生态农庄建设项目可行性商业计划书.doc

第一章总论1.1项目提要1.1.1项目名称生态农庄项目1.1.2建设性质：新建1.1.3项目建设单位：县三坝乡生态农庄1.1.4项目负责人：习年塔1.1.5建设地点：县三坝乡瓦刷村1. 1. 6建设规模：年出产鲤鱼苗200万尾，罗非鱼苗150万尾，鲤鱼50吨，罗非 鱼50吨，珍奇水果、干果83吨项目1.1.7建设期限：2008年至2009年1. 1.8总投资：项目总投资720万元其中固定资产投资436.5流动资金283. 5万元1.1.9资金筹措：自筹500万元，申请贷款220万元1.1.10主要技术指标：年销售收入：736万元总成本：403.43万元年税金：109.7万元内部收益率：30. 9%静态投资回收期：3. 2年财务净现值：222.87万元1.1.11项目辐射范围及带动能力：生态农庄项目是以农庄基地为中心，以基地带农户，在农户养 殖促经济发展，以水产养殖、特种珍禽养殖和特种经济林木种植基 地为中心，辐射发展本县农户以及外地农户从事水产养殖和特种经 济林木种植•该生态农庄的成立将能带动本村以及周边地区养殖 及种植品种的改良，实现生物资源开发与生态环境保护有机结合 的双重目标1. 2可行性研究报告编制依据。

a、 《中共中央关于构建社会主义和谐社会若干重大问题的决定》b、 《中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》c、 《中共云南省委、云南省人民政府关于把畜牧产业发展成为 国民经济重要产业的若干意见》（云发[2004] 5号）d、 《迪庆藏族自治州国民经济和社会发展第十一个五年规划纲 要》e、 《投资项目可行性研究指南》1. 3综合评价和论证结论生态农庄提出水产养殖规模化和生态林木种植项目，建立专 业合作组织，推行“农庄+基地+农户”的生产模式等多种经营的 产业化生产，是我国农业和农村经济可持续发展的必然选择水 产养殖是人为控制下繁殖、培育和收获水生动植物的生产活动一 般包括在人工饲养管理下从苗种养成水产品的全过程广义上也可 包括水产资源增殖，投资少，效益高，和畜禽、和经济林木循环 利用，对环境无污染养殖可辐射带动相关产业的发展，增加农 民收入，解决农村剩余劳动力，有着广泛的社会效益生态经济林木种植相对简单，效益高，一般一年即可实现盈 利，且一次投资长久获利，还能享受免税、农业扶持贷款、土地、 水电等方面的优惠还可以辐射周边，引导和鼓励农民大力发展 以生态休闲农业为主的农家乐，从现有的土地、山、水、路上做 文章，突出特色，建个“新、奇、特”的品牌农庄。

本项目符合 国家产业政策和发展方向，建议将该项目做大做强，大力发展第二章 项目背景及必要性2.1项目建设背景:本项目是在国家和省、市、区有关产业政策的引导下产生的：1、 中共中央、国务院《中共中央国务院关于推进社会主义新 农村建设的若干意见》2、 《中共云南省委、云南省人民政府关于把畜牧产业发展 成为国民经济重要产业的若干意见》（云发[2004] 5号）3、 《迪庆藏族自治州国民经济和社会发展第十一个五年规 划纲要》党的十一届三中全会以来，我县的农业得到了迅速发展，粮 食产量大幅度增长，从根本上解决了农民群众的温饱问题，在此 基础上，根据国家对农业的产业政策和县委、县政府的正确引导, 群众自觉进行产业结构调整，将一部分中低产田拿出来挖塘养鱼, 发展我县独有的地方产品特别是近10年来，随着群众养殖技术 的不断提高和价格的稳定，养鱼的积极性越来越高鲤鱼已获无 公害水产品称号，到目前为止，全县已发展到1.7万亩养殖面积 在此前提下，为了进一步搞好水产养殖的产业化经营，从而达到 调整产业结构，发展多种经营，增加农民收入的目的，是十分必 要的我国农村已步入新的发展阶段，已经历由传统农业向现代 农业、高效农业转变，走科技兴农之路，以满足新时期人民生活 水平不断改善的需要，达到提高经济效益和增加农民收入的目 的。

