海螺沟新兴休闲度假基地项目规划.doc

1.磨西—新兴休闲度假基地项目规划1.1 概况贡嘎东坡的海螺沟、燕子沟、南关关沟的沟口是一狭长的带状台地，长约 20 公里，即磨西镇至新兴乡两个集镇及周围用地该台地地势平缓，可建设用地面积达 8 平方公里左右，海拔高程约 1600至 2000 米山岳型景区的沟口能够有如此大面积的建设用地，海拔高程适中，环境自然清新，气候宜人，还有丰富的温泉资源，建设休闲度假基地条件可谓得天独厚 （项目条件分析）1.2 开发思路（功能分区）在综合分析磨西—新兴的用地条件、地质环境、山水形态、对各生态公园的支撑功能、以及与《四川省甘孜藏族自治州磨西—新兴旅游镇总体规划》的衔接，确定磨西—新兴度假基地分为四个功能片区，其功能定位和辐射景区详见下表 5-1表 5-1 磨西—新兴度假基地功能分区一览表分区项目磨西片区 新兴片区 蔡阳--和平片区 南门关片区功能定位温泉主题酒店集聚区景区管理行政中心贡嘎山阳光风情山地小镇 分时度假 户外徒步大本营辐射景区海螺沟冰川森林温泉公园贡嘎冰川花海公园贡嘎山燕子沟红石公园海螺沟冰川森林园磨子沟冰川花海公园南门关沟徒步旅游线雅家埂高山植物公园1.3 四个功能片区1.3.1 磨西片区—温泉主题酒店片区（各功能区现状、形象及风格定位、设施建设、旅游产品1.3.1.1 开发现状目前，磨西片区是海螺沟地区的管理中心和行政中心，具有居住、商业金融、文化教育等功能，还是海螺沟地区的旅游服务中心，是宾馆饭店等旅游接待设施的集中区域。

1.3.1.2 建设思路集中打造国际温泉度假镇，利用和整体提升现有宾馆设施，形成温泉主题酒店集群片区，将其建设为海螺沟地区旅游支撑中心，海螺沟冰川森林温泉公园观光及商务、会议市场人群接待服务基地1.3.1.3 建设项目◇引泉入镇，全面提升温泉档次，打造磨西国际温泉镇集中勘察整合海螺沟地区温泉资源并将温泉引入磨西镇，整体提升现有宾馆设施使磨西片区成为集住宿、休闲度假、商务会议为一体的具有国际水平的综合性旅游休闲度假城镇◇海螺沟旅游接待服务中心游人中心：按照 5A 级旅游区建设标准建设智能化游人中心设电脑触摸屏、影视介绍系统、影视厅；提供游客休息设施；提供导览宣传资料，提供游程线路图等，明示景区活动节目预告，提供导游（讲解）服务核心停车场：修建规模在一万平米以上的主停车场与游人中心连为一体贡嘎山博物馆：结合游人中心建设贡嘎山博物馆，从地质地貌、冰川、垂直自然带谱、生物多样性等方面全方位的为游客介绍贡嘎山观光车发车中心：设观光车发车中心，方便游客换乘旅游交通车◇4D 鸟瞰影院建设 4D 鸟瞰影院，通过大制式的影片，生动展现贡嘎山的美丽风光，游客坐在电脑控制的气动椅上，随着影片景色的角度变化而同步改变其角度，让观众感受到乘飞机鸟瞰美丽景色的乐趣。

◇贡嘎山演艺会展中心为海螺沟地区的旅游品牌剧目的表演场所，将地域文化以丰富的歌舞、戏剧的形式展示给游客；也是举办会议、会展活动的场地◇医疗保健中心充分发挥海螺沟地区气候、生态环境等方面的优势，建设国际水准的疗养中心建筑采用现代风格，提供清幽，典雅的疗养环境◇中国唐卡博物馆（卡瓦洛竺民俗村）继续推进卡瓦洛竺民俗村的建设，展示海螺沟地区丰富的民俗文化◇磨西风情街区建设对磨西街区进行风貌整治，体现藏彝元素，对磨西老街进行保护性建设，打造集休闲、娱乐、购物于一体的特色风情街区◇磨西镇环境工程建设实施磨西镇绿化工程、水景工程，加强城镇绿化和景观打造，完善各项配套基础设施◇共和村民居改造对目前山门至一号营地的民居进行改造，发展乡村旅游◇辛家坪国际乡村温泉俱乐部选址在辛家坪修建温泉俱乐部，打造为集商务会议、温泉休闲度假、康体娱乐、山地高尔夫等多功能大型乡村温泉俱乐部◇贡嘎神汤、雪域温泉酒店（一号营地）改造对贡嘎神汤酒店、雪域温泉酒店接待服务设施进行提档升级，除配备一流的住宿设施以外，还要有戏水、冲浪、划水等丰富的游乐项目，成为一流的温泉度假酒店2.3.2 新兴片区—贡嘎山阳光风情小镇2.3.2.1 开发现状现为新兴乡政府所在地，有新兴老街，民居接待发展较快。

