安徽省建筑、装饰装修工程及安装工程研究报告.ppt

安徽省建筑、装饰装修工程及安装工程（常用册）计价定额综合单价自2009年1月1日起施行本综合单价与2005年安徽省建设工程工程量清单计价规范（DBJ/T-206-2005）配套执行定额人工单价39元/工日安徽省建筑、装饰装修工程计价定额综合单价（上、下册）安徽省安装工程（常用册）计价定额综合单价（上、下册）（一）分部分工项工程量清单项目费用包括定额人工费、材料费、机械费和综合费，其中综合费包括二次搬运费、已完工程设备保护费、冬雨季施工增加费、工程定位复测、点交、场地清理费、生产工具用具使用费，企业管理费、利润不包括安全文明施工费二）措施项目清单费：主要为施工技术措施项目清单费浇筑混凝土模板及支撑费、脚手架费应列入分部分项工程量清单项目费中施工组措施项目清单费，其通用项目已列入综合单价具体措施项目可依据本综合单价，结合工程情况确定三）安全文明施工费、规费和税金：不得作为竟争费1、安全文明施工费，主要包括环境保护费、文明施工费、安全措施费、临时设施费，按规定单列2、规费主要包括工程排污费、社会保障费（包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费）、住房公积金、危险作业意外伤害保险费3、税金，主要包括税费（含营业税、城市建设维护税及教育费附加）、水利建设基金。

四）本综合单价未考虑风险因素，采用工程量清单计价的工程，应在招标文件或合同中明确风险内容及范围（幅度）采用本综合单价进行工程量清单计价的，费用构成和计算按下列规定执行 对于法律、法规、规章或有关政策出台导致工程税金、规费、人工费发生变化，由省建设工程造价管理总站根据上述变化发布政策性调整，承包人不应承担此类风险，应按照有关调整规定执行 对于因市场价格波动，材料价格和施工机械使用费的风险，分担原则是：主要材料价变化在5%以内（包括5%），由承包人承担，5%以外可依据各市材料价格信息按实调整；施工机械使用费价格在10%以内（包括10%），由承包人承担，10%以外可依据安徽省施工机械台班费用定额，结合市场信息价按实调整 其它风险因素由由承包人在工程计价时考虑，一并进入综合单价采用本综合单价进行工程量清单计价的，费用构成和计算按下列规定执行表1 建筑工程综合费构成及费率 项目名称计算基数费率（%）施工组织措施费1、夜间施工费定额人工费+定额机械费00682、二次搬运费08593、已完工程及设备保护费00174、冬雨季施工增加费16555、工程定位复测、工程交点、场地清理费25046、生产工具用具使用费2037企业管理费1943利润1444综合费4101表2 装饰装修工程综合费构成及费率 项目名称计算基数费率（%）施工组织措施费1、夜间施工费定额人工费+定额机械费00422、二次搬运费16813、已完工程及设备保护费04674、冬雨季施工增加费12055、工程定位复测、工程交点、场地清理费1686、生产工具用具使用费2105企业管理费2162利润1542综合费4422表3 安装工程（常用册）综合费构成及费率 项目名称计算基数费率（%）施工组织措施费1、夜间施工费定额人工费+定额机械费00422、二次搬运费08083、已完工程及设备保护费01274、冬雨季施工增加费11715、工程定位复测、工程交点、场地清理费05266、生产工具用具使用费1146企业管理费2433利润1435综合费4250表4 安全文明施工费及费率 专业 工程计算基数费率（%）建筑工程定额人工费+定额机械费1244装饰装修工程1170安装（常用册）工程886表5规费构成及费率 项目名称计算基数费率（%） 社会保险费1、养老保险费定额人工费222、失业保险费33、医疗保险费10 住房公积金12 危险作业意外保险费08表6 税金构成及税率 项目名称计算基数税率（%）市区城（镇）其它税费税 前工程造价341333483220水利建设基金006200620062税金（合计）347534103282建筑面积计算相关解释建筑面积计算规范新旧对比建筑面积计算相关解释序号项项目旧规则规则2009定额额1单层 建筑（1-1）单层 建筑物不论其高度如何均按一层计 算建筑面积单层 建筑物高度在2.20m及以上者应计 算全面积；高度不足2.20m者应计 算1/2 面积2高低联跨建筑物（20）对变 形缝没有做规定高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计 算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计 算在低跨面积内3多层建筑（3、22）按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计 算，按照各层建筑面积之和，层高2.2m以下不计算面积多层建筑物首层应 按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计 算；二层及以上楼层应 按其外墙结 构外围水平面积计 算。

层高在2.20m及以上者应计 算全面积；层高不足2 .20m者应计算1/2面积，建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层 外边线计 算建筑面积4地下室部分（5）地下室、半地下室、地下车间 、仓库 、商店、车站、地下指挥部等及相应的出入口建筑面积按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙 ）外围水平面积计 算地下室、半地下室（车间 、商店、车站、车库、仓库 等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙 ）外边线 所围水平面积计 算层高在2.20m及以上者应计 算全面积；层高不足2.20m者应计 算l/2面积序号项项目旧规则规则2009定额额5利用坡地的建筑物（1-2）超过2.2m按围护结 构外围水平面积计 算建筑面积利用坡地空间时 净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m 的部位应计算1/2 面积；净高不足l .20m的部位不应计算建筑面积6门厅 部分（7）穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅 、大厅不论其高度如何，均按一层建筑面积计算，门厅 、大厅内设有回廊时，应按其结构水平投影面积计 算建筑面积建筑物的门厅 、大厅按一层计 算建筑面积。