在传统的养殖业不景气的情况下，应在新、奇、特上作文章 县丰富的自然资源中，畜牧业为其中之一，畜牧业生产具有悠久 的历史，近几年，县委、县政府不断加大力度，加强对畜牧业发 展的投入和扶持，打造水产养殖和畜牧养殖发展的强势目前我 县的水产养殖上主要是缺乏上规模的鱼苗生产，受当地市场水产 品高价位的刺激，很多农户都已经认识到水产养殖业的高利润, 纷纷利用屋前门后的自然水塘坑道开展粗放型养殖，较有经济实 力的农场主则计划投资新建或改造渔塘大力发展养殖业但是鱼 苗孵化场无论是从数量还是产量上来说都是远远不能满足需要 再就是养殖品种单一，不能发挥生态养鱼的最大效益，缺乏必要 的品种改良目前所养殖的基本都是当地品种，鱼种退化现象严 重，新品种引进很少，杂交优势、全雄控制等先进生产技术在这 里很少得到应用本项目的实施，立足于规划养殖、科学管理、 引进优良品种，充分利用县三坝乡劳动力和饲料资源、适合水产 养殖和经济林木种植的自然环境以及这一地区的农民有着水产养 殖的经验为适应现代农业发展的要求，加快农业养殖调整步伐, 增加群众收入，成立县三坝乡生态农庄，将着力整合本地现有水 产养殖规模，淘汰老品种，引进推广水产养殖、畜禽养殖和特种 经济林木种植的立体经营模式。

农庄成立后将大力推广生态循环 模式实现综合化种养循环模式，以及种养结合循环模式，努力实 现低成本甚至无成本经营的生态农业发展之路，这种先进的种养 模式代表了我国养殖业、种植业乃至整个农业未来发展的方向 该生态农庄成立将能带动本村以及周边地区养殖及种植品种的 改良，实现生物资源开发与生态环境保护有机结合的双重目标; 可使项目区内土地资源得到有效和可持续开发利用，达到珍惜保 护利用资源的目标；可促进农村剩余劳动力就业，对增加农民收 入，提高农民的生活水平具有重要意义，因此提出项目可行性建 议2. 2项目建设的必要性及目的意义随着人们生活水平的不断提高，对生活质量的要求，对健康 关注程度的日益提高，对食品的安全性也就提出了更高的要求 因此发展循环型生态养殖业和为消费者提供无污染、无残留、对 人类健康有益、无公害的绿色食品是市场的所需通过该项目的 建设进一步的整合了水产养殖的规模，在品种的改良，产业化升 级都起着积极的作用，产品投放市场，可以解决提高人民群众的 生活质量，所以，本地区单纯养殖业产出可进化到现代的水产养 殖、繁育和特种经济林木种植产业，将符合现代食品消费市场的 竞争需要鲤鱼是鲤科（Cypr inidae）中粗强的绿褐色鱼，学名 Cyprinus carpio0是在亚洲原产的温带性淡水鱼。

喜欢生活在 平原上的暖和湖泊，或水流缓慢的河川里分布在除澳洲和南美 洲外的全世界很早便在中国和日本当作观赏鱼或食用鱼，在德 国等欧洲国家作为食用鱼被养殖鲤鱼的蛋白质不但含量高，而 且质量也佳，人体消化吸收率可达96%,并能供给人体必需的氨 基酸、矿物质、维生素A和维生素D;鲤鱼的脂肪多为不饱和脂 肪酸，能很好的降低胆固醇，可以防治动脉硬化、冠心病，因此, 多吃鱼可以健康长寿鲤鱼的血、皮和鳞还可作药用，是一种经 济价值很高的其肉质细嫩鲜美、野味浓，营养丰富，含有多种人 体必需的氨基酸及钙、钠、磺等多种微量元素，其蛋白质含量高 达85%,是普通鸡肉、猪肉的8倍，脂肪含量仅为0.9%,是猪肉 的1/39、牛肉的1/8、鸡肉的1/10,基本不含胆固醇是高蛋白 质、低脂肪的食品在人们越来越崇尚健康饮食的今天，它的市 场前景必然广阔罗非鱼（Tilapia）,俗称非洲鲫鱼，隶属于鲂形目、鲂形 亚目、丽鱼科Cichlidae、罗非鱼属Tilapia（亦称丽鯛科，丽鯛 属）该属原产于非洲，有600多种，目前被养殖的有15种罗 非鱼食性广泛，大多为植物性为主的杂食性，甚贫食，摄食量大; 生长迅速，尤以幼鱼期生长更快。

