房屋买卖定金合同标准范本（9篇）.doc

房屋买卖定金合同标准范本为了保护房屋交易双方的合法权益，甲、乙双方经友好协商，就乙方购买甲方名下物业一事达成如下协议：一、房屋基本情况乙方预定甲方名下的位于____市____区（县）____小区楼____单元_____房屋（地下室____平米，储藏间____平米），屋内建筑面积____平方米（以产权证登记面积为准），房屋单价____元/平方米，总房款为____元（小写）____元（大写）二、正式签署房屋买卖合同之前：甲方承诺为乙方所预定房屋保留____天（自____年____月____日至____年____月____日）三、定金本协议签订时，乙方向甲方支付定金人民币_____（小写）元，（大写）____元乙方须在上述房号保留期限内，携本协议与甲方签订《房屋买卖合同》有关事宜上述定金在甲、乙双方签订《房屋买卖合同》时，抵作该房屋的购房价款四、付款方式乙方同意选择下列付款方式，1：一次性付款：于签署《房屋买卖合同》当日支付____%房款，剩余款将于办理产证过户之日一次性支付2：按揭贷款：于签署《房屋买卖合同》当日支付____%房款，余下部分通过银行贷款支付甲方3：分期付款：五、证明文件甲方应向乙方出示下列证件及其附属材料，甲方保证以下资格认证文件真实无瑕疵。

1、房屋产权证或相关证明2、附属设施清单六、甲方承诺1、具备房屋买卖条件条件，如果甲方故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况导致此协议无效，甲方应承担缔约过失责任，除退还乙方定金外，还应赔偿乙方利息等资金损失及其他有关财产损失2、在本协议签订后，须为乙方保留该房屋至保留期届满之日止，且不得与第三方签订该房屋之《房屋买卖合同》；并承诺在乙方携本协议与甲方签订《房屋买卖合同》时，甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款如甲方违反上述约定，甲方需向乙方双倍返还定金，同时本协议自动失效七、乙方承诺在本协议签订后，在上述约定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订《房屋买卖合同》，并承诺在与甲方签订《房屋买卖合同》时，乙方将完全遵循本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款如乙方不能履行本协议书确定的义务，视为乙方自行放弃该房屋的房号保留权，甲方有权终止本协议的履行，并将该房屋另行出售，同时乙方已交付的定金不予返还八、其他甲方出现以下情形之一，乙方有权解除协议，甲方应向乙方全额返还定金1、甲方依本协议第五条向乙方提供的证明文件不完整、不真实或有瑕疵，导致双方不能签订《房屋买卖合同》的；2、甲方存在其他违法、违约行为导致双方不能签订《房屋买卖合同》的；九、不可抗力1、如果本协议在执行过程中受到诸如：地震、台风、洪水、或其他双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响，或无法按照原协议条款执行，受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并且在此以后7天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方。

2、因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行时，甲、乙双方可以解除本协议并免责3、其他未尽事宜双方可协商解决，所签订补充协议与本合同同样具有法律效力十、本协议自甲乙双方签字之日起生效十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力甲方：（出售人）_____地址：_____：_____身份证号码：_____乙方：（买受人）_____地址：_____：_____身份证号码：_________年____月____日房屋买卖定金合同标准范本（二）售方：（简称甲方）身份证号：买方：（简称乙方）身份证号：本合同非房屋买卖合同本合同在双方买卖意向达成一致并签订时生效，监督和督促双方签署买卖合同及后续交房的全过程甲、乙双方根据中华人民共和国有关法律的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守第一条：房屋基本情况1、甲方自愿将坐落在区的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方乙方经对该房屋了解后，对该房屋现状无异议，愿意购买该房屋2、该房屋的基本情况如下：房屋性质：_____ 所有权人：_____ 面积：_____ 楼层：_____产权证号：_____ 土地证号：_____丘号：_____附属设施：第二条、成交价格甲、乙双方协商后的实际成交价格为人民币：_____元（大写），￥（小写），该房屋（及配套设施）的办理过户的相关费用由承担（不包含第五条第2款，以及非办理过户产生的其他费用）。

第三条：房款付款约定（本条各款项均不计利息）乙方向甲方的付款约定：（1）乙方于____年____月____日向甲方支付该房屋的定金计人民币____元（大写）￥（小写），甲方应同时将收款凭证交给乙方;（2）甲、乙双方拟定____年____月____日签订房屋买卖合同（以下简称“买卖合同”），并依照买卖合同约定，办理贷款申请、房产过户、首付款交收、贷款发放等事宜;（3）乙方须按照房屋买卖合同的约定，按时到指定银行办理货款手续，否则贷款办理延期责任由乙方承担因银行问题导致贷款延期、不足或失败的、当地政策导致贷款延期、不足或失败的、双方协商一致同意的情况除外4）待该房屋过户手续办理完毕，且甲、乙双方确认该房屋费用交接清楚，并在房屋交接单签字一个月内结清余款第五条：相关事宜1、甲、乙双方应相互配合按时完成交易;2、甲方承诺于月匙交于乙方甲方交房给乙方前，应与乙方结清该房屋所发生的水、电、煤气、有线电视、维修基金、物业管理费等费用;4、甲方保证该房屋权属无争议如有共有权人，甲方保证出售的该房屋已取得其他共有权人的同意，并出具书面为委托;第六条：违约责任1、甲方须保证该房屋权属无争议，若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷，由甲方负责解决并承担一切后果及违约责任;2、甲、乙双方须保证该房屋结构无拆改或拆改得到相关管理部门的同意及持有合法、有效证件，若因此影响办理过户手续，产生的一切后果及违约责任均由责任方负责。

