2020年商品房买卖合同（204条）(10).doc

商品房买卖合同（204条）(10) 　　 　　第10部分　室内环境　　第77条　健康保证：考虑到房屋室内外的各项设备及设施将对买受人的健康产生长久的影响因此出卖人承诺与本房屋的全部设计条件均依据政府的要求进行设计；如果存有可能导致疾病传播的设计缺陷；如不能达到此标准则买受人有权解除合同要求退房；如买受人暂不解除合同要求退房则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金 　　 　　第78条　日照时间：考虑到采光系决定房屋价格的重要构成内容出卖人承诺房屋全年在日照时间最短的一天（冬至日）其窗户能够接受的满窗日照时间为6小时由出卖人提供具体数据；如不能达到此标准则买受人有权解除合同要求退房；如买受人暂不解除合同要求退房则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金 　　 　　第79条　自然通风：考虑到室内通风涉及买受人的安全系决定房屋价格的重要构成内容出卖人承诺其自然通风性能不低于政府商品房设计标准的最高要求具体内容由出卖人提供数据；如不能达到此标准则买受人有权解除合同要求退房；如买受人暂不解除合同要求退房则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金 　　 　　第80条　室内保温：考虑到房屋保温情况将对买受人的生活质量有重要影响出卖人承诺室内保温不低于政府商品房设计标准的最高要求具体内容由出卖人提供数据；如不能达到此标准则买受人有权解除合同要求退房；如买受人暂不解除合同要求退房则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金 　　 　　第81条　房屋隔热：考虑到房屋隔热情况将对买受人的生活质量有重要影响出卖人承诺外墙隔热不低于政府设计标准的最高要求具体内容由出卖人提供数据；如不能达到此标准则买受人有权解除合同要求退房；如买受人暂不解除合同要求退房则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金 　　 　　第82条　噪声隔音：考虑到室内噪声隔音将对买受人的身心健康有重要影响出卖人承诺墙体隔声情况不低于政府设计标准的最高要求具体内容由出卖人提供数据；如不能达到此标准则买受人有权解除合同要求退房；如买受人暂不解除合同要求退房则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金 　　 　　第83条　电磁辐射：考虑到室内外电磁辐射可能严重影响买受人的身体健康出卖人承诺不低于政府设计标准的最高要求具体内容由出卖人提供数据；如不能达到此标准则买受人有权解除合同要求退房；如买受人暂不解除合同要求退房则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金 　　 　　第11部分　室外环境与绿化　　第84条　周边建筑：本商品房周围米外无其他建筑物从本商品房各窗户、门及门外50米内没有公共垃圾处理场所、污水处理站、供变电站、公共停车场、有轨交通工具等其他设施出卖人与本商品房相连的建筑物中没有任何饭店餐饮设施、洗浴场所等其他可能声生油污、躁音等污染的设施以免使买受人的居住环境受到不良影响 　　 　　第85条　采光保障：出卖人应当知道在本楼房与其南侧的建筑物之间的距离并承诺此距离绝对不会影响买受人所购房屋的采光；其间距系数不得小于18以保证买受人所购商品房之室内的能够直接被阳光所照射 　　   0000pt;" > 　　。