2015云上城物业加盟合作协议(三方)V.docx

文件编号： 云上城物业加盟 合作协议 广东云上城网络科技有限公司 二零一五年三月五日 云 上 城让生活更简单 1 云上城物业加盟合作协议 甲方：广东云上城网络科技有限公司 乙方： 丙方： 本协议由缔约三方在自愿、平等、公平及诚实信用原则的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，经友好协商达成以下协议，供三方共同遵守 第一条：合作内容 1.1 “云上城”平台业务的拓展和经营，是指在本协议限定的区域范围内，乙方代表甲方与丙方共同发展商家接入甲方的“云上城”平台；发展住宅区住户通过接入“云上城”平台；并利用“云上城”平台开展物业服务及电子商务经营业务以下简称“云上城”业务 1.2 物业服务：在甲方的“云上城”平台，为丙方开通投诉、建议、物业维修等栏目；在丙方条件许可的情况下，开通住户费用查询或缴费栏目，供物业公司为住户提供相应服务物业服务”业务由丙方自主经营 1.3 周边服务：甲方的“云上城”平台提供购物或订购服务的栏目，由甲乙丙三方合作经营。

1.4 广告刊登：甲方的“云上城”平台提供广告刊登位置，由甲乙丙三方合作经营 1.5 培训支持：甲方或乙方将提供“云上城”平台使用的免费培训和技术支持，保证丙方能正常使用及运营 第二条：收益及结算 2.1 物业服务 2.1.1 收益：由丙方自主经营，扣除第三方费用后，收益全部归丙方； 2.1.2 支付时间：由甲方按T+5的结算周期支付丙方 2.2 周边服务 2.2.1 收益：根据甲方与乙方签订的《“云上城”平台业务代理协议》，甲乙双方将获得规定比例的“商家入驻费用”分成收益，其中，乙方收益将根据乙方、丙方各自承担的责任按以下比例进行分配：乙方 %，丙方 %； 2.2.2 支付时间：每月月底由乙方提交申请表给甲方，甲方核实无误后，次月30日支付 2.3 广告刊登 2.3.1 收益：根据甲方与乙方签订的《“云上城”平台业务代理协议》，甲乙双方将获得规定比例的“广告费用”分成收益其中，乙方收益将根据乙方、丙方各自承担的责任按以下比例进行云 上 城让生活更简单 2 分配：乙方 %，丙方 %； 2.3.2 支付时间：每月月底由乙方提交申请表给甲方，甲方核实无误后，次月30日支付。

2.4 协议三方承担各自发票税费 2.5 账户信息 a) 甲方账户信息： 开户名称：广东云上城网络科技有限公司 开户银行：招商银行深圳分行科发支行 银行帐号：755925121810601 b) 乙方账户信息 开户名称： 开户银行： 银行帐号： c) 丙方账户信息： 开户名称： 开户银行： 银行帐号： d) 协议三方如果变更其指定帐户，应提前3天书面通知对方 第三条：甲方权利义务 3.1 甲方有权根据市场和发展需要，在保证丙方资料、数据安全的前提下，对“云上城”应用系统进行升级或修改，无需获得乙方、丙方的同意：每次系统升级后，甲方将通过云上城应用及官方网站发布更新告知 3.2 甲方须保证丙方数据的安全性，不得将丙方的数据透露或转让给第三方，如因此类行为造成乙方及所管辖项目业主信息或数据泄露或损失的，甲方须承担法律规定的赔偿责任 3.3 在乙方无法承担其责任和义务的情况下，甲方有权利和义务全面代替乙方，继续为丙方提供本合同规定的服务内容 第四条：乙方权利义务 4.1 乙方须具有甲方签发的《授权代理证书》 4.2 乙方有责任和义务开发小区周边商家加盟云上城平台 4.3 乙方有责任和义务与丙方共同发展小区住户下载云上城APP软件，指导住户注册并上线使用。

4.4 乙方有责任和义务与丙方共同策划和组织线上、线下云上城业务活动，提高业务的使用率，提高业务收入 云 上 城让生活更简单 3 第五条：丙方权利义务 5.1 丙方须具有合法经营资质及拥有合作小区物业的合法管理权 5.2 丙方有义务提交所管辖小区信息（如附件：《小区信息表》） 5.3 丙方有责任提高云上城APP软件的下载率和使用率，安排专人在所管辖小区内引导和指导住户下载和使用APP，在所辖小区范围内的张贴云上城的宣传海报 5.4 对于甲方平台商城的商家，丙方同意商家登记备案后，可凭甲方或乙方提供给商家的（云上城通行证）予以快速免登记放行 5.5 甲乙丙三方都不得通过云上城平台发布违法或虚假信息以及广告，一经发现，违约一方应立即删除，如违约一方原因造成另一方被处罚或利益受损的，违约一方应承担全部责任及赔偿另一方的直接经济损失 5.6 丙方应妥善管理云上城分配的后台密码，尽快修改初始密码，并对使用该账号和密码所进行的活动负完全责任 5.7 在合同有效期内，丙方不可与其它提供同等或类似“云上城”平台业务的第三方合作 第六条：保密条款 6.1 “保密信息”指丙方未曾开放的小区业主专有信息包括（业主个人及家人信息) 6.2 协议三方同意，丙方提供其物业公司管理下的各小区业主专有信息，甲方协助丙方在社区服务过程中对业主信息进行维护。