门厅 、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计 算层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计 算1/2面积7立体书库、立体仓库、立体车库 等（9）书库 、立体仓库设 有结构层的，按结构层计 算面积，没有结构层的按承重书架层或货架层计 算建筑面积 立体书库 、立体仓库 、立体车库 ，无结构层的应按一层计 算，有结构层的应按其结构层面积分别计 算层高在2.20m及以上者应计 算全面积；层高不足2.20m者应计 算l/2面积8有围护结构的舞台灯光控制室（10）有围护结 构的舞台灯光控制室，应按其围护结 构外围水平面积乘以层数计算有围护结 构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计 算层高在2.20m及以上者应计 算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积序号项项目旧规则规则2009定额额9雨蓬（16）有柱雨蓬，按柱外围水平面积计 算雨篷结构的外边线 至外墙结 构外边线 的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2 计算10车棚、货棚（19）有“柱”按柱外围计 算面积，单排柱车棚、货棚、站台等，按其顶盖水平投影面积的一半计算面积 有永久性顶盖无围护结 构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算11有围护结 构的楼梯间、电梯间（13）有围护结 构的楼梯间、电梯间、电梯机房等按外围水平面积计 算建筑物顶部有围护结 构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计 算全面积；层高不足2.20m者应计 算1/2面积12围护结 构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊（11）按外围水平面积计 算建筑物外有围护结 构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结 构外围水平面积计 算。

层高在2.20m及以上者应计 算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2 面积有永久性顶盖无围护结 构的应按其结构底板水平面积的1/2计算序号项项目旧规则规则2009定额额13阳台（18）封闭阳台全算，不封闭阳台算一半建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算14架空走廊（8）建筑物间有顶盖的架空走廊，按其顶盖水平投影面积计 算建筑物间有围护结 构的架空走廊，应按其围护结 构外围水平面积计 算层高在2.20m及以上者应计 算全面积；层高不足2.20m者应计 算1/2面积有永久性顶盖无围护结 构的应按其结构底板水平面积的l/2 计算15室外楼梯（17）按自然层投影面积之和计算建筑面积有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算16变形缝（23）变形缝小于300mm以内按自然层计 算建筑面积 建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算序号项项目旧规则规则2009定额额17坡屋顶内空间面积（1-2）无相关规定利用坡屋顶内空间时净 高超过2.10m的部位应计 算全面积：净高在1.20m至2.10m 的部位应计 算1/2 面积；净高不足l .20m的部位不应计 算面积18有永久性顶盖无围护结构的场馆 看台（12）无相关规定有永久性顶盖无围护结 构的场馆 看台应按其顶盖水平投影面积的l/2计算19有围护结 构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物（14）无相关规定设有围护结 构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计 算。

层高在2.20m及以上者应计 算全面积；层高不足2.20m者应计 算1/2面积20幕墙的规定（21）无相关规定以幕墙作为围护结 构的建筑物，应按幕墙外边线计 算建筑面积建筑面积计算新旧规则对比一览表建筑面积计算相关解释20092009规则规则规则规则旧旧规则规则规则规则一般规则（20）高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为 界分别计 算建筑面积； 其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内高低联跨的单层 建筑物，需分别计算建筑面积时 ，应以结构外边线为 界分别计 算应按建筑物的自然层计 算建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算建筑物内变形缝、沉降缝等，凡缝宽 在 300mm 以内者，均依其缝宽按自然层计 算建筑面积，并入建筑物建筑面积之内计算建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计 算室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然层计 算建筑面积按外边线计 算建筑面积以幕墙作为围护结 构的建筑物，应按幕墙外边线计 算建筑面积建筑物外墙外侧有保温隔热层 的，应按保温隔热层 外边线计 算建筑面积。

20092009规则规则规则规则旧旧规则规则规则规则H2.2m全计算；H2.2m计算1/2 ； H-指层高单层 建筑物单层 建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积单层 建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结 构的应按其围护结 构外围水平面积计 算，无围护结 构的应按其结构底板水平面积计 算单层 建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已包括在单层 建筑物内，首层以上应计 算建筑面积多层建筑物首层应 按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计 算；二层及以上楼层应 按其外墙结 构外围水平面积计算多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计 算，首层以上按外墙结 构的外围水平面积计 算地下室、半地下室（车间 、商店、车站、车库 、仓库 等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙 ）外边线 所围水平面积计 算地下室、半地下室、地下车间 、仓库 、商店、车站、地下指挥部等及相应的出入口建筑面积，按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙 ）外围水平面积计 算建筑物的门厅 、大厅按一层计 算建筑面积。

门厅 、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计 算 穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅 、大厅，不论其高度如何均按一层建筑面积计 算门厅 、大厅内设有回廊时，按其自然层的水平投影面积计 算建筑面积建筑物间有围护结 构的架空走廊，。