《资产评估执业准则——资产评估报告》.docx

《资产评估执业准则一资产评估报告》附件资产评估执业准则资产评估报告第一章总则第一条为规范资产评估报告编制和出具行为，保护资产评估 当事人合法权益和公共利益，根据《资产评估基本准则IJ》制定本 准则第二条本准则所称资产评估报告是指资产评估机构及其资产 评估专业人员遵守法律.行政法规和资产评估准则，根据委托履 行必要的资产评估程序后，由资产评估机构对评 估对象在评估基 准日特定目的下的价值出具的专业报告第三条资产评估机构及其资产评估专业人员以“资产评估报 告”名义出具书面专业报告，应当遵守本准则第二章基本遵循第四条资产评估报告陈述的内容应当清晰.准确，不 得有误 导性的表述第五条资产评估报告应当提供必要信息，使资产评估报告使 用人能够正确理解评估结论第六条资产评估报告的详略程度可以根据评估对象的复杂程 度.委托人要求合理确定第七条执行资产评估业务，因法律法规规定.客观条件限 制，无法或者不能完全履行资产评估基本程序，经采取措施弥补 程序缺失，且未对评估结论产生重大影响的，可以出具资产评估 报告，但应当在资产评估报告中说明资产评估 程序受限情况.处 理方式及其对评估结论的影响如果程序受限对评估结论产生重 大影响或者无法判断其影响程度的，不得出具资产评估报告。

第八条资产评估报告应当由至少两名承办该项业务 的资产评 估专业人员签名并加盖资产评估机构印章法定评估业务的资产评估报告应当由至少两名承办该项业务 的资产评估师签名并加盖资产评估机构印章第九条资产评估报告应当使用中文撰写需要同时出具外文 资产评估报告的，以中文资产评估报告为准资产评估报告一般以人民币为计量币种，使用其他币种 计量 的，应当注明该币种与人民币的汇率第条资产评估报告应当明确评估结论的使用有效期通常， 只有当评估基准日与经济行为实现日相距不超过一年时，才可以 使用资产评估报告第三章资产评估报告的内容第一条资产评估报告的内容包括：标题及文号.目录.声明.摘要.正文.附件第二条资产评估报告的声明通常包括以下内容：（一）本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本 准则 和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业 道德准则编 制二） 委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律.行 政法规规定和资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告； 委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估 报告的，资产评估机构及其资产评估专业人员不承担责任三） 资产评估报告仅供委托人.资产评估委托合同中约定的 其他资产评估报告使用人和法律.行政法规规定的资产评估报告使 用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报 告的使用人。

四） 资产评估报告使用人应当正确理解评估结论，评估结 论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评 估对象可实现价格的保证五） 资产评估机构及其资产评估专业人员遵守法律.行政法 规和资产评估准则，坚持独立.客观.公正的原则，并对所出具的 资产评估报告依法承担责任六） 资产评估报告使用人应当关注评估结论成立的假设前 提.资产评估报告特别事项说明和使用限制七） 其他需要声明的内容第三条资产评估报告摘要通常提供资产评估业务的主要信息 及评估结论第四条资产评估报告正文应当包括下列内容：（一） 委托人及其他资产评估报告使用人；（二） 评估目的；（三） 评估对象和评估范围；（四） 价值类型；（五） 评估基准日；（六） 评估依据；（七） 评估方法；（八） 评估程序实施过程和情况；（九） 评估假设；（）评估结论；（一） 特别事项说明；（二） 资产评估报告使用限制说明；（三） 资产评估报告日；（四） 资产评估专业人员签名和资产评估机构印章第五条资产评估报告使用人包括委托人.资产评估委托合同 中约定的其他资产评估报告使用人和法律.行政法规规定的资产 评估报告使用人第六条资产评估报告载明的评估目的应当唯一。

