2023年摊位租赁协议书范文.docx

2023摊位租赁协议书摊位租赁协议书　　在不断进步的时代，须要运用协议书的场合越来越多，签订协议书是提高经济效益的手段协议书的留意事项有很多，你确定会写吗？下面是我帮大家整理的摊位租赁协议书，仅供参考，大家一起来看看吧摊位租赁协议书1　　出租人〔甲方〕　　承租人〔乙方〕　　依据?中华人民共和国合同法?等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下：　　第一条租赁场地乙方承租甲方〔层/厅〕号场地，面积平方米，用途以营业执照核准的经营范围为准；库房平方米，库房位置为.　　其次条租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共计年个月；其中免租期为自________年____月____日起至________年____月____日　　第三条租金本合同租金实行〔一年/半年/季/月〕支付制，租金标准为；租金支付方式为〔现金/支票/汇票/〕；第一次租金的支付时间为________年____月____日，其次次租金的支付时间为________年____月____日至________年____月____日　　第四条保证金保证金属于双方约定事项。

自本合同签订之日起日内，乙方〔是/否〕应支付本合同约定租金总额%计元的保证金，作为履行合同和供给商品效劳质量的担保乙方支付保证金的，甲方那么以市场当年租金总额的2-5%作为市场整体性的对应保证金，作为履行合同的担保保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件　　第五条保险甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、.乙方自行投保的范围为：　　第六条甲方权利义务　　1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施　　2、帮助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教化、整顿，直至单方解除合同　　3、应按约定为乙方供给场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营　　4、除有明确约定外，不得干预乙方正常的经营活动　　5、应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和限制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理；效劳质量管理；营销管理；形象设计；市场调研；公共关系协调；纠纷调解；人员培训　　6、应对市场进行物业管理，并负责市场内的平安防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物〔包括公共区域及租赁场地〕的管理及修理保养；对乙方装修的审查和监督；水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、修理及保养；清洁管理；保安管理并负责市场的公共平安；消防管理；内外各种通道、道路、停车场的管理。

　　7、做好市场的整体广告宣扬，并保证全年广告宣扬费用不低于市场全年租金总额的%　　第七条乙方权利义务　　1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务　　2、应具备合法的经营资格，并根据工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营　　3、应根据约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，听从甲方的监督管理　　4、应按期支付租金并担当因经营产生的各项税费　　5、应爱惜并合理运用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应担当修复或赔偿责任　　6、应根据各级行政管理部门的规定，本着公允合理、诚恳信用的原那么合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并担当因违法经营造成的一切后果　　7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照　　8、应根据甲方的要求供给有关本人或本企业的备案资料　　9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广揭发布权归甲方全部，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣扬　　第八条合同的解除乙方有以下情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应根据标准支付违约金：　　1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部门撤消、收回经营证照的。

　　2、未根据约定的用途运用场地，经甲方次书面通知未改正的　　3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的　　4、进行其他违法活动累计达次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的　　5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的　　6、逾期日未支付租金的　　7、违反保证金协议的有关约定的　　8、未经甲方同意连续日未开展经营活动的　　9、违反甲方依法制订的规章制度情节严峻或拒不听从甲方管理的甲方或乙方因自身缘由需提前解除合同的，应提前日书面通知对方，经协商一样后办理解除租赁手续，根据的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理因甲方自身缘由提前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息　　第九条其他违约责任　　1、甲方未按约定供给场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方接着履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失　　2、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应担当赔偿责任　　3、乙方未根据约定支付租金的，应每日向甲方支付拖延租金%的违约金　　第十条免责条款因不行抗力或其他不行归责于双方的缘由，使场地不适于运用或租用时，甲方应减收相应的租金。

假设场地无法复原的，本合同自动解除，应退还保证金及利息，双方互不担当违约责任　　第十一条续租本合同续租适用以下第种方式：　　1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同　　2、租赁期满乙方如无违约行为的，那么享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前日内书面通知甲方；乙方有违约行为的，是否续租由甲方确定　　第十二条租赁场地的交还租赁期满未能续约或合同因解除等缘由提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后日内将租赁的场地及甲方供给的配套设施以良好、适租的状态交还甲方乙方未根据约定交还的，甲方有权实行必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方担当　　第十三条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按以下第种方式解决〔只能选择一种〕　　1、提交北京仲裁委员会仲裁；　　2、依法向人民法院起诉　　第十四条其他约定事项　　场地在租赁期限内全部权发生变动的，不影响本合同的效力。

