2949某住宅项目目标成本与单方造价表1.doc

某住宅工程目标本钱及单方造价本钱科目毛坯房精装修房一级科目二级科目三级科目四级科目〔工程明细〕方案控制总额〔万元〕按销售面积折摊(元/m2)方案控制总额〔万元〕按销售面积折摊(元/m2)1规划用地面积契税开发前期准备费勘测设计费.1勘测丈量费.2规划设计费2报批报建费.1报建费.2证照费.3人防报建费.4规划管理费.5审图费.2.6消防审核费.7抗震审核费.8环境评估费.9红线复核费----.10墙改基金.11散装水泥基金----.12增容费三通一平费.1临时道路费.2临时用电费.3临时用水费.4场地平整费(垃圾清运费).5临时围墙费.6临时绿化费临时设施费外网设计费.1供水设计费.2供电设计费.3天然气设计费.4暖气设计费主体建筑工程费根底工程.1土方、支护、降水.2桩基工程及检测结构及粗装修工程.1一标段1,25.2二标段.3三标段.4四标段.5外墙工程.6甲供材.7夜景照明门窗及屋面工程.1窗.2门.3屋面公共部位精装修.1大堂精装修.2楼梯间精装修110.83室内精装修--.1.2单列费用.1措施费.2总包配合费.3其它单列费主体安装工程费室内水暖气电管线设备费.1室内给排水系统费.2室内采暖系统费.3室内燃气系统费.4室内电气系统费室内设备及其安装费.1空调及其安装费.2电梯及其安装费.3发电机及其安装费.4上下压配电及其安装费.5消防通风及其安装费.6背景音乐及其安装费.7新风及其安装费289.67室内智能化系统费.1保安监控及停车管理费.2电信网络费用.3卫星电视费.4三表远传费用.5家居智能化费用社区网管工程费室外给排水系统费630.90.1自来水系统.2雨污水系统.3直饮水系统.4热水系统室外采暖系统费.1采暖管道系统1.2热交换站.3锅炉房.4热力集资费用室外燃气系统.1燃气管道系统.2调压站.3集资费2室外上下压系统费.1高压线路工程.2低压线路工程.3配电室.4开闭站室外消防系统费室外智能化系统费.1电信网络系统费.2小区保安及停车管理系统.3电子巡更系统.4围墙监控照明系统2页空白没用的，请掠过阅读吧哈,这2页空白没用的，请掠过阅读吧哈,请掠过阅读吧，哈哈哈当前，市场最关心的问题莫过于，这样的利好是否能够持续，并刺激股价进一步上扬？今年5月以来，A股市场经历了一轮漫长而又磨人的下跌，对于投资者们而言，如此重磅的利好堪称久旱逢甘霖。

值得注意的是，由于A股市场长阳也受到来自于中国发改委及证监会的刺激，前者批复了高达8400亿的基建工程，后者传出要求券商寻找上涨理由的消息，我们很难判断，接下来A股走势究竟如何；但假设仅就欧洲央行的购债方案来说，很遗憾，德拉吉抛出来的雄心勃勃的救市方案，从中长期看，也许什么都改变不了首先，购债方案能改变欧猪国家债务比例过高的现状吗？答案是，不能减轻债务压力，只能通过货币贬值、债务重组〔违约〕、减赤以及经济增长这几个渠道实现欧洲央行的购债方案，无论它的名字取得多么响亮，都完不成以上任何一点，只能为欧元区争取更多的时间，希望各经济体可以通过自身的努力，实现减赤与经济增长目前来看，这依然有些天方夜谭其次，购债方案能让欧洲央行像美联储那样，通过量化宽松，以印钞的形式缓解债务压力吗？答案也是，不能我们注意到，欧洲央行为购债方案附加了严格的条件，只有在受援国遵守了与欧元区所达成条件的情况下，才会继续购置该国国债，此外，还会通过回笼等量资金的方式对债券购置措施进行完全冲销这意味着，在购债方案启动前，相关国家必须提交完整的财政紧缩方案——从希腊2021年的表现看，这种方案可能并不可靠；与此同时，完全冲销也说明，购债方案实际上在将北欧的财富转向南欧，以售卖好资产的形式填补坏资产的无底洞，总量上虽然保持不变，财富分配的改变将让北欧国家背上沉重的包袱，而后者正是当前欧洲经济增长的唯一动力。

