2024年年福建省土地登记代理人之土地登记代理实务测试卷(含答案).docx

2024年年福建省土地登记代理人之土地登记代理实务测试卷(含答案)一单选题(共80题)1、土地登记资料按照要求保管在（　　）A.档案库B.人民政府机关C.所在地的土地登记机关D.省级国土资源行政主管部门【答案】 C2、下列关于地上建筑物的行为中，不会涉及建设用地使用权转移的是（　　）A.买卖B.赠与C.坍塌D.交换【答案】 C3、土地更正登记的法律特征不包括（　　）A.已完成初始和变更土地登记B.利害关系人申请更正登记的，应取得土地登记簿记载的土地权利人同意更正的书面或口头证明C.更正登记内容涉及土地权利归属时，更正登记结果应当公告D.更正登记的内容不应妨碍第三者的利害关系，否则应经其同意【答案】 B4、关于土地使用权转移，下列说法错误的是（　　）A.地上建筑物所有权人将其地上建筑物出售后，土地使用权随之一同转让B.地上建筑物转让时，并不涉及土地权利的转移C.赠与，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人将其地上建筑物、构筑物及其附属设施无偿转让给受赠者的行为D.交换，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人之间相互交换地上建筑物、构筑物及其附属设施的行为【答案】 B5、下列各项中，不属于土地总登记公告意义的是（　　）。

A.追求登记效力的公平性，保证登记的公信力B.为土地登记机关树立良好形象C.在一定时间内，征询利害关系人的异议D.让权利人及时了解其土地权利是否得到保护【答案】 B6、下列关于集体土地产权登记申请人的表述中，不正确的是（　　）A.使用宅基地的城镇、农村居民由其集体土地所有权人申请土地登记B.村集体内有两个以上农村集体经济组织的，可以由村集体代办C.村集体所有土地由村属农村集体经济组织或者村民委员会及其代表申请土地登记D.使用四荒拍卖土地的农村居民由农地使用合同签订人申请土地登记【答案】 A7、下列各项中，不属于土地总登记技术准备工作的内容的是（　　）A.制定各项工作规定和细则B.购买仪器C.收集资料D.宣传培训【答案】 B8、按照法律有关规定，国土资源行政主管部门应当自受理土地登记申请之日起（　　）日内，办结土地登记审查手续特殊情况需要延期的，经国土资源行政主管部门负责人批准后，可以延长10日A.10B.15C.20D.30【答案】 C9、 下列各项中，不属于土地登记代理人的基本职业技能的是（　　）A.精通专业B.人际沟通C.收集信息D.判断决策【答案】 D10、土地利用具有（　　）。

A.社会性B.统一性C.阶级性D.历史性【答案】 A11、土地登记代理人禁止同时在（ ）土地登记代理机构内执业A.1个B.2个及2个以上C.3个及3个以上D.4个及4个以上【答案】 B12、 土地登记代理人和代理机构违规执业的法律责任范围不包括（　　）A.社会责任B.民事责任C.刑事责任D.行政责任【答案】 A13、下列关于土地登记的说法中，错误的是（　　）A.土地权利人可以随意改变土地用途B.同一个登记区内的土地登记资料，只能由一个土地登记机构建档保存C.土地登记工作中要逐步改变部分地区存在的按土地权利归属，由不同级别的国土资源管理部门分级登记的现象D.各地在具体的土地登记实践中，应当坚持属地管辖的原则，涉及土地资产处置时，可将土地资产处置权与土地登记权分离，土地资产处置权按照资产隶属关系确定【答案】 A14、因供役地权利人依法解除地役权合同导致地役权消灭的，注销登记申请人为（　　） A.地役权人B.供役地权利人C.土地使用权人D.地役权人和供役地权利人【答案】 B15、我国的土地登记实行（　　）原则A.强制登记B.自愿登记C.依申请登记D.初次登记不强制【答案】 C16、下列关于土地用途变更批准文件的说法，错误的是（　　）。