　　第十五条本合同自双方签字盖章之日起生效本合同一式份，甲方份，乙方份　　第十六条双方对合同内容的变更或补充应采纳书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外　　甲方：〔签字盖章〕签约日期：　　乙方：〔签字盖章〕签约日期：摊位租赁协议书2　　出租人(甲方)：　　承租人(乙方)：　　依据?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国种子法?等有关法律、法规的规定，甲、乙双方就租赁朝阳市种子市场摊位从事经营的事宜，经协商达成协议如下：　　一、摊位位置及租金、租期等　　第一条：乙方承租甲方 号摊位，面积 平方米，门、窗、锁、隔断、防护栏、水、电、墙面等设施完好无损，用途以营业执照核准的经营范围为准　　其次条：租赁期限自xx年10月20日起至xx年10月20日止，共计五年　　第三条：摊位租赁费为每年人民币大写壹万肆千元整，小写14000.00元;租赁费按年缴纳，首期租金于本合同签订之日起交付，余下交费日期为每年的9月20日前;以现金方式交付除此之外，租赁期内所发生的水、电等费用也由乙方自行担当。

　　第四条：本合同签订之日起，乙方应交付甲方伍千元作为履行本合同的保证金，在本合同履行期内如乙方违约保证金不予退还，否那么合同期满后退回　　二、双方的权利、义务　　第五条：甲方应帮助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教化、整顿，直至单方解除合同　　第六条：甲方应按约定为乙方供给场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营　　第七条：除有明确约定外，甲方不得干预乙方正常的经营活动　　第八条：甲方应对市场进行物业管理，并负责市场内的'平安防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物(包括公共区域及租赁摊位)的管理及修理保养;水、电、气、等设备、管道、线路、设施及系统的管理、修理及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共平安;消防管理等　　第九条：乙方应具备合法的经营资格，并根据工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营　　第十条：乙方应爱惜并合理运用市场内的各项设施，不允许随意改动墙、隔断、门、窗、水、电、暖气等设施，造成损坏的应担当修复或赔偿责任　　第十一条：乙方在摊位租用期间，不允许转租、转让;不允许超范围经营及制售假劣种子、农药、化肥等违犯国家法律法规规定的项目，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照;不允许欺行霸市，随意哄抬或降低物价，扰乱市场的正常经营秩序。

　　第十二条：建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租摊位范围内的广揭发布权归甲方全部，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣扬　　三、合同解除约定　　第十三条：乙方有以下情形之一的，甲方有权随时解除合同，并不担当乙方任何经济损失;如给甲方或第三方造成经济损失，乙方还应当担当相应的法律责任和经济责任　　1、不再具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部门撤消、收回经营证照的;　　2、未根据约定的用途运用摊位，经甲方书面通知未改正的;　　3、违反本合同第十一条之规定的;　　4、逾期30日未支付租金的;　　5、一年内出现1~2起影响较大，给一户农夫造成200元以上或几户农夫造成1000元以上损失拒绝赔偿、或拒不接受有关部门正常管理的　　第十四条：除本合同第十三条之规定，甲、乙双方因自身缘由需提前解除合同的，应提前60日书面通知对方，经协商一样后可以解除本合同　　四、 其他违约责任　　第十五条：甲方不能按时交付摊位或因甲方缘由提前终止合同，甲方每天赔偿乙方人民币伍十元　　第十六条：假设乙方违反本合同约定，致使本合同解除的，甲方不退还合同期内的摊位租赁费及其它费用;合同到期乙方不再租用时应当刚好将摊位腾出，否那么应当每天赔偿甲方人民币伍十元。

　　第十七条：乙方未根据约定支付租金的，应每日向甲方支付拖延租金5%的违约金 第十八条：因不行抗力或其他不行归责于双方的缘由，使本合同无法接着履行，本合同自动解除，双方互不担当违约责任，但甲方应减收相应的租金用及退回保证金　　五、双方约定的其他事项　　第十九条：租赁期满乙方如无违约行为的，那么享有在同等条件下对摊位的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前30日内书面通知甲方;乙方有违约行为的，是否续租由甲方确定　　其次十条：本合同履行期内种子市场全部权发生变动的，不影响本合同的效力　　其次十一条：本合同未尽事宜或在合同履行过程中发生的争议，双方应当协商解决，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力　　其次十二条：在履行本合同过程中，甲方制订的种子市场的治安、卫生、营业时间等各项规章制度，也视为本合同的有效组成局部，与本合同具有同等法律效力，但与本合同约定相违反或与国家法律、法规等强制性规定相抵触的除外　　其次十三条：履行本合同发生的争议，由双方协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。