造价疑难问答1_建筑土木_工程科技_专业资料.doc

造价疑难问答（一）发布时间：2013-01-08 作者/编辑：编者按：以下内容部分是自治区造价管理总站的咨询答复；部分 是市造价站协调处理纠纷或咨询的意见，供专业人员在工作中参考 协会将在本会刊不定期刊登相关内容，同时发布在乌鲁木齐工程造 价信息网的案例分析栏目1、 根据乌建发[2012]24号文，执行市政、仿古建筑及园林、房 屋修缮定额（不含安装定额）的工程在新建造[2008]3号文件的基础 上人工单价调增27. 00元/定额工H,而[2008]3号文件市政、仿古 建筑及园林调增31.49%,贝山调整后市政、仿古建筑及园林人工是 否为22. 12*1. 3149+27 = 56. 09元/工日，若与业主协商的价格高于 文件规定，怎么补差？答：按合同约定执行2、 套用全统仿古建筑及园林定额新疆估价表（98）中没有对应 定额子目时，能否借用全国统一市政工程预算定额新疆估价表（2001）或新疆建筑工程消耗量定额乌鲁木齐地区单位估价表（2010） ?但取费依据不同，在同一份预算书里可以吗？即在同一 份预算书里，既有98仿古定额，有市政，也有建筑定额，但费用表 仍旧套用9 8仿古，可行吗？答：全国统一仿古建筑及园林工程预算定额缺项子目可以参照相 关定额消耗量，参照全国统一仿古建筑及园林工程预算定额乌鲁木 齐地区单位估价表（1998）中的价格组成基价，才可与（1998）全 国统一仿古建筑及园林工程费用定额配套使用。

3、 套用全统仿古建筑及园林定额新疆估价表（98）吋，殓子目 综合考虑了模板、钢筋，若施工现场发生的钢筋及模板工程量大于 定额含量时，能否调整？答：套用全国统一仿古建筑及园林工程预算定额（1997）时，混 凝土子目综合考虑了模板、钢筋，若施工现场发生的钢筋及模板工 程量大于定额含量时，钢筋可按照设计调整，模板按照双方确认的 施工组织方案进行调整4、 针对施工现场的特殊性，发生的人工二次搬运（有现场监理 确认），如何在预算中体现？答：合同约定执彳亍费用定额有关规定5、 套用全统仿古建筑及园林定额新疆估价表（98）吋，人材机 汇总表中的机械综合工日是否调整？答：执行[2008]3号文件时，机械综合工日己在测算调整系数中 综合考虑，故计算时只调整土建综合工口执行乌鲁木齐市市场人 工单价调整文件时，由于测算方法不同，土建综合工日、机械综合 工FI均应调整6、 室外总体管线敷设、给排水、一体式玻璃钢化粪池、成套塑 料查井，能否套用新疆安装工程预算定额乌鲁木齐地区单位估价（2010） ?发生的园林给排水（水系）、管道敷设能否套用新疆安 装工程预算定额乌鲁木齐地区单位估价（2010） ?答：小区内的室外总体管线敷设、给排水、一体式玻璃钢化粪池、 成套塑料检查井，可以参照执行全国统一安装工程预算定额2010年 乌鲁木齐地区单位估价表。

发生的园林给、排水管道敷设也可以参 照执行全国统一安装工程预算定额2010年乌鲁木齐地区单位估价7、 定额中剪力墙垂直运输仅有采用滑模施工工艺的，我市施 工现场大部分采用的是复合木模板和组合钢模板，针对此类问题如 何处理？答：定额中剪力墙垂直运输采用滑模施工，滑模施工工艺在剪力 墙结构中使用是较科学合理的施工工艺；如剪力墙结构施工中不是 采用滑模施工，可参照滑模施工核定计算；框架剪力墙结构的工程, 参照现浇框架结构相关定额子目核定计算 利用坡地建设的工程项目，不同方位的檐高不同，在确定 工程类别时应如何考虑？答：利用坡地建设的工程项目，不同方位的檐高不同，在确定檐 高时可按建筑物不同檐高加权平均计算确定檐高9、 地下建筑物的檐高如何计算？垂直运输费如何考虑？答：地下建筑物的垂直运输费，无论上部有无建筑物，均应按《中 华人民共和国国家标准建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2005)计算建筑面积，套用相应定额子目10、 使用10定额，施工现场搭设的围墙等临时设施、文明施工 增加项目如何确定工程量？答：按批准的施工组织设计，按实际发生计算11＞设备管道夹层是否计算建筑面积？答：95版《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》中层高超 过2.2米计算建筑面积，95全统基础定额与95版《全国统一建筑 工程预算工程量计算规则》配套使用。

2005版《建筑工程建筑面积计算规范》中设备管道夹层不计算 面积，2010版计价依据与2005《建筑工程建筑而积计算规范》配 套使用12＞在使用广联达软件计价过程中，如何使人丁费的市场价调整 不进入到取费中？答：操作步骤是：(1)、预算书设置中“按市场价组价”不勾 选；(2)、在费用汇总界面税金处人材机中双击将“人材机价湼” 选中13、 天棚和AC板刮腻子，甲方要求不抹灰直接刮腻子，这样的 操作方式与定额相应子目的工作内容不一致，腻子量大大增加，如 何调整用量？答：定额中的工序是先抹灰，再刮腻子若实际操作与定额工序 不一致，甲乙双方协商解决14、 多层建筑运料施工方选择自升式塔吊，但甲方要求用普通式 塔吊定额中没有限定这两种的使用范围，该如何确定？答：按批准的施工组织设计确定15、 电缆铺设，如定额子目：铜芯电力电缆铺设截而35 伽？以下此处的面积是总面积还是单根电缆的面积?答：是电缆的单芯截面16、 电梯井的脚手架怎么套取定额子目？答：应按高度套取相应的电梯井字架子目，单位：座不再套取 其他的脚手架17、 筏板基础里使用的马凳筋，是否应予计量？答：应予计量，并入钢筋工程量中1&挖深基坑做的临边防护，是否属于文明施工增加费的内容？ 答：不属于文明施工增加费的内容，应按脚手架工程的相应子目 计取。

19、 多层建筑外所搭设的上人用的斜道，是否属于安全文明施工 费的内容？答：不属于安全文明施工费的内容，应给予计量20、 检查井应按什么工程取费？答：按专业类型不同计取相应的费用21、 模板、脚手架是否需要找材差？答：这两种属于周转材料，不找材差22、 住宅的外防护和双排外脚手架是否只能选一个套定额，双排 脚手架和密目网防护是否也只能选取其中一个？答：若已套取了双排外脚手架子目，则不用再计算外防护但应 套取密目网子目23、 人工费调整采用的文件及适用范围？答：区造价总站新建造【2008] 3号文、新建造【2011】1号文 及市建委发布的定额内市场人工单价信息适用于定额计价工程，其 中总站的两个文件为政策性调整，必须执行；合同约定执行价格信 息的，市建委发布的文件应予执行《新疆维吾尔自治区建筑安装 工程费用定额》（2010版）、新建总造字【2011】08号及新建总 造字【2012】26号中人工费单价上限为编制投资估算、设计概算、 招标标底、招标控制价依据各文件均有其适用范围及时限清单计价工程人工费为企业自主报价，是否调整及调整方法按合 同约定执行。