成都买车购房合同.docx

为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划成都买车购房合同　　篇一：签订购房合同及办理相关手续须知　　签订购房合同及办理相关手续须知　　一、购房合同签订顺序　　总队机关、直属队申购住房干部按照选房手册打分排名顺序逐个通知签订购房合同，详见《总队机关及直属队干部购房合同签订顺序表》申购住房干部在接到总队购房合同签订领导小组通知后3个工作日内，由本人或其委托代理人到总队机关完成合同的签订无特殊原因在接到通知后7个工作日内尚未签订合同的，按照总队武后[XX]24号、武后　　二、办理步骤及程序　　购房合同　　需签订以下合同：商品房购买合同和补充协议；地上车位、机械车位、人防车位合同；前期物业服务协议、停车场车位管理协议、业主临时管理公约及承诺书购房合同上所有买受人均需到合同签订现场签字并按手印，如买受人不能前往，需办理委托公证　　按揭贷款合同　　总队机关干部按揭贷款银行选择招商银行成都分行购房合同上所有买受人本人及配偶均需到—1—贷款银行办理，如不能前往，需办理委托公证　　房屋预告、预抵押、转抵押、正式抵押登记　　购房合同上所有买受人需到双流县房管局办理，如买受人不能前往，需办理委托公证。

　　房屋分户产权证　　购房合同上所有买受人需到双流县房管局办理，如买受人不能前往，需办理委托公证　　分户国有土地使用证　　购房合同上买受人需到双流县国土资源局办理，如买受人不能前往，需办理委托公证　　委托公证　　1、办理购房合同签订，按揭贷款合同签订，房屋预告、预抵押、转抵押、正式抵押登记，房屋分户产权证，分户国有土地使用证等事宜，当事人可委托配偶或其直系亲属并公证委托书中委托人与受托人须填写身份证或警官证及号码，并叙述委托人与委托人、委托人与受托人的关系　　2、办理房屋预告、预抵押、转抵押、正式抵押登记事宜，可委托银行及总队并公证　　3、办理房屋分户产权证、分户国有土地使用证事宜，可委托总队并公证　　4、委托书格式由总队统一提供，相关授权事项不得删减—2—购房干部本人、配偶及子女到公证处办理委托公证时需携带以下证件：干部本人身份证、警官证、结婚证、身份证明原件及复印件；配偶、子女若为军人携带证件同上，若为非军人携带身份证、结婚证、户口簿原件及复印件；代理人身份证复印件购房干部本人、配偶及子女办理委托公证可咨询成都市蜀都公证处地址：成都市东城根上街93号2楼，联系人：舒红，联系：　　注：个人所有证件必须在有效期内，证件中姓名、证件号码、出生年月等关键信息必须一致，若不一致需开具相应证明，证明需开具4份原件。

