于签订房屋合同之日起____日内将合同约定房屋交付乙方，房屋内设备、设施及装饰按口头协商执行五、甲乙双方权利与义务1、在办理产权过户手续时，乙方按国家规定各自承担有关税费甲方承担原房屋过户税费2、甲方已装修费用已计入房屋总价，随房屋转让给乙方，双方不得再另行结算房屋交付前发生的物业管理费、水电费、煤气费、费、网络费及有线电视信号费用由甲方承担房屋交付后发生的物业管理费、水电费、煤气费、费、网络费及有线电视信号费用由乙方承担3、甲方应按合同约定期日将合同约定房屋交付乙方甲方未按约定日期交付房屋的，自本合同约定的交付期满第二天起实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金甲方逾期交房达____日，乙方有权解除合同，并可要求甲方支付已付购房款3%的违约金;乙方愿继续履行合同的，自本合同约定的交付期满第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。

4、甲乙双方自签订本合同之日起____日内向房屋交易部门提出交易申请5、乙方交付房产全款后，而甲方不能交房时，则甲方应立即退回已付房产全款，并向乙方支付总房款的5%的赔偿金六、因订立本合同和履行本合同产生的争议，包括合同效力，违约纠纷由双方协商解决，协商不成的，按以下几种方式解决：1、向新洲区仲裁委员会提交仲裁;2、向房屋所在地法院起诉七、本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议补充协议及附件，为本合同不可分割的组成部分，具有相同效力八、本合同于____年____月____日在武汉市新洲区心连心中介所签订九、本合同自双方签字盖章之日起生效十、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，公证处备案一份，中介公司备案一份，各份具有相同效力甲方姓名：住址：身份证号：联系：乙方姓名：住址：身份证号：联系：签订日期：____年____月____日二手商品房买卖合同律师版（四）甲方（卖方）：_____ 身份证号：_____ ：_____甲方（以上述甲方系夫妻关系）：身份证号：_____ ：_____ 乙方（买方）：_____ 身份证号：_____ ：_____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上。

为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订立合同如下：一、房屋状况：（按《房屋所有权证》填写）1、甲方所拥有的坐落于_____房屋，建筑面积为____平方米，其现用途为_____2、甲方已于房屋所有证号为：________________________3、甲方已于用证，国有土地使用证号为：________________4、甲方自愿将上诉房屋所有权及所属土地使用权转让给乙方，乙方自愿购买该房屋甲方保证上述房屋所有权及土地使用权无财产纠纷和债权债务纠纷，否则，由甲方承担一切法律责任二、房屋价款：买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为_____（RMB：元整）三、付款方式：四、房屋支付：甲方应于办理房屋立契过户之日起____日内按合同约定将房屋交付给乙方五、甲乙双方权利义务：1、在办理产权过户手续时，所产生的费用，一切由甲方负责2、房屋交付前所发生的所有费用均由甲方承担六、甲乙双方若出现法律纠纷，可向房屋所在法院进行起诉七、本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力八、合同经甲、乙双方签字之日起生效九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份甲方签字、按手印：乙方签字、按手印：____年____月____日 ____年____月____日二手商品房买卖合同律师版（五）甲方（卖方）：单位：职务：身份证号码：_____ 住址：___。