2019梨花渡戏剧产业园招商方案-34P.pptx

巨亿科技集团梨花渡戏剧产业园商业计划2019.08巨亿科技集团China Juyi corpration巨亿集团成立于2011年，是一家以影视资 源为核心延伸投资多个领域的集团型企业，公司业务包含投资、影视剧制作发行、电商、教育、特色小镇、制造业等六大业务模块巨亿将整合集团资 源在全球范围内打造巨亿特色产业综合体，将影视、明星、教育、金融、科技等多维度资源高度整合，打造集合人才孵化、电视 产业、电影产业、文体教育、音乐娱乐 、金融、科技等为核心元素的特色小镇及产业园区CONTENTS目录1.园区基本情况介绍2.招商方向及合作项目3.4.园区产学研一体化创客星球-共享办公PART 1园区基本情况介绍Introduction of the park园区位置155副中心规划园区优势核心位置STEP01地处宋庄-文化创意产业集聚区，为通州文化企业提供展示平台三张文化名片宋庄艺术 小镇、环球影城、文化旅游区，副中心的三张文化名片STEP02艺术 小镇STEP03宋庄原创艺术 集聚区将建立国家级的艺术 特色小镇首家戏剧主题园区STEP04与北京人艺合作，园区为国内首家定义为 戏剧文化的产业园区基本数据园区面积梨花渡戏剧村- 总占地面积 45000 平方米总建筑面积 30000 平方米1. 商用办公区面积：- 138 0 0 平方米5 0 0 0 平方米2 0 0 0 平方米2. 老糕点厂区面积：-3. 剧 场 面 积：-地下停车场面积：- 9 2 0 0 平方米4.STEP02园区布局梨花渡戏剧村451. 商用新区办公主楼2.北京副中心小剧场73. 梨花渡小剧场4. 物业办公区5. 商务洽谈区6布局6.中心广场西侧广场7.STEP05区域交通人口环境戏剧村距离地铁6号线5公里。

位于宋庄镇中心，周18号线地铁规划中边常驻人口4万（艺术家1万，艺术 从业者2万，常驻居民1万）公交、通2路，809等线路若干东侧一公里为亚洲最大湿地公园-北京东郊森林公园一公里范围内超市、酒店若干商业房租价格3-6元/天PART 2招商方向及合作项目Project introduction园区规划项目电竞戏剧（电竞协 会）（北京人艺）小剧场商服艺术（24小时书店）（美院联盟）打造高端现代舞台，承接各种艺术表演，及商务活动使用拎包入住办公空间，大小可选，中央空调，新风系统，注册地址书店、酒吧、画廊、音棚、艺术培训、留学移民中心园区剧院01园区办公区02园区商服03商方向招影视公司文创企业艺术交易文旅商店培训机构园区项目重点项目副中心电竞馆北京副中心剧场艺术 品交易梨花渡书店通过组 建数字文娱行业北京人艺的排练场 、演出场500人中型剧场集画廊、拍卖、互联网交易、版权保护为 一体的闭环 式艺术品交易生态链全新体验的阅读 空间安静舒适的城市书房不止是书店更是活动现场不止书山学海（国内及国际专 业技术领 先）团队 ，引入知名数字文娱品牌，成立专项 基金经典戏剧、实验话 剧、文艺演出、歌舞曲艺定期开办艺术 家讲堂不止关注世界高点站位，在北京城市副中心打造全国一流的科技数字体育（电竞 ）项目示范基地。

填补副中心文化演出市场更是有趣的聚会空间更将目光投放在地文化北京人艺项目小剧场STEP01人艺设计，满足日常戏剧彩排、表演、各种文艺团体汇报表演等区内首家专业民营剧场剧场面积1000余平米，座位500余位STEP05北京人艺艺术 之家STEP02园区聘请国家一级编剧王梓夫先生、国家一级演员杨立新先生担任园区艺术总监 ，创立北京人艺副中心小剧场及人艺艺术 之家工作室STEP06本辑所有素人艺剧场 人艺之家0102小剧场挑高两层的剧场可同时容纳500观众是人艺排练场、演艺场既可感受人艺“京味儿”话剧也是艺术社团、青年文化的聚集地人艺之家在园区内有一片典型的文革时期老房子传统的灰水泥墙饱经风 霜这里将是人艺的老艺术家开放式的工作室岁月流淌，积淀更为深厚的艺术生命力剧场效果图挑高两层的剧场可同时容纳500观众是人艺排练场、演艺场既可感受人艺“京味儿”话剧也是艺术社团、青年文化的聚集地电竞项 目副中心第一家电竞馆1. 以梨花渡文化产业园为平台，打造“馆、赛、队，校，会，艺，产”为一体的数字文娱产业闭环 2. 树立项目品牌IP，用国内顶级 的专业水平，配合通州区文旅文创及电竞 产业的发展，并成为北京市的行业亮点。