　　三、购房干部需提供资料　　选择一次性付款，按照下列、、、项准备资料并按要求签认；选择按揭　　贷款，按照下列、、　　、、、项准备资料并按要求签认　　授权委托公证书，所需份数如下：买受人身份证件原件及复印件　　—3—办理按揭贷款所需资料：—4—办理预告、预抵押、转抵押及正式抵押等所需填写表格及提供资料：办理房屋分户产权证所需填写表格及提供资料　　—5—篇二：南宁市持购房合同落户详细流程　　南宁市持购房合同落户详细流程　　一：　　1.到夫妻双方各自原户籍所在地乡镇、街道办事处计生部门出具婚育及抱养情况证明流程一样，到双方各自户籍所在居委会出具夫妻双方婚育证明，就是居委会盖章，再到街道办计生部门盖章）已经有准生证可以直接到原户籍所在地街道办计生部门开具证明　　2.持以上原户籍所在的乡镇、街道办事处计生部门开具的证明到迁入地所在小区管辖的社区居委会的计生办开具一样的计生证明然后拿两份证明,再到迁入地所在小区管辖的街道办计生部门盖章，　　3.持以上盖好章的证明到区一级计生部门，填写户口迁移计划生育情况审核表，需夫妻双方及子女户口簿、结婚证、户口迁移计划生育情况审核表盖章同意迁入　　二：　　持购房合同，身份证原件，到迁入地所在小区管辖的社区居委会登记，办理居住证，持社区居委会开具的表格、证明到辖区派出所办理居住证　　以上材料、证明办完就可以到派出所户籍部门办理迁入户口了需要以下材料：　　1.商品房买卖合同、合同备案证明、购房发票、契税缴纳凭据　　2.一年以上物业缴费凭据　　3.一年以上电费缴费发票　　4.商品房所在小区的物业开具的入住证明　　5.居住证领取回执单　　6.双方户口簿　　7.双方身份证　　8.迁户口申请书打印、签字压手印　　9.户口迁移计划生育情况审核表篇三：购房中的几大流程(准备材料、购房合同、定金退还)购房中的几大流程　　一、购房应准备的材料　　个人购买一手房提交下列材料：　　1.身份证和户口本复印件，身份证复印件无法提交的，可提交公安机关出具的身份证明原件；　　2.现役军人提交《军官证》或《士兵证》复印件；　　3.外籍人员应提交护照复印件；　　4.香港、澳门居民提交港、澳行政区身份证或往来内地通行证复印件；　　5.台湾居民提交往来大陆通行证或旅行证或者身份证复印件；　　6.申请人为未成年人的，提交户籍证明或身份证复印件，并且提交监护公证。

申请人为单位的提交下列材料：　　1.请人为企业法人的，提交营业执照复印件及法定代表人身份证明；机关、事业单位法人提交组织机构代码证复印件及法定代表人身份证明；　　2.其他组织申请房产登记的，提交非法人营业执照或者组织机构代码证或单位成立批文；　　3.外国企业驻国内机构应当提交代表机构登记证复印件及法定代表人身份证明；　　4.金融机构办理抵押登记时应提交金融许可证复印件　　如果是二手房那你除了身份证和户口本外还要私章和结婚证，单身的话需要你的单身证明　　二、签订购房合同　　《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认　　简单说来，即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务，而并非最终达到签约《房屋认购协议书》中一般确认认购人打算购买的商品房的位置、朝向、楼层、房价及签订《商品房买卖合同》的时间认购人在购房前作为签订《商品房买卖合同》的保证，向开发商支付一定数额的定金《房屋认购协议书》与《商品房买卖合同》不同。

在最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》颁布前，《房屋认购协议书》的性质属于意向书，一方不履行承担的是缔约过失责任，而承担缔约过失责任的方式是定金但是，在该《解释》颁布后，其中第2条承认了预约合同的效力，为此，《房屋认购协议书》属于预约，一方不履行承担的是违约责任，另一方可以主张违约赔偿这在一定程度上，加强了对于购房人合法权益的保护　　三、如何退购房定金　　在商品房销售过程中，房地产开发商在与购房者签订正式商品房预售合同之前，一般会先签订认购书，并向购房者收取一定数额的定金，这已成为约定俗成的做法，并且大多数购房者也认可并接受这种做法根据民法平等自愿的原则，法律认可并保护这种约定定金的行为　　由于商品房买卖合同是属于一种所涉标的额比较大的民事交易，合同的订立需要一个过程，当事人双方为订立合同须做一些必要的准备　　1、购房者在交定金时注意事项　　2、在认购书中对定金罚则的适用做出尽可能详尽的约定　　3、对双方没有谈妥主合同条款或补充合同条款如何处理定金作出约定以有效地保护自己的权益　　4、如果确定所交付的款项是定金性质那么应当明确“定金”二字，并明确说明在何种情况下不返还或双倍返还等，以免因约定不明而出现纠纷。