2.3.2.2 建设思路充分利用新兴片区优越的自然环境和用地条件，以“贡嘎山阳光风情小镇”为品牌，打造山地度假风情小镇，成为未来旅游区以散客为主体的最重要的休闲度假旅游目的地近期整治新兴老街风貌，完善配套设施2.3.2.3 建设要点◇“贡嘎山阳光风情小镇”建设风格定位建筑风格定义为现代山地景观型建筑，即以坡屋顶为主、开敞、通透、自然融入藏、彝建筑符号，形成自然舒适的旅游街区、旅游小镇形态◇引水上台地从南门关沟、燕子沟等处引水上台地，保证新兴、磨西景观用水及沿线农业生产用水，增强小镇的“灵气” ◇功能配套项目小镇要满足游客休闲娱乐、住宿、商务活动等需求要建设各种档次的住宿设施，如酒店、青年旅社、公寓等◇国际老年公寓选址在新兴建一国家老年公寓，配套休闲娱乐、疗养等设施设备，满足老年人度假需求◇天药水坪山地度假中心在天药水坪建设山地度假中心，配套旅游商品、山地运动装备租售商店、旅游咨询等设施◇健身运动公园选址在天药水坪--大坪等地建设山地高尔夫、山地自行车、热气球观光等项目，打造健身运动公园◇户外拓展训练基地在新兴乡选址修建户外拓展训练基地，满足团队、企业素质拓展、运动训练需求◇矿泉水开发对天药水坪、药王庙地区的泉水进行产业化开发。

2.3.3 蔡阳—和平片区—分时度假2.3.3.1 开发现状为蔡阳村、和平村居民的居住、农业生产区域2.3.3.2 建设思路蔡阳坪与和平村隔河相望，蔡阳坪地势平坦，背山面水，环境条件和建设用地条件优越，具有良好的分时度假区建设条件；和平是《四川省甘孜藏族自治州磨西—新兴旅游镇总体规划》确定的社区配套用地，与蔡阳坪分时度假区在功能上能够形成良好的互补关系2.3.3.3 建设要点◇蔡阳分时度假区分时度假区：选址在蔡阳坪建设高品质的分时度假设施等，兼有第一居所和第二居所功能以良好的旅游景观资源为依托，将附着于景观之上的旅游文化价值融入住宅项目中，同时通过优美的景观提升整个旅游区的环境品质贡嘎原乡建设：依托蔡阳地区优越的自然环境、原生态的藏彝文化，建设贡嘎原乡分时度假区居民安置区：划出 250-300 亩的土地用于建设社区居民集中安置区，其建筑风格与分时度假区相一致◇社区配套设施主要布局社区配套设施包括中小学、医保中心、购物中心、餐厅、健身中心、运动会所等◇直升机观光项目在和平开展直升机观光,既满足游客观光，又满足应急抢险的需求◇蔡阳坪大桥在蔡阳坪与和平社区之间修建公路桥连接2.3.4 南门关片区—贡嘎山户外大本营2.3.4.1 现状村民居住区。

2.3.4.2 建设思路依托南门关沟“从田园到冰川”徒步穿越线路，打造国际性和时尚性强的户外大本营，使之成为贡嘎山的“驴友之家” 2.2.4.3 建设要点◇旅游服务设施设置停车场、旅游咨询点、医疗服务站、旅游商店、徒步装备租赁点、网络信息服务站等设施◇“贡嘎山户外大本营”由民居客栈、小木屋、汽车旅馆等组成每个小木屋由独立的起居室、浴室、厨房等组成，并配备环保的生活用品露营区满足游客自搭帐篷的需要开辟公共活动的场地，满足开展篝火晚会、游客交流沟通、营区集体活动等的需求固废处理与城镇基础设施衔接◇汽车营地选址在笆子房建设一国际标准的汽车营地，完善自驾车营地水电、道路、清洁能源、医疗、排污管网等基础设施建设，配备相应的服务设施◇笆子房度假中心选址在笆子房建设度假中心◇南门关沟口土地整理对南门关沟口的土地进行整理，加强景观打造。