最适宜退休城市专题介绍.doc

杭州：提前为自己的老年投资作者: 胡秀娟 时间: 2012 年 08 月 31 日 来源: 财富中文网这是杭州连续第三次当选《财富》 （中文版）评出的“中国最适宜退休城市” 在本刊2011 年和 2012 年推出的相关读者调研中，杭州连续两年均高居榜首，可见它对读者的吸引力这座城市的感召力一方面来自杭州山清水秀的自然环境，自古享有“人间天堂”的美誉在山水环绕下，杭州气候温和湿润，既有四季分明之美，又免受严寒酷暑之侵，非常适宜养生全市森林面积 1,626.82 万亩，森林覆盖率达 64.44%另一方面，良好的市政规划也为这座城市提供了现代化的居住保障，2011 年，杭州用于城市基础设施建设的投资达 645.22 亿元市区污水处理率、供水、燃气普及率分别达到 95.47%、100%、100%近年来的数据表明，杭州人口期望寿命在持续延长2011 年，杭州居民平均期望寿命80.67 岁，已达到发达国家居民健康水平随着人口期望寿命的提高，杭州正在养老经济方面寻找新模式据统计，截至 2011年杭州居家养老服务站有 967 个，位居浙江省第二专业护理人员 980 人，建立志愿者服务队伍 957 支，志愿者人数 61,336 人，日间照料机构（含托老所）498 个，托老床位1,618 个，已建老年食堂 171 个。

不过部分中高经济实力的老年人认为现在的养老条件，无论从居住条件还是服务水平，都不能满足他们日益提高的养老需求据报道，类似中高收入老年群体在中国经济发达的大城市中占当地老年人口总数将近 6%以上面对类似的需求，一些当地的地产商开始关注能够满足其养老需求的新型养老模式——老年公寓，其中包括在浙江省做养老地产的万科、绿城等公司绿城颐乐教育投资管理有限公司总经理冯雨峰提议采用房屋类保险，比如通过购买这类保险，到了退休后，就可以得到某个投资商开发的一套老年公寓，或者享受这个老年公寓的所有医疗、餐饮服务，享受免费教育资源等这样，养老产业的资金就来自于全社会如果类似的养老地产服务和保险服务能够结合在一起，杭州将有可能继续成为中国老年人富足而退的首选城市当然，我们也注意到杭州的平均房价已经突破 2 万，成为中国房价最高的城市之一除此之外，安全也是这座城市的一大吸引力2011 年，杭州已实现全市刑事发案、交通事故、火灾事故“零增长” 一级空气质量天数：64 天房价：20,008 元/平方米（数据来源：中国环境保护数据中心网站和 2012 年 6 月中国房地产指数系统百城价格指数 ）成都：古城新颜 乐活依然作者: 曹理达 时间: 2012 年 08 月 31 日 来源: 财富中文网 在成都双流国际机场，人们一下飞机映入眼帘最多的是熊猫形象：熊猫玩偶、熊猫 T恤、有熊猫图案的飞机模型，以及各种有熊猫形象的旅游纪念品等等。

熊猫作为全世界人们都喜爱的动物形象，成为成都博得外部认知的一张最好的名片今年 7 月在英国伦敦，奥运会开幕之前，108 名真人打扮成“大熊猫”亮相伦敦泰晤士河畔、伦敦桥等地，传递中国给全球的奥运问候，也让更多的人认识“熊猫故乡”——成都用熊猫来推介成都，并不仅仅是成都本地人的专属，也成为“新成都人”融入这个城市的一种方式黎建凡是泰立嘉科技有限公司（Teleca）总经理，已经和妻子在成都生活了 5 年，两人的孩子也在成都出生黎建凡说，每当有外国客户和同事第一次来到成都，他都会安排他们去看熊猫 “一见到熊猫，几十岁的人都会像小孩子一样兴奋 ”他还介绍说，很多欧美人士在来成都前，由于不了解情况，会把成都想成为一座偏远落后的边城，但到了成都后，都会大吃一惊，认为自己来到的是一个欧洲城市，高楼林立、环境优美、生活便利并且充满商业活力现在，有不少外国和外地朋友都向他打听在成都投资置业的各种信息近年来，成都的经济在悄然中进行着赶超随着惠普、戴尔、英特尔、富士康等信息产业巨头从中国沿海城市迁到西部，成都的西部“硅谷”地位正在巩固西部崛起带来的机遇，吸引着越来越多的国际大品牌进驻成都迄今已有超过 200 家《财富》世界 500 强企业落户成都，倍受瞩目的 2013《财富》全球论坛也将在成都召开。