值得注意的还有，从期限看，欧洲央行的购债方案将主要集中在短期债，这无疑将扭曲欧元区国债市场的收益率曲线，压短抬长，抑制中长期投资，与美联储的量化宽松及扭转操作恰好相反第三，购债方案能解决时下困扰欧元区的经济衰退吗？答案依然是，不能在当天的新闻发布会上，欧洲央行明确下调了2021年与2021年欧元区GDP增长预期区间，并上调同期通胀预期区间，显示欧元区未来可能存在滞涨风险与此同时，最新数据显示，欧元区失业率已到达大萧条水平，年轻人的失业率更加让人忧心：7月，欧元区18岁以上年轻人失业率高达22.6%其中，意大利超过35%，创5个月新高；爱尔兰超过30%，创11个月新高；法国为22.7%，创24个月新高；西班牙和希腊已高到令人发指的地步，双双超过53%，创史上新高；仅有葡萄牙有所下降，从37.6%下降到36.4%，依然很高在此背景下，仅凭欧洲央行的“财技〞，根本难以拯救欧元区的经济增长，除非采取欧元整体大幅贬值汇率重估的方式，但目前来看，这显然不在欧洲央行的方案之内空白没用的，请掠过阅读吧哈这1页空白没用的，请掠过阅读吧哈空白没用的，请掠过阅读吧，这1页空白没用的，请掠过阅读吧，第四，购债方案能够改变欧元区目前一盘散沙似的局面吗？答案还是，不能。

从购债方案本身来看，德国央行行长魏德曼对此投下了反对票，与其他央行执委会成员唱了反调；欧洲央行内部在购债细节方面也存在明显分歧，以西班牙央行行长林德和荷兰央行行长诺特为首的两派分持不同观点；西班牙对申请援助态度谨慎，德国政府与央行声音并不统一，芬兰总理卡泰宁明确指出，购债方案可能对降低欧猪国家国债收益率帮助不大；此外，欧洲央行拒绝了平等对待希腊国债的要求，却为意大利和西班牙推出OMT方案，可能将让希腊要求得到同等待遇……种种迹象显示，即使购债方案即使付诸实践，这一过程也将争议缠身最后，我们应当看看，欧洲央行的购债方案到底带来了什么，市场对此的短期反响为何如此强烈？答案是，短期来看，购债方案确实缓解了某些成员国退出欧元区的风险，在形式上维护了欧元区的统一，令市场感受到欧洲央行拯救欧元的决心，让投资者信心倍增但问题是，短期是多久？能躲过初一，躲得过十五吗？更何况，欧洲央行的购债方案看上去很简单，但这一方案的具体细那么仍有待商榷，并且距离最终的落实和起效仍然相当遥远，所以，现在还很难直接判断该措施一定能起到预想中的效果，坦率而言，梗在投资者心中的那块石头，还没有真正落下最终分析结论〔Final Analysis Conclusion〕：欧洲央行推出的购债方案，从市场反响来看，确实振奋人心！但假设细究，很遗憾，仅凭现有的方案，从中长期看，也许什么都改变不了，只是把“苟延残喘〞的时间往后拖了拖。

这种短期利好，欧洲央行曾在2021年底与2021年初玩过，当初的长期再融资方案〔LTRO〕也曾一度刺激市场反弹，但现在来看，已什么都不剩下空白没用的，请掠过阅读吧哈这1页空白没用的，请掠过阅读吧哈空白没用的，请掠过阅读吧，这1页空白没用的，请掠过阅读吧，中国银行业协会近日发布的?银团贷款行业开展报告?显示，2021年银团贷款占全部公司类贷款余额的比重只有8.98%，与国外成熟市场20%的水平相差甚远报告显示，去年中国银团贷款工程成员单位结构中，国家开发银行银团贷款余额占比最高，为26%，余额为7866亿元，牵头银团个数239个，其后依次是工行、建行、农行、交行前十家银行银团贷款余额合计占被统计机构的90%报告认为，中国银团贷款根本处于寡头垄断地位，除交通银行略有竞争力外，其余商业银行规模小、资金实力弱对于造成这一现象的原因，报告指出，“主要是国内银团牵头行与参与行之间的利益不平衡〞牵头行以及贷款安排行能获得较高的费用收入，提高在业界的声望和影响力，同时牵头行通过银团贷款可以吸收大量派生存款，使其结算等中间业务收入大幅增加而银团贷款中的其他成员只能获得与自身提供的信贷资金成比例的利息收入，利益难以协调。

报告称，国内的利率管制使资金价格发生扭曲，存在交易主体因一级市场利率过低，无法在二级市场上获得交易利益而缺乏交易驱动力的现象分析人士表示，目前银行合作关系没有形成，长期合作根底和观念还没有转变，未来随着与国际接。