A.土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的一般文件B.土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的重点C.土地用途变更批准文件是土地登记机关进行土地用途变更登记的依据D.土地用途变更批准文件是土地权利人向土地登记机关申请土地作用变更的要件【答案】 A17、根据《土地登记办法》规定，对当事人提出的土地登记申请，其申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在（　　）日内一次告知申请人需要补正的全部内容A.3B.5C.10D.15【答案】 B18、 由（　　）批准实行国家控股公司试点的企业，方可采用国家作价出资(入股)方式配置土地A.省级国土资源行政主管部门B.省级以上人民政府C.县级以上人民政府D.国务院【答案】 B19、下列关于地上建筑物的行为中，不会涉及建设用地使用权转移的是（　　）A.买卖B.赠与C.坍塌D.交换【答案】 C20、下列关于土地用途变更批准文件的说法，错误的是（　　）A.土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的一般文件B.土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的重点C.土地用途变更批准文件是土地登记机关进行土地用途变更登记的依据D.土地用途变更批准文件是土地权利人向土地登记机关申请土地作用变更的要件【答案】 A21、若土地上设有抵押权或其他权利，则作为该块土地的负担登记的登记制度是（　　）。

A.契约登记制度B.权利登记制度C.我国的登记制度D.托伦斯登记制度【答案】 D22、 房地产抵押权设立的必备要件为（　　）A.抵押双方身份证明B.抵押权登记证书C.土地使用权权属证明D.订立抵押合同【答案】 D23、我国的土地登记原则上采用的是（　　）立法思想A.意思主义B.形式主义C.形式审查主义D.实质审查主义【答案】 B24、土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用权人需要继续使用土地的应当至迟于届满前（　　）申请续期A.三个月B.半年C.一年D.两年【答案】 C25、代理是民法中一项重要的法律制度，下列各项不属于代理范围的是（　　）A.委托代理B.法定代理C.责任代理D.指定代理【答案】 C26、限制民事行为能力人和无民事行为能力的法定代理人是（ ）A.政府指定的代理机构B.由其监护人担任C.县级土地主管部门D.当事人自己【答案】 B27、土地他项权利注销登记，其注册登记在宗地原《土地登记卡》上进行，在“登记的其他内容及变更登记事项”栏土地他项权利登记条款上加盖（　　）印章A.终止B.变更C.取消D.注销【答案】 D28、因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，向国土资源部门提出土地变更登记申请后由（　　）依法进行土地权利的变更。

A.建设局B.县级人民政府C.原土地登记机构D.接受申请的国土资源部门【答案】 C29、对由股份有限公司或有限责任公司等公路经营企业经营管理的高速公路及其他封闭式公路线路用地而言，公路线路用地登记的持证人是（　　）A.公路经营企业B.公路行政主管部门C.国土资源行政主管部门D.人民政府代表全体人民所有【答案】 A30、土地等不动产物权变动的公示方式为（　　）A.交付B.登记C.协议D.协商【答案】 B31、关于地址变更登记中的地址的描述，下列说法错误的是（　　）A.住所依法只能有一个B.经常性是指连续居住五年以上的住宅C.如无相反证明，户籍登记的住址即为经常居住地D.渔民和海员住在船舶上，船舶不具有固定性，因而不能以船舶为住所，而必须以船籍地为住所【答案】 B32、下列各项中，不属于土地总登记技术准备工作的内容的是（　　）A.制定各项工作规定和细则B.购买仪器C.收集资料D.宣传培训【答案】 B33、土地登记依法原则的含义不包括（　　）A.土地登记申请人应当依法向土地登记机构申请B.土地登记机构依法对存有权属纠纷的土地进行处理C.土地权利经登记后的效力由法律、法规和政策规定，任何单位和个人都不能随意夸大或缩小土地登记的效力D.土地登记机构应当依法对土地登记义务人的申请进行审查和在土地登记簿上进行登记【答案】 B34、土地登记的基本单元是（　　）。

A.宗地B.地块C.权属地D.租赁土地【答案】 A35、查询申请人查询到有关的土地登记信息后，如果希望将此作为证明某一事实的证据以向有关方面提供，要求查询机构在查询结果上盖印鉴章，这种查询方式称为（　　）A.签证B.鉴证C.盖章查询D.批准【答案】 B36、建筑（　　）即允许建筑物的最高高度A.最高上限B.高限C.限高D.海拔【答案】 C37、土地登记代理人要求报酬应当以（　　）为前提A.证书领到B.约定的委托事务完成C.合同到期D.委托人自行确定【答案】 B38、现行最全面、最集中规定土地登记程序的文件是（　　）A.《土地登记办法》B.《确定土地所有权和使用权的若干规定》C.《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》D.《土地权属争议调查处理办法》【答案】 A39、抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，其转让所得价款（　　）A.由抵押人自行处理B.向抵押权人提前清偿债务C.由抵押人和抵押权人进行平分D.若由于抵押权人的原因无法接受该价款，则可由抵押人自行支配。