莱州市石之韵石材有限公司东朱宋矿区.doc

莱州市石之韵石材有限公司东朱宋矿区采矿权评估报告济大山矿评报字[2014]第58号济南大山矿业咨询有限公司2014年8月30日地址：济南市市中区阳光新路69号 泉景天沅鸿园2号楼2103室邮编：250022 ：0531-82720018莱州市石之韵石材有限公司东朱宋矿区采矿权评估报告摘要济大山矿评报字[2014]第58号评估机构：济南大山矿业咨询有限公司评估委托人：莱州市国土资源局 评估对象：莱州市石之韵石材有限公司东朱宋矿区评估目的：莱州市国土资源局受烟台市国土资源局的委托，拟对莱州市石之韵石材有限公司东朱宋矿区采矿权进行扩大生产规模，按国家有关规定需对该采矿权进行价款评估本次评估即是为上述目的而为评估委托人提供该采矿权在评估基准日时点及评估报告所述条件下的价值参考依据。

评估基准日：2013年12月31日评估方法：收入权益法评估结论：本公司本着独立、公正、科学、客观的评估原则，按照公认的采矿权评估方法对“莱州市石之韵石材有限公司东朱宋矿区采矿权”的价值进行了评定和估算评估人员对该采矿权进行了实地勘查与核实，并作了必要的市场调查与征询，在履行了必要评估程序后，经认真评定和估算，该矿扩大生产规模的日期为2014年12月31日，2014年1月至2014年12月，矿山年生产规模为1万m3；2015年1月至2015年12月，矿山年生产规模扩大为2万m3莱州市石之韵石材有限公司东朱宋矿区采矿权”价值为34.45万元，大写人民币叁拾肆万肆仟伍佰元整如矿山不进行变更生产规模，“莱州市石之韵石材有限公司东朱宋矿区采矿权”的评估价值详见正文评估结论其主要参数有：矿区面积0.0337km2，可采储量(荒料)12.41万m3，荒料率30.5%，回采率90%，矿山服务年限6.14年，评估计算服务年限2年，产品方案饰面用花岗岩荒料；荒料不含税销售价格303.42元/m3；采矿权权益系数4.3%，折现率8%根据《矿业权价款评估委托书》，莱州市国土资源局拟将扩大生产规模的日期定为2014年12月31日，要求2014年1月至2014年12月按年生产规模1万m3进行评估；2015年1月至2015年12月按年生产规模2万m3评估。

评估有关事项声明：该评估报告备案后，方可生效评估结论从评估基准日之日起一年内有效，超过一年此评估结论无效本报告仅供评估委托人为本报告所列明的评估目的和报送有关主管机关审查使用报告的使用权归评估委托人所有，未经评估委托人许可，不得向他人提供或公开除依据法律、法规须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上重要提示：以上内容摘自“莱州市石之韵石材有限公司东朱宋矿区采矿权评估报告”，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读该采矿权评估报告全文法定代表人： 项目负责人： 矿业权评估师: 矿业权评估师： 济南大山矿业咨询有限公司二〇一四年八月三十日目 录第一部分：报告正文1．评估机构 12．评估委托人、采矿权人 12.1评估委托人 12.2采矿权人 13．评估对象、范围 13.1评估对象 13.2评估范围 13.3评估对象变动 23.4评估史 24．评估目的 25．评估基准日 36．评估原则 37．评估依据 38．矿产资源勘查和开发状况 48.1矿区位置与交通 48.2矿区自然地理与经济 48.3地质工作概况 58.4矿区地质概况 68.5矿产资源概况 68.6开采技术条件 88.7矿石加工技术性能 108.8矿山开发利用现状 109．评估实施过程 1110．评估方法 1211．评估指标和参数选取依据 1212.评估技术指标和经济参数 1212.1保有资源储量与评估利用资源储量 1212.2矿床开采与开拓 1312.3产品方案 1312.4开采技术指标 1312.5可采储量 1312.6生产规模及评估计算服务年限 1413．经济参数的选取和计算 1413.1产品产量 1413.2产品销售价格 1413.3年销售收入 1513.4采矿权权益系数 1514．折现率 1615．评估结论 1616．评估有关问题说明 1616.1评估结论有效期 1616.2评估基准日后的调整事项 1616.3评估报告的使用范围 1616.4评估假设条件 1616.5特别事项说明 1716.6评估结果有效的其他条件 1717．评估报告提交日期 1718．评估责任人 17第二部分：报告附表附表1 莱州市石之韵石材有限公司东朱宋矿区采矿权评估价值计算表附表2 莱州市石之韵石材有限公司东朱宋矿区采矿权评估储量计算表附表3 莱州市石之韵石材有限公司东朱宋矿区采矿权评估销售收入表莱州市石之韵石材有限公司东朱宋矿区采矿权评估报告济大山矿评报字[2014]第58号莱州市国土资源局因办理采矿权扩大生产规模事宜，委托济南大山矿业咨询有限公司评估“莱州市石之韵石材有限公司东朱宋矿区采矿权”价值。

