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招标文件解释.docx

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  • 卖家[上传人]:学***
  • 文档编号:290482863
  • 上传时间:2022-05-09
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    • 本文格式为Word版,下载可任意编辑招标文件解释 施工合同类型 一、施工合同类型 [内容] 按照计价方式不同,施工合同可以分为总价合同、单价合同、本金加酬金合同 1.总价合同 总价合同是指合同中确定一个完成工程的总价,承包人据此完成工程全部内容的合同采用总价合同类型招标,评标委员会评标时易于确定报价最低的投标人,评标过程较为简朴,评标结果客观;发包人易于举行工程造价的管理和操纵,易于支付工程款和办理竣工结算总价合同仅适用于工程量不大且能够精确计算、工期较短、技术不太繁杂、风险不大的工程采用总价合同类型,要求发包人应供给细致而全面的设计图纸,以及各项相关技术说明 2.单价合同 单价合同是施工合同类型中最主要的一类合同类型就招标投标而言,采用单价合同时一般由招标人供给细致的工程量清单,列出各分片面项工程工程的数量和名称,投标人按照招标文件和统一的工程量清单举行报价 单价合同适用的范围较为广泛,其风险调配较为合理,并且能够激励承包人通过提高工效、管理水对等手段从俭约本金中提高利润单价合同的关键在于双方对单价和工程量的计算和确认,其一般原那么是“量变价不变”:量,工程量清单所供给的量是投标人投标报价的根基,并不是工程结算的依据;工程结算时的量,是承包人实际完成的工程数量,但不包括承包人超出设计图纸范围和因承包人理由造成返工的实际工程量。

      价,是中标人在工程量清单中所填报的单价(费率),在一般处境下不成变更工程结算时,按照实际完成的工程量和工程量清单中所填报的单价(费率)办理 按照单价的固定性,单价合同又可以分为固定单价合同和可调单价合同,其识别主要在于风险的调配不同固定单价合同,承包人承受的风险较大,不仅包括了市场价格的风险,而且包括工程量偏差处境下对施工本金的风险可调单价合同,承包人仅承受确定范围内的市场价格风险和工程量偏差对施工本金影响的风险;超出上述范围的,按照合同商定举行调整 3.本金加酬金合同 本金加酬金合同是由发包人向承包人支付工程工程的实际本金,并按照事先商定的某一种方式支付酬金的合同类型对于酬金的商定一般有两种方式:一是固定酬金,合同明确确定额度的酬金,无论实际本金大小,发包人都按照商定的酬金额度举行支付;二是按照实际本金的比率计取酬金 我们指的甲供材就是主要指以前的3大材,现在的4大材,以前是:水泥,钢筋,木材,陶瓷等材料现在增加燃油 甲供材料 加燃料油操作步骤是甲方供给到现场,乙方负责验收,不合格有权退货,只要你收下了,以后的什么事情都是乙方承受,不合格也是乙方的事情。

      不成竞争费用是指无论什么人在什么处境下,这些费用都是固定的,原那么上包括规费、税金 不成竞争费用包括劳动保险费、安好文明施工费、建筑税金、法定规费、招标文件中明确的由创办单位自行购买的材料费及暂定金 投标预备会 1、强调招标投标纪律和留神事项 2、解释招标文件概括内容和回复投标人相关问题 3、介绍招标投标流程和时间节点安置 4、发布招标补充文件 5、其他 履约保函是指:应劳务方和承包方(申请人)的苦求,向工程的业主方(受益人)做出的一种履约保证承诺假设劳务方和承包方日后未能按时、按质、按量完成其所承建的工程,那么银行将向业主方支付一笔约占合约金额5%~10%的款项 履约担保是工程发包人为防止承包人在合同执行过程中违反合同规定或违约,并弥补给发包人造成的经济损失其形式有履约担保金(又叫履约保证金)、履约银行保函和履约担保书三种履约担保金可用保兑支票、银行汇票或现金支票,额度为合同价格的10% 合同价款是按有关规定和协议条款商定的各种取费标准计算、用以支付承包人按照合同要求完成工程内容时的价款。

