荆州市城市紫线规划文本.doc

1荆州市城市紫线规划文本第一章 总则第一条 为了加强历史文化街区和历史建筑以及文物保护单位的保护，继承和发扬荆州市优秀的传统文化，促进城市可持续发展，根据有关法律法规，编制本文本第二条 在荆州市中心城区内进行规划设计、规划管理及建设等活动，均应执行本规划第三条 本规划所称城市紫线，是指荆州市中心城区内的历史文化街区和市人民政府公布保护的历史建筑以及文物保护单位的保护范围界线第四条 规划依据1、《中华人民共和国城乡规划法》2、《中华人民共和国文物保护法》3、《城市紫线管理办法》（建设部令第 119 号）4、《荆州市城市总体规划（2011—2020 年）》5、《荆州历史文化名城保护规划》（2009 年）6、《荆州历史文化名城保护暂行办法》（荆州市人民政府令第 29 号）7、其他相关法律法规第五条 指导思想正确处理现代城市的发展与历史保护的关系，继承和发扬城市优秀的传统文化按照城市总体规划和历史文化名城保护规划的内容，使历史城市保护在空间上落实；从城市的全局利益、长远利益出发，将城市历史文化资源的保护具体化、法制化第六条 城市紫线规划的重点1、具有较完整传统风貌的历史文化街区。

如：三义街-得胜街历史文化街区、荆州古城南门历史文化街区、胜利街西段历史文化街区、中山路- 崇文街 历史文化街区2、城市优秀历史建筑如：中山路老邮局、老天宝银楼和老同震银楼等3、中心城区内列为国家、省、市级文物保护单位如：荆州古城垣及古建筑、革命遗址及革命纪念性建筑第二章 历史文化街区紫线规划第七条 三义街-得胜街历史文化街区规划划定三义街-得胜街历史街区东至三义街、得胜街东侧约80m、南至荆北路、西至三义街、得胜街向西延伸约 80m、北至北环路，历史街区总占地面积约 25.4 hm2，其中核心保护范围占地面积约 3.8 hm2，建设控制地带 占地面积约 21.6 hm2三义街-得胜街历史文化街区风貌保护应以三义街、得胜街传统风貌街巷两侧的传统民居院落的保护修缮和街区内传统街巷空间环境的整治改善为主，包括对大北门—拱极门、北门城楼—朝宗楼、荆州古城墙等文物建筑的修缮及文物周边环境的整治第八条 荆州古城南门历史文化街区规划划定荆州古城南门历史街区范围东至爱民路以东约 75m、南至东、西堤街以南约 15m、西至烧饼巷以西约 55m、北至宾兴街以北约 35m，街区总占地面 积约 14.4hm2， 其中核心保护范围占地面积约5.6 hm2，建设控制地 带占地面积约 8.8 hm2。

荆州古城南门历史文化街区风貌保护应以街区内保存的传统民居院落及近代建筑的保护修缮，及宾兴街、冠带巷、烧饼巷、南门大街、2东堤街、西堤街等风貌保护街巷空间环境的整治改善为主，包括对荆州古城墙、老南门（南纪门）、关帝庙、南门天主教堂、东堤街修道院等文物建筑的修缮及周边环境的整治第九条 胜利街西段历史文化街区规划划定胜利街西段历史街区范围东至江汉南路、南至中山路、西至杜工部巷以西约 70m、北至胜利街以北约 140m，街区总占地面积约 14.2 hm2，其中核心保护范围占地面积约 6.1 hm2，建设控制地带占地面积约 8.1 hm2胜利街西段历史街区风貌保护应以余上沅故居等为代表的传统民居建筑群的保护修缮为主，包括对街区内杜工部巷、梅台巷、新长巷、高家巷、健康巷等风貌保护街巷街道界面和空间环境的整治改善第十条 中山路-崇文街历史文化街区规划划定中山路-崇文街历史街区范围东至文庙巷和觉楼街，南至中山路以南约 50 m，西至逢春坊，北至武宣横巷、富阳巷街区总占地面积约 15.8 hm2其中核心保护范围占地面积约 7.0 hm2，建设控制地带占地面积约 8.8 hm2中山路——崇文街历史文化街区风貌保护，以崇文街、逢春坊、武宣巷、富阳巷周边分布的传统民居院落，和中山路两侧以同震银楼、老天宝银楼等为代表的近现代建筑的保护修缮为主，包括对中山路、崇文街、洪家一巷、毛家一巷、毛家二巷、逢春坊、武宣巷、富阳巷等街巷的空间环境整治。