罗非鱼的肉味鲜美，肉质细嫩, 无论是红烧还是清烹，味道俱佳尼罗罗非鱼经测定，每100 克肉中含蛋白质20.5克，脂肪6. 93克，热量148千卡，钙70 毫克，钠50毫克，磷37毫克，铁1毫克，维生素B1 0.1毫克, 维生素B2 0.12毫克罗非鱼已成为世界性的主要养殖鱼类 罗非鱼的肉味鲜美，肉质细嫩，含有多种不饱和脂肪酸和丰富的 蛋白质，在日本，称这种鱼为“不需要蛋白质的蛋白源”国 内外市场都十分畅销台湾青枣是世界名优水果，具有当年种植当年结果、粗长、 质优、高产等特点，单果重100-160克，比鸡蛋大、核细，肉质 脆嫩、香甜多汁，果形优美兼具苹果、梨、枣三者风味，被誉为 果中珍品，具有很高的经济价值、营养价值富含维生素及微量 元素，素有“维生素丸”之称，自古就有“日食三枣，长生不老” 之说，足见其食补、药用之功效台湾青枣还可加工成果汁、果 脯、蜜饯、醉枣等，风味独特具有高产高效、耐贮运、市场大 的特点，前景极佳台湾脆桃系台湾珍果，适应性强，速生、丰产，特早熟，果 实内外品质皆优，具有“甜”和“脆”两大突出特点，所以称为 台湾甜脆桃，是目前我国最优良的桃品种（果大、高糖、高产、 需冷量低）之一。

板栗是木本粮食果树之一，果材兼用双季板栗由于坚果的 品质特别优良，涩皮容易剥离，特别是抗逆性、抗病性强，除了 具备栗属植物耐旱、耐瘠的通性外，对栗胴枯病和墨水病也有强 的抗病性，在世界食用栗中享有盛名，为世人所珍视特色经济林木产业和水产养殖充分利用生态农业资源和劳力资 源，对调整农业产业结构和农村经济结构有着积极的作用，可改善 农业生产条件和生态环境，提高农业的科技含量培育和壮大加工 型企业，使之成为主导产业，可发挥龙头企业的辐射带动能力，改 变农民的传统观念，增加农民收入，是符合我国产业发展的新型生 态农业项目，项目市场前景好，效益可观，社会效益高，项目建设 十分必要第三章建设条件3.1地理位置及区域范围县三坝乡生态农庄位于县东南部三坝乡瓦刷村，海拔2100m,该村地处金沙江边河谷地带，该村距县城113km3. 2自然条件县地处青藏高原南缘，横断山脉腹地，是滇、川及西藏三省 区交汇处，也是举世闻名的“三江并流”风景区腹地，其北、东、 西北和东北部与四川省接壤，南、东南及西南部与丽江市玉龙县 隔江相邻，西部与迪庆州德钦县相接，座标在北纬26 52, -28 52，,东经 992(/ -100 29,,县境南北长 218km,东 西宽88km,国土资源为11613km2，占迪庆州国土总面积的48. 7%。

县府设在建塘镇，海拔3288m,是迪庆州政治、经济、文化中心, 距省府昆明市680km,年平均气温6. 6C,年降水量509.8m,平 均气压686. 2mb,平均风速2. lm/s项目区位于瓦刷村西北方，地名干海子，地势较平坦，地形 坡度15度，呈西北向东南走势，南北约长420米，东西长360 米，总面积230亩，除原始林地面积后，实际可操作面积156 亩项目区中间水库，东西长25米，南北长200米，面积7.5 亩，适宜发展水产养殖项目区与白水台相距15公里，土壤肥 沃，属红棕壤腐殖质类型，日照时间长，降雨丰沛3. 3项目区的社会条件项目位于县三坝乡，全乡总土地面积977平方公里 (1466093 ),其中耕地面积61773亩(1990年统计数28008亩), 园地128亩，林地1144542亩，牧草地48634亩，水域9647亩, 居民点占地4349亩，交通占地1589亩，未利用荒山195431亩, 地势总趋势西北高，东南低，有东坝、白地、哈巴三块较大而不 平整的坝子农田村舍，散处于海拔1600-3300米台地、山地 有白水、色吉、吉那、格吉4个较大河流，建有哈江、勋白、谷 迪、竹恩、安东5条水渠，全长87公里，可灌农田8000余亩。

多数地区农作物一年两熟，少数地区一。