3、甲方认可乙方贷款方式付款时：（1）贷款过程中，乙方提出终止贷款行为，则乙方须补齐所差房款，继续履行该合同，并承担由此而引起的经济损失2）乙方须保证所提供的各种材料与证明的真实、可靠如因证明不属实或其资信度不够等个人原因造成的贷款未果，乙方应承担相应责任及经济损失4、如甲、乙任何一方，单方面拒绝履行合同或解除合同，或发生本条第1、2、款违约责任，均由违约方向守约方支付相当于合同第二条确定的房屋实际成交价的10%数额的违约金，并赔偿守约方由此产生的一切损失5、如因一方违约引起诉讼，守约方为诉讼支出的相关诉讼费、保全费、律师费用，均由违约方承担第七条：免责条款如因洪水、地震、火灾和法律、政府政策变化等不可抗力原因，导致本合同不能全面履行的，甲、乙双方互不承担违约责任;第八条：约定其他事宜第九条：其它本合同在执行中若发生争议，甲、乙双方应协商解决协商不成，任何一方可向当地人民法院提起仲裁、诉讼;本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，一式三份，一份三页，甲、乙双方各执一份住房买卖合同和各项房屋交接工作履行完毕后，本合同自动终止甲方：乙方：____年____月____日备注：备注：房屋买卖定金合同标准范本（三）售方：（简称甲方）身份证号：买方：（简称乙方）身份证号：为了保证甲、乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行，经甲、乙双方协商，订立此定金合同，以便双方共同遵守。

第一条：房屋基本情况甲方自愿将坐落在区的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方乙方对该房屋已作充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，愿意购买该房屋第二条、成交价格甲、乙双方协商后的实际成交价格为人民币：_____元（大写）￥（小写）该房屋的配套设施、过户的相关费用由方承担第三条：房款付款约定（本条各款项均不计利息）乙方向甲方的付款约定：1、乙方于____年____月____日向甲方支付该房屋的定金计人民币____元（大写）￥（小写）2、乙方于____年____月____日过户当日交付清该房全款人民币____元（大写）￥（小写）第四条：相关事宜1、甲方承诺于____年____月____日前腾空该房屋，并将该房屋钥匙交于乙方甲乙双方自行办理该房屋所发生的水、电、煤气、物业管理等过户手续及相关费用的交接事宜2、由于卖房人房屋正在住用，房子的买卖现在不能兑现，经甲、乙双方决定甲方不得再卖他人，乙方不能悔约，如一方违约，除适用定金罚则外，还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失第五条：免责条款如因洪水、地震、火灾和法律、政府政策变化等不可抗力原因，导致本合同不能全面履行的，甲、乙双方互不承担违约责任。

第六条：约定其他事宜1、本合同在执行中若发生争议，甲、乙双方应协商解决2、本合同经甲、乙双方签字、按手印后生效，一式两份，一份三页，甲、乙双方各执一份各种手续交接清楚，本合同自动终止卖房人（甲方）签字联系方式：买房人（乙方）签字联系方式：____年____月____日房屋买卖定金合同标准范本（四）售方：（简称甲方）身份证号：买方：（简称乙方）身份证号：居间方：（简称丙方）甲、乙、丙根据中华人民共和国有关法律的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守第一条：房屋基本情况1、甲方自愿将坐落在区的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方乙方对该房屋已作充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，愿意购买该房屋2、该房屋的基本情况如下：房屋性质：_____ 所有权人：_____ 面积：_____ 楼层：_____产权证号：_____ 土地证号：_____丘号：_____附属设施：第二条、成交价格甲、乙双方协商后的实际成交价格为人民币：_____元（大写），￥（小写）该房屋的配套设施、过户的相关费用由承担。

第三条：佣金支付甲方按照总房价款的____%支付，即为人民币____元（￥元）乙方按照总房价款的____%支付，即为人民币____元（￥元）甲乙双方任何一方不履行本合同，或不完全履行致本合同终止的，违约方须在违约行为发生之日起三日内向丙方支付本合同约定的全部佣金，守约方已缴纳的佣金将予以退还甲乙双方恶意串通，损害丙方利益的，对上述佣金的支付承担连带责任第四条：房款付款约定（本条各款项均不计利息）乙方向甲方的付款约定：（1）乙方于____年____月____日向甲方支付该房屋的定金计人民币元（大写）￥（小写）（2）乙方于____年____月____日过户当日交付该房款人民币元（大写）￥（小写）（3）待该房屋过户手续办理完毕，且甲、乙双方确认该房屋费用交接清楚并在物业实验单签字七日内（遇节假日付款时间顺延），结清余款第五条：相关事宜1、乙方需要贷款并请丙方为其承担他项权办理之前担保责任，乙方需承担办理贷款的相关费用2、丙方为甲乙双方提供交易机会，并促成交易成功，协助甲乙双方办理产权过户手续3、甲方承诺于____年____月____日前腾空该房屋，并将该房屋钥匙交于乙方甲乙双方自行办理该房屋所发生的水、电、煤气、有线电视、物业管理及户口迁移等过户手续及相关费用的交接事宜。

4、甲方保证该房屋权属无争议如有共有权人，甲方保证出售的该房屋已取得其他共有权人的同意第六条：违约责任1、甲方须保证该房屋权属无争议，若发生。