第三章 历史建筑紫线规划第十一条 保护范围及措施确定的原则重点保护现存建筑及空间环境建筑现有地域为重点保护区，保护区内严格保护原貌保护区外划出一定范围为建设控制地带，修建建（构）筑物不得破坏其环境风貌第十二条 历史建筑保护内容荆州市中心城区优秀历史建筑共 20 处，具体保护内容详见下表序号 名 称 时 代 地 址 保护范围1老天宝银楼1934 中山路西段南侧 老天宝银楼现状占地面积 296 m2老天宝银楼建筑外墙向外延伸约 10m，占地面积约 1200 m22老同震银楼 1885 中山路西段北侧 老同震银楼现状占地面积 115 m2老同震银楼建筑外墙向外延伸约 20m，占地面积约 2000 m23徐万源匹头店 1890 中山路中段南侧 徐万源布庄现状占地面积 134 m2 徐万源匹头店建筑外墙向外延伸约 20m，占地面积约 1921 m24好公道酒楼 19 世纪 40年代中山路西段南侧 好公道酒楼现状占地面积 514 m2好公道酒楼建筑外墙向外延伸约 20m，占地面积约 3852m25同益布店 20世纪20年代中山路西段南侧 同益布店现状占地面积 166 m2同益布店外墙向外延伸约 5-10m，占地面积约 911 m2。

6显荣照像馆 20世纪初 中山路西段南侧 显荣照像馆现状占地面积 161 m2显荣照像馆外墙向外延伸约 15m 为保护范围，占地面积约 945 m27 李义顺斋铺 清 胜利西街东段南侧李义顺斋铺现状占地面积 544m2李义顺斋铺外墙向外延伸约 10m，占地面积约1375m28 义成昌药店 民国初期 胜利西街东段南侧 115 号义成昌药店现状占地面积 90m2义成昌药店外墙向外延伸10m，占地面积约 588 m239 胜利旅社 具体时间不详，文革时期改建荆州古城南门大街胜利旅社现状占地面积 107 m2胜利旅社外墙向外延伸约 20m，占地面积约 2000 m210 中山路邮局 1936 中山路东段南侧 中山路老邮局现状占地面积 517 m2中山路老邮局建筑外墙向外延伸约 20m，占地面积约 3000 m211 沙市中华圣公会 建于光绪十一年（1885 年）沙市区五一路东端西北侧沙市中学校园内沙市中华圣公会现状占地面积 202 m2沙市中华圣公会建筑外墙向外延伸约 10m，占地面积约 1650 m212 江陵县警察局 明清（监狱为民国时期建设）胜利街 262 号 江陵县警察局现状占地面积 2829 m2。

江陵县警察局外墙向外延伸约 20m，占地面积约 8343 m213 余上沅故居 清 胜利街 242 号 余上沅故居现状占地面积 694 m2余上沅故居建筑外墙向外延伸约 20m，占地面积约 2843m214 邓裕志故居 清 胜利西街中段北侧 252 号邓裕志故居现状占地面积 992 m2保护范围为邓裕志故居建筑外墙向外 30-40m，占地面积约 8425m215 裕德龄故居 清 胜利西街中段南侧胜利街 63 号裕德龄故居现状占地面积 469 m2裕德龄故居外墙向外延伸 5-10m，占地面积约1252m216 沙市第一棉厂储运站1927 沙市白云路以西 沙市第一棉厂储运站现状占地面积 846 m2沙市第一棉厂储运站外墙向外延伸约 10m 为保护范围，占地面积约 2500m217 沙市棉花储运站 1927 江汉南路以东，临江路以北沙市棉花储运站现状占地面积 7263 m2沙市棉花储运站外墙向外延伸约 15m，占地面积约 14000m218 锄云阁 1935 沙市中山公园内 锄云阁现状占地面积 94 m2锄云阁外墙向外延伸约 10m，占地面积约 550 m219 中山公园正大门和工农兵广场1933（正大门）1988（广场）沙市中山公园内 中山公园正大门和工农兵广场状占地面积 1519 m2。