3. 尽早完成蔡奇书记关于打造国际电竞产业品牌中心的工作规划让梨花渡文化产业园电竞项 目成为副中心乃至北京的一张新名片书店项目梨花渡24小时书店“别无我有，别有我精”，外版书数量占比40%上不到顶，下不到地”，书架中间五档陈列，读者不需要弯腰或者举高手臂就可以很轻松取放梨花渡24小时书店休息区内有充足桌椅、沙发和创意咖啡及甜点简餐，可为读者提供舒适周到的休息环境为视力障碍人群提供各类盲文书籍，并开展 “面对面阅读”和“无障碍电影”、“音乐欣赏”等活动艺术品交易项目画廊 美术馆0102画廊、拍卖公司和艺术家讲堂，形成了一条闭环式的生态链艺术品交易中心城市副中心第一家集生产、交易、版权保护的完整产业链园区服务24小时全天候 安防、监控企业工商注册所有房间均有新风系统地源热泵制冷、取暖园区环境绿化管理建立整洁优美舒适环境近万平米免费停车场24小时保安 专业无盲区清洁园区设有人才孵化基金资费标 准租金：写字楼租金：3.5元 平米/天收费标 准(包含物业、地源热泵系统-中央冷暖、新风系统、24小时安防监控、保安、保洁、前期停车、部分企业注册指标 不包含 水电费 ）注：后期停车 、 公共使用设施维护、维修、更换等资费以园区最终定价为准PART 3园区产学研一体化产学研一体化培训中心教育学院经纪 公司项目孵化基金扶持提供（5-18）岁艺术 、运动、音乐、表演、舞蹈、音乐剧等专业培训。

培养学生国际化思维，拓展学生全球化视野，丰富学生的就 业升学途径园区内拥有优秀影视制作公司、艺人经纪公司、如巨亿集团旗下巨亿制梦影业包含艺人经纪、艺人包装以及练习生等多项经纪 服务类项 目，可为优秀的学员提供平台园区提供开放性项目平台，在这里练习生、演员、导演、制片人、编剧、后期制作、舞美设计、衍生品、宣传发行等将通过平台孵化更多优秀的影视戏剧作品以及无限商机园区内设有产业项目孵化基金，支持优质文化产业及创新科技项目为更多优质项 目争取扶持政策与北京大学、欧洲FEDE、加拿大安德鲁大学、意大利阿皮吉学院、韩国秋溪艺术学院等 家国24外优质大学合作学历学位文化教育课程国际教育ABOUT US国际教育一直以“为中国培养一批具有全球视野与全球资源整合能力、极具创新精神的国际商业领袖人才”为己任，致力于通过新视野、新思维、新格局、新境界和新价值取向，打造新一代商业教育学院，并积极推动与引领新商业文明现已在北京、上海设立培训中心，与美国、英国、法国、韩国、加拿大、意大利等多个国家开设培训合作机构创新科技为项 目导入VR/AR/MR等文化创意龙头 企业，打造文创创 意产业高地STEP02春风十里不如你梨花渡戏剧村是一个鲜活的文创园，有人，有情感的流动，有心灵的寄托，有梦想的承载，梨花渡将会用敞开的心态迎故也迎新，朋友们到这里感受浓浓 的文化氛围与艺术 气息，建造我们共同的现成村。

PART 4创客星球 - 共享办公创客星球服务特色：类似美国WeWork，提供共享办公服务及打造互联网社区共享经济 生态系统是其核心竞争力；通过云线上平台和线下物理平台,整合资源,为创 业者提供 全要素创业加速服务；运营模式：与具有一定的品牌和影响力的地产开发商达成战略合作伙伴关系；场地1/3是“纯租赁”模式，2/3是合资合作模式；开放工位和独立办公室工位比例约为 11；共享办公位按不同地理位置300元/月/人，独立办公室则是500元/月/人，平均工位面积是5.5到7之间；空间上搭建研发-小型中试生产生态链 条，创造高端生产体验，并可实现办 公功能转换层高、荷载、立柱间距等满足企业小型中试生产需求，给企业高端体贴的生产体验在企业发展不同阶段，可转化写字楼功能，满足成长期企业不同阶段需求创客星球选取写字楼地下区域主打“共享办公”概念，与“北京电影学院、中国传媒大学”合作配套艺术 文化美食街区、创意公社，打造年轻人的网红胜 地展示案例展示案例THANK YO U。