第七条资产评估报告中应当载明评估对象和评估范围，并描 述评估对象的基本情况第八条资产评估报告应当说明选择价值类型的理由，并明确 其定义第九条资产评估报告载明的评估基准日应当与资产评估委托 合同约定的评估基准日保持一致，可以是过去.现在或者未来的 时点第二条资产评估报告应当说明资产评估采用的法律依据.准 则依据.权属依据及取价依据等第二一条资产评估报告应当说明所选用的评估方法及其理 由第二二条资产评估报告应当说明资产评估程序实 施过程中现 场调查.收集整理评估资料.评定估算等主要内容第二三条资产评估报告应当披露所使用的资产评估假设第二四条资产评估报告应当以文字和数字形式表述评估结 论，并明确评估结论的使用有效期评估结论通常是确定的数值经与委托人沟通，评估结 论可 以是区间值或者其他形式的专业意见第二五条资产评估报告的特别事项说明包括：（一） 权属等主要资料不完整或者存在瑕疵的情形；（二） 未决事项.法律纠纷等不确定因素；（三） 重要的利用专家工作及相关报告情况；（四） 重大期后事项资产评估报告应当重点提示资产评估报告使用人对特别事项 予以关注第二六条资产评估报告的使用限制说明应当载明：（一） 使用范围；（二） 委托人或者其他资产评估报告使用人未按照法律.行 政法规规定和资产评估报告载明的使用范围使用资产评 估报告 的，资产评估机构及其资产评估专业人员不承担责任；（三） 除委托人.资产评估委托合同中约定的其他资产 评估 报告使用人和法律.行政法规规定的资产评估报告使用 人之外， 其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人；（四） 资产评估报告使用人应当正确理解评估结论。

评 估结 论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评 估对象可实现价格的保证第二七条资产评估报告载明的资产评估报告日通 常为评估结 论形成的日期，可以不同于资产评估报告的签署日第二八条资产评估报告附件通常包括：（一） 评估对象所涉及的主要权属证明资料；（二） 委托人和其他相关当事人的承诺函；（三） 资产评估机构及签名资产评估专业人员的备案文件或 者资格证明文件；（四） 资产评估汇总表或者明细表第四章附则第二九条本准则自乂乂年10月1日起施行中国资产评估 协会于XX年12月30日发布的《关于修改评估报告等准则中有关签章条款的通知》（中评协〔xx〕230号）中的《资产评估准 则评估报告》同时废止附：1. 资产评估报告封面参考样式2.资产评估报告封面参考样式 说明3.资产评估报告扉页参考样式附1本资产评估报告依据中 国资产评估准则编制A公司拟XX涉及的B有限公司YY资产 评估报告XX评报字（201X）第XXXX号（共X册，第1册） XXXX资产评估有限公司201X年X月X日附2编制依据（参 考格式，如：本资产评估报告依据中国资产评估准则编制）资产 评估报告标题（格式要求：“企业名称+经济行为关键词+评估 对象+资产评估报告”参考格式，如：A公司拟XX涉及的B 公司YY资产评估报告）资产评估报告文号（格式要求：包括 资产评估机构特征字.种类特征字.年份.报告序号）参考格式， 如：XX评报字（201X）第XXXX号 资产评估报告册数（格式要 求：包括装订总册数.装订序号参考格式，如：共X册，第1 册）资产评估机构名称（参考格式，如：xxx资产评估有限公 司）资产评估报告日（参考格式，如：xx年5月1日）附3 声明1.委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律.行政 法规规定和本资产评估报告载明的使用范围使用本资产评估报 告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用本资 产评估报告的，本资产评估机构及资产评估专 业人员不承担责 任。

2. 本资产评估报告仅供委托人.资产评估委托合同中约定的 其他资产评估报告使用人和法律.行政法规规定的资产评估报告 使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为本资产评 估报告的使用人3. 本资产评估机构及资产评估专业人员提示资产评估报告使 用人应当正确理解评估结论，评估结论不等同于评估 对象可实现 价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实 现价格的保证其他需要声明的内容此参考样式略）。