　　5、在《认购书》中还应当对房屋价格、交付日期、违约责任等重要内容予以明确　　购车签订合同注意事项　　买卖汽车目前还没有一个政府部门研制的汽车买卖示范合同，而购车热已经不期而至新人购买汽车的时候，必须好好研读购车合同，很多方面的确是陷阱重重以下告诉您在签订购车合同时需要注意的要点：　　1、标的买卖要明确确定车的牌子、产地、制造商、型号、批号、配臵、选装设备，以及颜色、装潢，甚至还要确定是否返修车、库存车，确定里程表公里数，发动机号码、汽车代码(车架号)等汽车本身应有的要素，尤其是汽车代码与汽车标识号码同时写明，防止汽车经销商掉包；车辆主要配臵、颜色、手排还是自排以及随车交付的文件等另外，有些车还要明确是原装还是组装，二手车要确定使用、修理、零件更换等事项　　2、价款要明确销售商报价包含的内容，应列明车辆交易的总价款，是裸车价或是包牌价买车的费用主要有：车价、购臵费、保险费、牌照费、税，以及销售商代办保险、贷款、竞拍牌照、上牌、装潢、取车或送车等有关购车事务的代办费另外，还要明确是否有加急费、手续费、运费、出库费等费用，以及有无免费项目、是否有折扣等　　3、交付合同要明确交车的时间、地点、方式，以及交付车辆时发现车辆质量和交车手续等问题的处理方法。

同时也应明确付款的时间、方式交车时，购车者除拿到钥匙和汽车外，还应该得到：汽车销售发票、车辆合格证、进口　　车的海关进口证明和商品检验单、保修卡和保修手册、二手车的以往维修记录、随车工具及附件清单、车辆行驶证或者移动证，以及车辆的产品使用书和产品说明书、保险单等　　4、质量、维修、售后服务在上述约定之外，还有关于车辆的质量、维修、售后服务等事项也应当明确，以防止假冒伪劣产品，防止售后无人管等情况发生　　5、违约责任权利义务事项约定明确后，谁守约谁违约就容易判定了而违约责任需要约定的是，一旦确定违约，违约方承担什么责任，以及如何承担责任，要约定解决的方式，合同的管辖地如明确经销商延期交付车辆，应该赔付多少违约金还是退车等定金是一种常用的保证合同履行的方式交付定金的一方违约，定金将不能返还或者充抵车辆价款；收取定金的一方违约，将双倍返还定金　　6、争议解决对合同约定事项发生不一致的看法就是争议解决争议的方法最初都是协商当合同各方协商不能一致，发生僵持，就需要合同以外的公正力量介入合同当事人可以选择人民法院诉讼或者仲裁机构仲裁，但两者只能选其一如果不选，就是放弃选择仲裁选择仲裁应写明机构全称，如上海仲裁委员会，否则等于未选。

选择法院主要是选择哪个法院作为一审法院如购车人在住所地以外的地方购车，可以约定在购车人所在地法院诉讼如不选，依法在被告所在地或者合同履行地诉讼　　7、重视被经销商“忽略”的细节消费者签约时要特别注意体现经销商合同责任的细节，如交车方式、地点、时　　间；保养、维修等售后服务；免费保养以时间计，还是以里程计；交车时间违约后，双方责任是否对等　　8、名称必须保持一致确认销售方的盖章名称与购车合同、发票上的名称三者必须保持一致如果出现不一致，即使诉讼由于诉讼主体不明，对消费者而言非常不利如买进口车，由于存在多级代理的形式，在没有弄清合同主体的情况下，购车人的权益很难保护　　9、退车条款与“三包”条款衔接许多汽车经销商在汽车出现质量问题时，即使在不能维修好的条件下，也拒绝退车在签订购车合同时，应当写明如果该车是缺陷汽车产品，汽车制造商(包括进口商)有修理、更换、收回等义务　　10、合同生效条件一般合同经当事人签字或者盖章即生效，但也可以约定签字、盖章后达到某种条件生效如贷款购车，可以约定银行同意贷款后生效等　　11、其他约定如合同文本的份数、附件和补充条款的效力等　　在你确定选好什么类型的车之后，就要和4S店的销售顾问们打交道了。

记住：销售顾问所说不可尽信，有些巧舌如簧的销售员会误导你的购买意向，对所承诺的条件，一定要有书。