经济的快速发展，带动了商业的繁荣和城市基础设施的日益完善然而，成都的宜居特性并没有被削弱，反而更为加强埃森哲成都分公司总监白清长，两年前来到成都，在黑龙江出生和成长的他，来成都之前在大连求学工作了 18 年在问及为什么会选择成都时，他坦言，成都的发展机遇和前景当然是非常重要的因素，但是自己更看重的，是成都人“慢活”的态度，和自己对生活品质的追求比较契合说到“慢活” ，很容易想到成都的茶馆在人们的印象中，成都的茶馆总是充斥着此起彼伏的麻将声，以及“摆龙门阵” （聊天）的喧嚣声这样的茶馆是成都市民文化的传统，在成都仍然为数不少，热闹依旧同时，适应不同层次的消费需求的中高端茶馆也在增加，人们可以自由选择黎建凡说，成都的茶馆文化，和欧美的咖啡馆文化一样，都已经是当地人们社交生活不可分割的一部分，而成都的茶馆，因为悠久历史和市民文化的沉淀，老少咸宜，具有更强的包容力成都的品质生活有两大招牌：美食和美景川菜在全国的风靡，让成都的火锅、冒菜、麻辣烫在全国享有盛名成都人的“爱吃”与“会吃” ，不在于原料的昂贵与稀罕，而在于对家常菜肴的反复琢磨与不断创新成都最地道、最美味的当地菜，往往不在高档餐厅，或是耳熟能详的餐饮连锁品牌，却在当地的“苍蝇馆子”——露天的路边摊和环境简陋的小馆子。

据当地人介绍说，很多文化名人和媒体人当中的“老饕” ，都是“苍蝇馆子”的座上宾，一来成都就会走街串巷的寻访因为他们知道，这些苍蝇馆子，能够在激烈竞争中存活下来的唯一法宝，就是好味道当然，随着越来越多的外地人和外国人在成都常住，成都的餐馆菜色也愈发丰富，能够做出地道西餐和外国、外省特色菜的餐厅也不在少数作为拥有两千多年历史的“天府” ，成都的名胜古迹举不胜举：武侯祠、杜甫草堂、大慈寺、金沙遗址……著名诗人流沙河是土生土长的成都人，在谈到成都时他说，成都的许多街道名称背后都有一段历史，如玉沙路，其得名是因为这个地段的河流产优质金刚砂，做成轮后可将玉石切开而得名除了历史留下的印迹之外，大自然对成都的馈赠也分外慷慨，当地人不无自豪的炫耀说：成都周围到处都是美景，随便开车半小时，在一个不起眼的小村庄里，就能看到如画的美景黎建凡和白清长对此都非常的认同，他们周末主要的消遣方式之一，就是和家人一起乘车去近郊度假对于人们文化生活的各种诉求，成都也提供了多样的选择对音乐爱好者来说，去年开园的东区音乐公园是一个好去处在这里，音乐节、演出季和主题日等活动贯穿全年，乐迷们可以欣赏到各个国家、各种音乐风格的演出。

对于艺术爱好者来说，位于天府软件园的成都当代艺术博物馆，每年都会呈上国内外一流艺术家的展览今年 5 月刚刚谢幕的毕加索大展，就是一次艺术盛宴对历史和艺术都非常感兴趣的白清长，经常到当代艺术博物馆看展览，因为他的公司就在软件园内，中午午休时间就可以顺路过去看看，而且绝大多数展览都是免费向公众开放的黎建凡推荐的消遣地是宽窄巷子，他说其相当于成都的“南锣鼓巷” （北京） ，但自有一番蜀地风味夜幕降临时，宽巷子和窄巷子两条复古老街灯火通明，巷子口的广场上几队中老年人聚集起来，放着不同的音乐，跳着交谊舞和广场舞巷子里的酒吧和咖啡馆里，当地人、外地人混杂而坐，南腔北调的攀谈着外地人到成都，在气候和饮食总要有一个适应的过程白清长之前都是在中国东北生活的，刚到成都时，非常不适应这里的气候和饮食，现在他和妻子已经在成都买了房子，也会把父母接过来游玩黎建凡是南方人，对成都的适应比较迅速，但他妻子是山东人，无法承受成都湿冷而又没有暖气的冬季他后来自己在家里装了地暖在他看来，生活上的不适应调整起来是非常快的，最怕的是文化上的不适应他认为，成都人对外地人的心态是非常开放包容的，而且他也很欣赏成都的创新活力过去，人们往往用“小富即安”来说成都人好安逸，不求上进，但黎建凡批判了这种对成都人的“误读” 。