6.3 甲方未经丙方同意不得将“保密信息”泄露、告知、公开、转让或者其他任何方式使第三方（包括按照保密制度的规定不得知悉该项秘密的丙方其他职员）知悉 6.4 甲方如因管理疏忽导致“保密信息”泄漏，丙方有权追究甲方相应责任 6.5 甲方对以下方面的信息没有义务责任：（a）在丙方向甲方告知信息时，该信息已处于公众领域中；（b）在丙方向甲方告知信息后，该信息非因甲方过错而进入公众领域；（c）在丙方向甲方告知信息时，该信息系甲方拥有且无任何保密义务的信息；（d）根据书面记录证明，该信息系由丙方独立开发，没有借助于任何保密信息；或（e）该信息被法院或政府命令要求披露，且已将规定或命令通知丙方从而使其可申请保护令或其他合适的救济 6.6 所有“保密信息”都是基于“可能是”而提供任何一方都不通过明示、暗示或其他方式对其准确性、完整性或性能作出保证 6.7 协议三方必须对通过本合同从对方处获取的商业秘密严格保密，在没有获得对方书面同意的情况下，不得向任 何第三方透露相关信息 6.8 协议三方的保密义务持续于合同存续期间，并延长至合同终止后一年 6.9 协议三方不得以任何形式在未经对方许可的情况下基于自己的商业目的使用对方的品牌和标识。

云 上 城让生活更简单 4 第七条：声明及保证 7.1 协议三方为能够独立承担民事责任的法人，并有资格及能力从事本合同约定之内容 7.2 乙方、丙方在“云上城”平台招商工作中，所有商户入驻，必须由乙方首先审核、然后经甲方确认后，方可入驻 第八条：协议的生效、变更及解除 8.1 本合同自三方授权代表签署后，合同即开始生效合同有效期三年：自 年 月 日起至 年 月 日止有效期到期或在任何延长期到期前30天内，任何一方均未提出终止本合同，本合同将自动延续三年 8.2 有下列情形之一的，甲方有权终止丙方部分或全部服务并解除本协议： 1) 丙方与本协议所服务的小区解除物业管理协议； 2) 丙方发布违法或虚假信息或广告造成甲方损失； 3) 丙方因违法被取缔或自行停业的 8.3 有下列情形之一的，丙方有权终止与甲方的协议： 1) 甲方故意泄露或贩卖丙方所管辖项目业主信息给第三方的 2) 甲方发布违法或虚假信息或广告造成丙方损失的 3) 甲方因违法被取缔或自行停业的 8.4 如因市场原因或经营严重亏损，甲乙丙三方可协商解除本合同 8.5 无论乙方、丙方以何种原因终止与甲方的合作（包括但不限于本合同规定的合作内容），都不影响其他一方与甲方的合作关系。

若乙方终止与甲方的合作，其责任和义务将由甲方承担；若丙方终止与甲方的合作，不影响甲方、乙方继续为小区住户提供云上城服务 第九条：不可抗力 因不可抗力或者其他意外事件，使得本协议不能履行的，三方均不承担违约责任；本合同所称之“不可抗力”包括但不限于战争、台风、水灾、火灾、地震、罢工、暴动、法定流行疾病、黑客攻击、网络病毒、电信部门技术管制、互联网联通中断、系统故障、政府行为或其它自然或人为灾难等客观情况 第十条：其它 10.1 因本协议所引起的任何纠纷或争议，首先应协商解决，协商不成的，三方同意通过法律途径诉讼解决，应向甲方所在地人民法院提起诉讼 10.2 如有未尽事宜或变动事项，经三方协商一致后，可签订补充协议补充协议中若有修改原条款的，修改后的条款则优于原条款，未修改部分维持原条款不变 10.3 协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力，本协议自甲乙丙三方签章之日起生效 让生活更简单 5 甲 方：广东云上城网络科技有限公司 法人代表： 陈锦鸿 授权代表： ：0755-26706555 地址: 深圳市南山区粤海街道科苑路18号东方科技大厦21楼 日期： 乙 方： 法人代表： 授权代表： ： 地址: 日期： 丙 方： 法人代表： 授权代表： ： 地址: 日期： 让生活更简单 6 附件：小区信息表 物业公司 公司名称 法人代表 身份证 注册地址 小区 小区名称 户数 小区地址 负责人 小区 小区名称 户数 小区地址 负责人 小区 小区名称 户数 小区地址 负责人 小区 小区名称 户数 小区地址 负责人 小区 小区名称 户数 小区地址 负责人 小区 小区名称 户数 小区地址 负责人 小区 小区名称 户数 小区地址 负责人 小区 小区名称 户数 小区地址 负责人 小区 小区名称 户数 小区地址 负责人 小区 小区名称 户数 小区地址 负责人 。