《公司物业管理方案》.docx

公司物业管理方案物业管理方案南宁天宇物业管理公司目录一、前言3二、开标一览表4三、公司规章管理制度及程序文件5四、中标后服务计划7五、管理人员配置情况36六、管理总体目标38七、合作方式38八、质量保证方式39、八刖言南宁天宇物业管理服务有限公司成立于二00四年，当前是具有独立法人资格，具有建设厅核准的物业管理资质三级企业是南宁市专业化物业管理公司之一公司中层管理人员大多是来白荣和物业公司，均有对大型住宅物业管理的综合领导能力和很强的操作管理经验，绝大部份的管理人员都取得了全国物业管理上岗证公司现有员工50多人，其中包括经济师、会计师、建筑工程师在内的各类管理人员、专业技术人员主要管理人员大都毕业于物业管理专业,大专以上学历，是一支专业、高效、团结、敬业的优秀管理队伍公司始终遵循”服务至诚、精益求精、管理规范、进取创新”之管理服务理念，以管理住宅小区、写字楼及商业楼为主，近年来不断地发展，在南宁市承接了仙葫开发区内的彩虹家园小区、半岛别墅山庄等几个项目的物业管理天宇物业管理公司在不断的推出”酒店式管理”、”人性化管理”、”个性化管理服务”之物业管理模式实施物业管理智能化，不辍超越服务境界，倾力推动行业发展。

敝司祈愿致力于润和谷项目的优质物业管理和后勤服务以天宇物业卓越的管理、细致周到的服务，创造并保持一个优雅舒适、美观整洁的生活环境并与”润和谷”的业主们携手并进，共同努力，共同缔造”润和谷”服务社会化与物业管理之典范文件一.开标一览表投标单位:南宁天宇物业管理有限公司物业管理费报价住宅楼物业管理费单价（元/M2/月）0.45元商铺物业管理费单价（元/M2/月）0.90元车库物业管理费单价（元/M2/月）露天停车场停放费单价（元/辆/月）0.225元80.00元文件二.公司规章管理制度及程序文件一、办公室规范性文件1员工形象及着装管制办法2员工考勤规定3工作场所管理规定4（长途）使用管理规定5空调使用管理规定6员工餐厅管理制度7公司公车管理使用规定8公司员工在小区使用公共白来水的管理规定。