包括中山公园正大门和工农兵广场、入口广场用地，占地面积约 3500 m220 解放亭（中正亭） 1935 沙市中山公园内 解放亭现状占地面积 71 m2保护范围为解放亭周边延伸约 20m，占地面积约2633 m2第四章 重点文物保护单位紫线规划第十三条 文物保护单位保护内容1、全国重点文物保护单位荆州城墙保护范围：保护范围包括荆州城墙和护城河，城内至城墙墙基、城外至护城河河堤外侧为边界建设控制地带：建设控制地带按照距荆州城墙保护范围的距离分三级实施控制一级建设控制地带为荆州古城内由城墙基脚向外延伸约 25m-50m，古城外由 护城河河堤向外延伸约 25m，包括周边水体、绿化等开放空间的范围，该区建筑檐口高度限高 3m一级建设控制地带向外延伸约 25m 为二级建设控制地带，该区建筑檐口高度限高6m二级建设控制地 带向四周延伸 50m 为三级建设控制地带，该区建筑高度限高 9m2、全国重点文物保护单位万寿塔保护范围：保护范围为万寿塔塔身向外延伸约 15m，东起白衣庵，西至宝塔湾，南邻长江，北至荆江大堤，保护范围占地面积约 13977 m24建设控制地带：建设控制地带为保护范围外缘向外延伸约 50-200m，东至宝塔公园 东侧院墙，南至长江北岸，西至宝塔公园西侧院墙，北至荆江大堤内侧露天货栈。

建设控制地带占地面积约 44989 m23、全国重点文物保护单位太晖观保护范围：保护范围为太晖观院墙外缘向外延伸约 50m，东至荆州市特殊教育学校，南至将台中学，西至原江陵农药厂，北至农田保护范围占地面积约 15689 m2建设控制地带：建设控制地带为保护范围外缘向外延伸约 200m，东至荆州市特殊教育学校东侧院墙，南至山门外太湖港，西至西环路、原江陵农药厂，北至农田建设控制地带占地面积约 80695 m24、全国重点文物保护单位开元观保护范围：保护范围为开元观院墙外缘向外延伸约 15m，东、西各距建筑中轴线 30m，北由祖师殿台基北边向北 30m，南至荆州中路北侧路缘石保护范围占地面积约 10023 m2建设控制地带：建设控制地带为保护范围外缘向外延伸约 20m,东至荆州博物馆主楼西侧道路，南至荆州中路南侧路缘石，西至荆州民政局宿舍，北至博物馆修复楼建设控制地带占地面积约 20709 m25、全国重点文物保护单位玄妙观保护范围：保护范围为玄妙观院墙外缘向外延伸约 15m，东至荆州区烟草专卖局，南至荆北路北侧道路红线，西至荆州区文物局，北至内环路路缘石保护范围占地面积约 9000 m2。

建设控制地带：建设控制地带为保护范围外缘向外延伸约 50m，东至荆州市工商行政管理局西侧院墙，南至荆北路南侧道路红线，西至盆景园，北至古城墙建设控制地带占地面积约 21366 m26、全国重点文物保护单位荆江分洪纪念碑保护范围：保护范围为荆江分洪纪念碑现状占地范围，即文物建筑向外延伸至道路缘石线保护范围占地面积约 900 m2建设控制地带：建设控制地带为保护范围向四周各延伸约 80m，南抵长江、北至沿江大道保护范围占地面积约 26000 m27、省级重点文物保护单位章华寺保护范围：保护范围西至章华寺院墙，东至章华寺东侧古街，南至太师渊路侧缘石线，西至华盛电子，北至烈士陵园保护范围占地面积约 32083 m2建设控制地带：建设控制地带为保护范围外缘向外延伸约 80m，东至湖北物兴机电公司仓库，南至原神电公司地块，西至红门路东侧约 50m，北至烈士陵园内小太阳幼儿园建设控制地带占地面积约114549 m2 8、省级文物保护单位荆州文庙保护范围：保护范围为文庙现有用地范围，东至文庙东侧院墙，南至文庙南侧院墙，西至文庙西侧院墙，北至文庙北侧院墙保护范围占地面积约 1063 m2建设控制地带：建设控制地带为保护范围外缘向外延伸约 50m，东至实验中学东侧院墙，南至长江大学文理学院图书馆，西至实验中学西侧院墙，北至荆中路南侧红线。

建设控制地带占地面积约 23626 m2。