本公司根据国家关于采矿权评估的有关规定，本着独立、公正、科学、客观的评估原则，按照公认的采矿权评估方法，对该采矿权在评估基准日2013年12月31日的价值进行了评定和估算现将采矿权评估情况及评估结果报告如下：1．评估机构公司名称：济南大山矿业咨询有限公司注册地址：济南市市中区二七南路12号15号楼705室法定代表人：侯美兰企业法人营业执照号：370100200126000探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资〔2012〕005号2．评估委托人、采矿权人2.1评估委托人评估委托人：莱州市国土资源局地址：莱州市建新东街28号2.2采矿权人采矿权人：莱州市石之韵石材有限公司3．评估对象、范围3.1评估对象根据《矿业权价款评估合同书》，本项目确定的评估对象为：莱州市石之韵石材有限公司东朱宋矿区采矿权（以下简称“石之韵矿”）3.2评估范围根据《矿业权价款评估合同书》、《采矿许可证》，莱州市石之韵石材有限公司东朱宋矿区面积0.0337km2，开采标高+165m～+100m本次评估范围即采矿许可证范围采矿许可证范围共有9个拐点坐标圈定，具体拐点坐标（80坐标系）如表3-1表3-1 矿区范围拐点坐标拐点号地理坐标直角坐标经度纬度XY1119°59´04.228″37°03´16.968″4102585.00 40498622.00 2119°59´07.789″37°03´15.963″4102554.00 40498710.00 3119°59´08.356″37°03´14.211″4102500.00 40498724.00 4119°59´07.102″37°03´11.389″4102413.00 40498693.00 5119°59´08.276″37°03´11.032″4102402.00 40498722.00 6119°59´06.617″37°03´07.302″4102287.00 40498681.00 7119°59´00.344″37°03´09.442″4102353.00 40498526.00 8119°59´00.748″37°03´11.096″4102404.0040498536.00 9119°59´02.408″37°03´10.804″4102395.0040498577.00 3.3评估对象变动该区曾多次民采，80年代有小规模不正规民采，未设置采矿权。

为规范采矿秩序，加强依法管理，2010年5月烟台市国土资源局委托莱州市国土资源局下达《关于对莱州市乐朱宋矿区饰面用花岗石矿扩大矿范围进行储量核实工作的委托书》中，划定了矿区范围，2010年莱州市石之韵石材有限公司通过招标取得该矿区采矿权，烟台市国土资源局下发采矿许可证，证号为：C3706002010127130091108，有效期限为：2010年12月21日至2013年12月21日，开采标高+165m～+100m，面积0.0337km2地理极值坐标为：东经119°59′00.344″～119°59′08.356″；北纬37°03′07.302″～37°03′16.968″后经延续，现持有采矿许可证编号为：C3706002010127130091108，发证机关为烟台市国土资源局，采矿权人莱州市石之韵石材有限公司，有效期限为2013年12月31日至2015年12月31日，开采标高+165m～+100m，面积0.0337km2开采矿种为饰面用花岗岩，生产规模为1.00万m³/年有效期：两年3.4评估史该矿山由于属于小型露天开采矿山，生产规模较小，企业管理不完善，基础资料保存不完备，所以本次评估未收集到以往缴纳价款的相关资料。

经向莱州市国土资源局询证，矿山价款已缴纳至2013年12月4．评估目的莱州市国土资源局受烟台市国土资源局的委托，拟对莱州市石之韵石材有限公司东朱宋矿区采矿权进行扩大生产规模，按国家有关规定需对该采矿权进行价款评估本次评估即是为上述目的而为评估委托人提供该采矿权在评估基准日时点及评估报告所述条件下的价值参考依据5．评估基准日本评估项目的评估基准日确定为2013年12月31日评估报告中的计量和计价标准，均为该评估基准日的客观有效标准6.评估原则6.1遵循独立性原则、客观性原则和公正性原则的工作原则；6.2遵循预期收益原则、替代原则、效用原则和贡献原则等经济（技术处理）原则；6.3遵循矿业权与矿产资源相互依存原则；6.4尊重地质规律及资源经济规律原则；6.5遵守矿产资源勘查开发规范和会计准则原则7．评估依据7.1行为依据7.1.1 《矿业权价款评估合同书》7.2法律、法规依据7.2.1《中华人民共和国矿产资源法》；7.2.2《中华人民共和国矿产资源法实施细则》；7.2.3《矿产资源开采登记管理办法》；7.2.4《探矿权采矿权出让管理办法》（国务院1998年第242号令）；7.2.5《矿业权出让转让管理暂行办法》(国土资发[2000]309 号）；7.2.6《矿业权评估管理办法（试行）》（国土资发〔2008〕174）；7.2.7《山东省矿业权评估管理办法》（试行）。

7.3 产权依据7.3.1采矿许可证（证号：C3706002010127130091108）；7.4 地质矿产信息依据《山东省莱州市东朱宋矿区(石之韵)饰面用花岗岩矿资源储量核实报告》，备案文号烟国土资函[2014]260号（山东祥云地质矿产勘查有限公司，2013年11月）；7.5规。