经纪人网络发布房源信息技巧.doc

经纪人网络发布房源信息技巧决定发布的房源信息的点击量和量的因素： 标题、价格、面积、房源描述、室内图片、户型图、发布更新时间 1．发房源要素 发布更新房源信息的时间：决定网民能否浏览到我们发布的房源信息 房源标题：网民第一印象 价格面积：是否满足网民需求 房源描述：是否真实有效，吸引网民 户型室内图：清晰可见 突出优点 2．把握时间 一般网民上网高峰期的时间段，早上：9:00─12:00 ，中午：14:00─16：00 ，晚上：20:00─22:00 要把握时机，做好发布工作全自动刷新会在晚 23：00 前刷完，两次刷新间隔要 40 分钟想要提高房源发布效率，推荐使用好房通源群发 3．优质房源三要素 ①吸引网民眼球的房源信息标题（卖点） ②让网民有购买冲动的房源信息描述 ③真实、丰富的图片 4．房源标题 写好房源信息标题，让网民狂点你的房源信息： ①深入了解该房源，写出该房源信息的亮点、卖点以及特色，吸引网民点击 ②突出价格优惠性价比，吸引“贪小便宜”的网民 ③善用问句表达方式，问句容易让人思考，思考让人目光停顿，目光停顿则产生点击 ④多用数字和数据，数字数据容易吸引人注意。

写好房源标题的七条建议： ①务实，切记广告过度 浮夸不实 ②挖掘核心优势（精准定位意向客户） ③新颖 吸引眼球 ④图文结合⑤低价不是房源的唯一核心优势 ⑥切记发布不合规则的标题 ⑦言简意骇 （30 字以内） 5．房源描述 ①条理性：即让网民看起来更直观 又体现经纪人、房源网站编 ②专业度：给网民提建议，帮助访客做更明智的选择 ③服务意识：站在网民的角度考试问题，把客户关心的问题回答给客户 ④细节：字体大小有别 内容详略得当 侧重分明 ⑤突出自己及公司的优势：让网民信赖你 给你掏钱的理由 ⑥不要把文字写得跟口述一样：不然会难看 。