实际上，他看到在软件行业中的当地年轻人，都非常有激情、有创意由于没有一线城市的“房奴”压力，成都的年轻人有更大的空间去追求自己的梦想，不少年轻员工在工作一段时间后选择辞职创业白清长也赞赏了他团队中的本地员工，他们非常容易相处，也很勤奋敬业在黎建凡对未来的规划中，儿子的未来有着极其重要的地位他的儿子已经是成都户籍，是真正的成都人了黎建凡对于成都的教育、医疗、公共服务等因素都做出了综合评估，认为非常适合全家的定居直至养老作为省会城市，成都积聚了众多高水平的医科大学和医院，如华西医科大学四川省内的多所知名高校也在成都，据黎建凡在美国“硅谷”的经历，在软件行业，成都的电子科大毕业生已经比清华、北大毕业生更为抢手整体来看，黎建凡对目前在成都的事业和生活非常满意唯一的不便，是成都直航欧美的航班比较少，绝大多数情况下都要去北京或上海转机由于公司业务需要，他经常去欧洲和美国出差，总要在路程上迂回现在，成都机场的 T2 航站楼已经试运行，国际直航线路将会大幅增加黎建凡已经选择了成都作为未来的退休地唯一能够改变他的选择的，只有他的儿子他说，如果将来儿子去到其他城市或者海外，需要他去，他才会离开成都而白清长暂时还是两口之家，他觉得退休计划离自己还比较遥远。

从现在来看，未来的 10~20 年内，他都会在成都发展在退休地选择上，他把一线城市和海外排除了，而目前在他的候选名单中成都位于首位，他的其他选择是青岛、厦门和西安一级空气质量天数：52 天房价：7,651 元/平方米（数据来源：中国环境保护数据中心网站和 2012 年 6 月中国房地产指数系统百城价格指数 ）青岛：一座敬畏自然的城市作者: 章劢闻 时间: 2012 年 08 月 31 日 来源: 财富中文网今年 7 月，北京、天津等地在一场大雨过后，城市内涝成灾众多媒体在报道城市病时，不约而同地想起来中国的另一个城市：青岛这里被称为是中国最不惧暴雨的城市这座城市有居于全国领先地位的雨污分流排水系统，高效的应急管理机制，以及地理优势几年前，在长达 20 多个小时的降雨时间段内，整座城市的交通没有发生瘫痪，没有内涝产生这座城市的下水系统反映出的是一种敬畏自然的城市发展态度据报道，1991 年一条穿越青岛市区的河流被填掉，成为一条暗河在近 20 年的时间里，这里每逢暴雨必淹现在，城市建设者决定将这条河流上的商铺陆续拆除，恢复河流的原貌这是一种直面自然环境，用可持续的方式来规划城市的态度。

青岛市与日本东京处于相同纬度，气候相似根据 1898 年以来的资料，青岛年平均气温 12.7℃最高气温高于 30℃的天数，年平均下来仅为 11.4 天；大自然恩赐给这座城市的不仅是宜人的气候，作为著名港口城市，青岛还是一个世界性区域贸易中心此外，由于名牌企业众多，这里还被被誉为“中国品牌之都” ，其中包括我们熟知的青岛啤酒、海信和双星等，以及从这里走向海外，成为全球白色家电第一品牌的海尔在医疗保障方面，据最近当地媒体报道，青岛新医改规划的目标是：3 年内市民看病只需自掏 25%此外，最近当地 120 多家公办或民办、营利性或非营利性养老机构、居家养老服务组织组成了青岛市养老服务协会，其目的是为数千养老服务组织提供一个“管家”现青岛市内四区建有社区日间照料中心和老年人娱乐室 392 个，平均建筑面积 200 平方米，主要是面向家庭日间暂时无人或者无力照护的老年人提供日间照看服务，其中有 32个日间照料中心设置助餐配餐功能，为社区老人提供午餐服务，服务老人 2,000 多名此外，市内四区还设置社区养老互助点 2,110 个，有 1 万多名老人在互助点参加活动在房价调控的问题上，我们注意到作为一座自然条件优越、经济发展迅速的海滨城市，青岛的平均房价依然在万元以下。