[计算机]PB小区物业管理系统课程设计.doc

课 程 设 计 报 告课程名称：小区物业管理系统设计题目： 小区物业管理系统-房产信息管理模块 系 别： 计算机系 专 业： 组 别： 第 组 学生姓名: 学 号: 起止日期: 2011 年 5 月 10 日 ~2011 年 6 月 10 日 指导教师: 2目录第一章 项目背景，可行性研究与课题调查 ----------------------------------------------41．1 项目背景 -------------------------------------------------------41．1．1 现状调查 ---------------------------------------------------------------------------------41．1．2 需求分析 ---------------------------------------------------------------------------------41.2 可行性分析 ------------------------------------------------------51.2.1 经济可行性 ----------------------------------------------------------------------------------51.2.2 技术可行性 ----------------------------------------------------------------------------------61.2.3 数据可行性 ----------------------------------------------------------------------------------61.2.4 调度可行性 ----------------------------------------------------------------------------------61.2.5 分析结论 -------------------------------------------------------------------------------------61.3 课题调查 --------------------------------------------------------71.3.1 目标分析 -------------------------------------------------------------------------------------7第二章　 项目开发计划 -------------------------------------------------------------72．1 信息系统基本开发思路与方法 -------------------------------------72．2 进度 -----------------------------------------------------------72．3 软件，硬件资源 -------------------------------------------------8第三章 系统分析 --------------------------------------------------------------------93.1 业务流程图 ------------------------------------------------------93．2 数据流图 ------------------------------------------------------103. 2 .1 数据流程分析 ----------------------------------------------------------------------------103．3 功能分析 ------------------------------------------------------113．4 数据字典 ------------------------------------------------------11第四章 系统设计 -----------------------------------------------------------------144．1 功能结构图设计 ------------------------------------------------144．2 信息处理流程设计 ----------------------------------------------144．3 输出设计 ------------------------------------------------------144．4 存储文件格式设计 ----------------------------------------------154．5 念结构设计 ----------------------------------------------------154. 6 表格结构设计 --------------------------------------------------174．7 代码设计 ------------------------------------------------------18第五章 系统实施 ------------------------------------------------------------------185.1 程序的框图 -----------------------------------------------------1835.2 主要源程序 ----------------------------------------------------195.2.1 房产信息添加部分源程序 ---------------------------------------------------------------195.2.2 查询部分代码 ------------------------------------------------------------------------------205.3 模拟运行数据 ---------------------------------------------------215.3.1 程序主页 ------------------------------------------------------------------------------------215.3.2 房屋信息添加 ------------------------------------------------------------------------------225.3.3 房屋信息查询 ------------------------------------------------------------------------------235.3.4 房屋信息查询 ------------------------------------------------------------------------------23调 试 ---------------------------------------------------------------------------------------------24总 结 ---------------------------------------------------------------------------------------------26致 谢 ---------------------------------------------------------------------------------------------27参考资料 ----------------------------------------------------------------------------------------27附录 ----------------------------------------------------------------------------------------------284第 1 章 项目背景，可行性研究与课题调查1．1 项目背景1．1．1 现状调查随着我国市场经济的快速发展和人们生活水平的不断提高，简单的社区服务已不能满足人们的需求。

如何利用先进的管理手段，提高物业管理水平，是当今社会所面临的一个重要课题要想提高物业管理水平，必须全方位地提高物业管理意识只有高标准、高质量的社区服务才能满足人们的需求面对信息时代的挑战，利用高科技手段来提高物业管理无疑是一条行之有效的途径在某种意义上，信息与科技在物业管理与现代化建设中显现出越来越重要的地位物业管理方面的信息化与科学化，已成为现代化生活水平步入高台阶的重要标志当今社会是一个计算机普遍应用的社会，随着社会的发展和人们生活水平的提高，人们逐步进入了信息社会，随着房地产业的蓬勃发展，住宅小区已经成为居住的主流，小区物业管理也应运而生1．1．2 需求分析近年来，随着人民生活水平的提高，人们对住宅质量提出更高的要求小区物业管理主要涉及到大量的业主资料、繁杂的收费统计以及小区各项资源的管理，传统的人工管理方式难以应付而要高效、正规地进行物业管理，就必需引进计算机技术，这样才能在物业管理中形成良性循环，提高工作效率在物业管理中，计算机能帮助物业管理公司处理大量数据，非常方便地进行文件资料的存储、处理、传输、打印、分析，实现信息的共享与高速交换，从而提高工作效率和服务水平，让物业管理走向正规化、程序化、决策科学化，同时引入计算机能更好地宣传企业形象、提高企业声誉。

因此，开发一套高效率、无差错的小区物业管理系统软件十分必要综合以上种种原因，我们要开发物业管理系统，实现用计算机进行物业管理主要实现住户管理功能、房产管理功能、维修管理功能、缴费管理功能等可以实现管理的信息化，规范物业管理，减少安全隐患和纠纷等不和谐因素提高办公效率，减少办公压力，健全管理体制，提高数据安全性，缩短信息的响应时间，将以前传统的、零散的、被动的管理模式转变为先进的、系统的、主5动的管理模式1．1．2 组织结构XX 物 业 管 理 公司 房 产 管 理 部 维 修 管 理 部 报 修 处 维 修 处 财 务 部 收 费 处 图 1-1 小区物业管理组织结构1.2 可行性分析1.2.1 经济可行性传统的管理方式，以人工方式完成业务，进行报表的制作，对数据进行综合分析等，所以耗用工时较多，且效率低下对物业管理人员要求数量多，耗资高，错误率高，工作人员流动和对新人的培训经费也是不小的开支而如果开发一个能满足业务要求的物业管理信息系统，从问题的识别到系统实施、评价、维护，开发周期一个月，所需人工成本，各种软硬件成本，日常维护费用，其和低于目前的人工费用由于系统的开发应用使物业管理公。