      综合单价:完成一个规定计量单位的分片面项工程量清单工程或措施清单工程所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费、利润,以及确定范围内的风险费用 综合单价法计价程序 综合单价法是分片面项工程单价为全费用单价,全费用单价经综合计算后生成,其内容包括直接工程费、间接费、利润和税金(措施费也可按此方法生成全费用价格) 各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后,生成工程发承包价 由于分片面项工程中的人工,材料,机械含量的比例不同,各分项工程可根据其材料费占人工费,材料费,机械费合计的比例(以字母\代表该项比值)在以下三种计算程序中选择一种,计算其综合单价 (1)C>C0(C0为本地区原费用定额测算所选典型工程材料占人工费,材料费,机械费合计的比例)时,可采用以人工费,材料费,机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润此时应以以直接工程费为计算根基 (2)C

      现在大都工程都有拦标价,这其实就是一种让利的幅度限额 投标预备会 1、投标预备会的目的在于澄清招标文件中的疑问,解答投标单位对招标文件和勘察现场中所提出的疑问问题 2、投标预备会在招标管理机构监视下,由招标单位组织并主持召开,在预备会上对招标文件和现场处境做介绍或解释,并解答投标单位提出的疑问问题,包括书面提出的和口头提出的询问 3、 在投标预备会上还应对图纸举行交底和解释 4、投标预备会终止后,由招标单位整打理议记录和解答内容,报招标管理机构核准同意后,尽快以书面形式将问题及解答同时发送到全体获得招标文件的投标单位 5、 全体加入投标预备会的投标单位应签到登记,以证明出席投标预备会 6、投标预备会程序: 6.1 宣布投标预备会开头; 6.2 介绍加入会议单位和主要人员; 6.3 介绍问题解答人; 6.4 解答投标单位提出的问题:招标文件中的疑问问题;勘察现场中的疑问问题;对施工图纸举行交底; 6.5 通知有关事项; 6.6 宣布会议终止 工程创办工程勘察设计招标投标方法 第十七条 对于潜在投标人在阅读招标文件和现场勘查中提出的问题,招标人可以以书面形式或者召开投标预备会的形式解答,但需同时将解答以书面方式通知全体招标文件收受人。

      该解答的内容为招标文件的组成片面答疑只是投标预备会的一片面 1,投标打定时间(即从开头发出招标文件之日起,至投标人提交投标文件截止之日止的期限)最短不得少于20天 2,勘察现场一般安置在投标预备会议的前1~2天,投标预备会可安置在发出招标文件7天后28天内举行 签约合同价”是发包人与承包人在签订合同时在合同中所商定的关于工程造价的暂定数额,在合同履行过程中会举行相应的变更和调整,更加是其中的暂列金额和暂估价,因此,“签约合同价”可以理解为工程的暂定价格;而“合同价格”那么是发包人应付给承包人的工程造价的实际数额,相当于工程的结算价格工程造价管理的梦想状态是,“签约合同价格”就是最终的“合同 价格”,或者至少两种价格应尽可能接近但工程创办自身的特性抉择了工程造价管理的梦想状态很难实现,实践中两种价格之间经常会存在着较大的差距 暂列金额是指包括在合同中,供工程任何片面的施工,或供给货物、材料、设备、或服务,或供给不成预料事情之费用的一项金额暂列金额是业主方的备用金,这是由业主的接洽工程师事先确定并填入招标文件中的金额 暂估价是招标人在工程量清单中供给的用于支付必然发生但暂时不能确定的材料的单价以及专业工程的金额。

      暂估价分材料暂估价及专业工程暂估价 商务标、技术标、经济标;这三个标有什么识别? 1. 简朴点说,投标文件一般包括经济、技术和商务标三大块,经济 标主要指投标报价,技术标主要包括施工组织设计方面的内容,商务标就是公司的资质、执照、获奖证书等方面的东西 我们以前做的标书,只有商务标书与技术标书 商务标书包括企业资质、营业执照,相关获奖证书,证明公司业绩的相关文件,有的还需要安好生产许可证、企业简介,概括看招标文件要求 技术标书包括图纸设计说明、技术方案、工期筹划、人员等,并按招标方要求可能涉及五大员证以及相关的三证 2 . 商务标就是投标报价中的价格,也就是预算书;技术标 是指施工组织设计等为完成招标文件规定的工程所采取的各种技术措施;经济标根本上就是商务标,不过有的地方看做是操纵本金的依据,又可以看做本金价;设 — 8 —。

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