2022年辽宁省二手房买卖合同格式.docx

　　随着房地产市场的发展,二手房买卖也成为社会和民众关注的焦点对于二手房买卖合同你了解多少呢以下是为大家整理的辽宁省二手房买卖合同格式，供大家参考学习　　辽宁省二手房买卖合同格式1　　甲方(出售方)：　　乙方(购买方)：　　甲乙双方在自愿平等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋，并委托中介方办理过户事宜达成协议如下：　　一、甲方自愿将其座落于 区 路 号小区 号楼号，建筑面积 平方米(地下室平方米)，　　结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方乙方已对该房地产作了充分了解并同意购买　　二、甲乙双方议定上述房地产成交价格为人民币 元(大写： 元)，乙方于本合同签订之日起3日内将全额购房款以　　现金方式一次性支付给甲方甲乙双方共同委托中介方办理过户手续，甲乙双方应予以积极协助　　三、甲方保证上述房地产权属清晰，无争议;未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内;已取得其他共有人书面同意;协议有效期内，甲方不得将该房产另行出售给第三人若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿　　四、该房屋在办理过户手续过程中所需缴纳的税费由乙方承担。

　　五、违约责任：　　(一)甲方不能如期签订《房地产买卖契约》，或者甲方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的;在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款对已办理完的过户手续所产生的费用，甲方应全部承担并向乙方支付总房款10%的违约金　　(二)乙方不能如期付款，或者乙方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的;在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款项但对已办理完的过户手续所产生的费用，乙方应全部承担并向甲方支付总房款10%的违约金　　六、在合同期限内，如因洪水、地震、火灾和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承担违约责任，本合同自动终止　　七、若对其它事项有异议的可协议补充在以下约定条款中，若约定条款与前条款有异议，以约定条款为主，约定条款具有优先效力　　八、其他约定事项：　　九、本协议经双方签字后生效，一式两份，每份共两页，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日　　辽宁省二手房买卖合同格式2　　卖方： (简称甲方) 身份证号码：　　买方： (简称乙方) 身份证号码：　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条　　乙方同意购买甲方拥有的座落在_____县_____区____拥有的房产住宅，建筑面积为____平方米详见土地房屋权证第____号)　　第二条　　上述房产的交易价格为：单价：人民币_____元/平方米，总价：人民币_______万元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币　　_____万元整，作为购房定金　　第三条 付款时间与办法：　　1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币________万元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴纳税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方　　第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清　　第五条 税费分担　　甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

　　第六条 违约责任　　甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方　　第七条 本合同主体　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人　　2.乙方是____________，代表人是____________　　第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____ 公证处公证第九条 本合同一式　　份甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________ 公证处各一份　　第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决　　第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力　　第十二条 双方约定的其他事项：　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日　　辽宁省二手房买卖合同格式3　　卖方：(以下简称甲方)___________，身份证号码：____________________　　身份证地址：_____________________________________________　　现住址：_________________________________________________________　　家庭：______________;：______________　　买方：(以下简称乙方)___________，身份证号码：____________________　　身份证地址：_____________________________________________　　现住址：_________________________________________________________家庭：______________;：______________　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：　　第一条 房屋基本情况　　(一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为：____________【区(县)】_____________【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单元　　_________号(室)。

该房屋所在楼层为 _________层，建筑面积共___________平方米　　随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一　　第二条 房屋权属情况　　(一)该房屋所有权证证号为：________________________　　(二)土地使用状况　　该房屋占用的国有土地使用权以________(出让或划拨)方式获得土地使用权证号为：________________________，土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金　　(三)该房屋性质为商品房　　(四)该房屋的抵押情况为未设定抵押　　(五)该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租　　第三条 买卖双方通过___________公司居间介绍(房地产执业经纪人:__________，经纪人执业证书号：______________　　)达成本交易中介费用为本合同房屋总价的3%，买卖双方各承担一半中介费，中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付无论任何原因导致本交易未最后完成，已支付的中介费应该全部退还。

　　第四条 成交价格和付款方式　　(一)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币___________元(小　　写)，___________元整(大写)上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利　　(二)买方付款方式如下：　　1、本合同签订后，买方向卖方支付全部购房款___________________圆整，(小写________________元整)卖方收到购房款以后，必须按照买方要求的时间、地点配合买方办理更名过户手续，不得以任何理由推脱，否则买方有权退房，卖方承担全部损失和价款支付之日起每天_____的利息　　第五条 权属转移登记和户口迁出　　(一)双方同意，自本合同签订之日起________内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续　　(二)如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内(最长不超过3个月)取得房屋所有权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款，并支付每天______利息作为补偿　　(三)卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。

如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金如逾期超过90日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息　　第六条 房屋产权及具体状况的承诺　　卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款10%的违约金，并承担其他赔偿责任卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方　　卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电　　信】：___________________________费用由卖方承担，交付日以后(含当日)发生的费用由买方承担卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额在房屋过户后10日转移给买方如卖方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。

　　第七条 房屋的交付和验收　　卖方应当在房屋过户到买方名下后3日内将该房屋交付给买方该房屋交付时，应当履行下列各项手续：　　1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品;。