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【异乡好居】美国买房纽约长岛房市火爆 汉普顿销量大涨 目前纽约最大的地產中介公司道格拉斯·艾利曼(Douglas Elliman）发布了第二季度长岛房市报告，报告显示，在拿骚郡和萨福克郡（不包括北叉和汉普顿地区），房屋销量上升了 15.3%， 共 5,281 套，房源下降了 17.5%，二季度末房源共 16,300 套市场消化速度（即按现在销售情况，所有房源售出的时间）為 9.3 个月，是 2005 年以来最快的美国房产） 拿骚郡 市场相当火热：已完成的交易数量比去年二季度上升了 12.2%，等待完成的交易（已签约但尚未过护）的数量上升了 13.8%与此同时，市场上房源数量却下降了 20% 这个成绩的取得是在拿骚南岸的销售量和房源都大幅下降的情况下取得的，由於受到桑迪颶风的打击，南岸的销售量下降了 17.6%，房源也下降了 18.5%这更能看出拿骚北岸，也是人们惯常所说的「黄金海岸」的大部分，市场的火爆程度 房屋售价的中间价位上升了 2.5%，為$405,000，平均价格上升了 3.7%，為$523,736。

同时，房屋的平均销售时间比去年同期快了两个星期，為 113 天，相当於销售速度加快了 13.1% 萨福克郡（不包括南、北叉） 销售数量比去年同期增加了 18.5%，房源数量下降了 15.4%，两者导致市场消化速度加快了 28.9% 房屋售价的中间价位上升了 5.1%，达$310,000，平均售价為$351,956，比去年同期上升了 4.7% 汉普顿 汉普顿（Hamptons）是长岛萨福克郡的南叉部分，一直是名流富豪夏季别墅的聚集之地 二季度，汉普顿的房屋销量大涨 25.2%，共售出 675 套房屋，连续第五个季度同比都实现了增长房源则下降了 12.5%，二季度结束时市场上还有 1,573 套房子 销售中间价位上升了 8.2%，达$920,000平均销售时间為 183 天，比去年快了 10天 北叉 北叉和长岛其他地区相比，要更郊区化、农村化，这裡以出產葡萄酒而闻名 二季度，北叉房屋销售量比去年上升了 16.8%，达 160 套，房源下降了 9.3%，為593 套 平均售价比去年同期上升了 4%，达$679,720房屋销售时间比去年同期下降了近一个月，达 163 天 (小居，即异乡好居，一个专注于海外留学生租房买房的平台，致力于帮助留学生在海外找到自己的家并让留学生活更美好。

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