商品房要交土地税吗.docx

商品房要交土地税吗 　　一、商品房要交土地税吗 　　１、如果是个人购买商品房自用，不缴纳房产税和城镇土地使用税 　　２、如果是单位购买商品房自用，应该记入“固定资产”，并按规定计算缴纳房产税和城镇土地使用税 　　二、购买新房需要交什么税 　　１、契税：普通住宅１．５％，商住两用或公寓为４％，征收首购买９０平米及普通住房契约按１％征收； 　　２、维修基金：住宅维修基金按照２％标准交存，非住宅维修基金按照１％标准交存，商品住宅维修基金交存标准：砖混结构住宅－－４９元／平米，电梯框架结构住宅－－５５元／平米，电梯１４层（含１４层）框架结构住宅６１元／平米，电梯１５层（含１５层）框架结构住宅７３元／平米； 　　３、印花税：总房款的万分之五 　　三、商品房的买卖流程 　　１、首先需要订立买卖合同：房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及销售价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同 　　２、其次是要接受房地产交易管理部门的审查：房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，并由估价人员对交易的房产进行估价 　　３、接着就是立契过户，缴纳税费：房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。

　　４、最后就是办理产权转移过户手续：房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到相关部门换取新的房产证 　　以上就是为大家整理介绍的商品房要交土地税吗等相关法律知识根据相关的法律规定，如果是企业购买商品房用于经营需要交纳土地税如果是个人购买用于居住，则不用缴纳该税费如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您提供帮助。