期F区及酒堡铝合金门窗合同.doc

1 / 20河北河北 怀来怀来 拉斐水岸水岸项目拉斐水岸水岸项目 酒堡及酒堡及 2.1\2.2 期铝合金门窗工程期铝合金门窗工程 合同文件合同文件建设单位：怀来利世鸿亚房地产开发有限公司建设单位：怀来利世鸿亚房地产开发有限公司施工单位：北京鑫泓嘉业门窗有限公司施工单位：北京鑫泓嘉业门窗有限公司工程监理：怀来县建设工程项目工程管理有限公司工程监理：怀来县建设工程项目工程管理有限公司总包单位：中建三局总包单位：中建三局河北怀来河北怀来201406232 / 20发包人（全称）：怀来利世鸿亚房地产开发有限公司 （甲方）承包人（全称）：北京鑫泓嘉业门窗有限公司 （以下简称乙方）依照《中华人民共和国合同法》 、 《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、部门规章，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就拉斐水岸2.1期 F 区及酒堡铝合金门窗工程经协商一致，订立本合同第一条第一条 工程概况工程概况：1. 工程名称：工程名称：拉斐水岸2.1期、2.2期、主酒堡铝合金门窗工程2. 工程地点：张家口市 怀来县官厅镇拉斐水岸项目所在地第二条第二条 承包范围及方式承包范围及方式: :1. 承包范围：拉斐水岸2.1期、2.2期、主酒堡全部铝合金门窗工程的供料、制作、运输、安装、防水构造、产品保护、竣工验收前清洁以及竣工资料提交，并负责保修期内的保修、保养工作。

以及承包方为完成合同规定的上述施工内容所进行的一切必要工作2.2、承包方式：包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、按照图纸施工并保证验收第三条第三条 合同总价合同总价: :本工程2.1（F1-61#楼）期合计45栋，铝合金门窗暂定工程量为5505平米，综合包干单价为636元/平方米，2.1期暂定合同价为3501180元；2.2期（G1－97）合计77栋楼，铝合金门窗暂定工程量为8622平米，综合包干单价为 636元/平方米，2.2期（G1－97）暂定合同价为5483592元；主酒堡一栋，铝合金门窗暂定工程量为：623平米，综合包干单价为：636元/平方米，主酒堡暂定合同价为：396228元；增加钢附框面积：8622平方米，综合包干单价为30元/平方米；钢附框暂定合同价为258660元整；合同总价（暂定）为：9639660元（大写：玖玖佰陆拾叁万玖仟陆佰陆拾元整佰陆拾叁万玖仟陆佰陆拾元整） 本合同总价中材料费为70%，暂定金额为： 6747762元（大写：陆佰柒拾肆万柒仟柒佰陆拾贰元陆佰柒拾肆万柒仟柒佰陆拾贰元整整） ；安装费为30%，暂定金额为：2891898元（大写：（大写：贰佰捌拾玖万壹仟捌佰玖拾捌元整贰佰捌拾玖万壹仟捌佰玖拾捌元整）） 。

第四条第四条 合同工期：合同工期：1. 施工工期应符合甲方进度安排的竣工验收时间；3 / 202. 总工期为360天，具体开工日期以发包方书面通知为准，工期必须与甲方的开发进度保持一致3. 因承包人原因造成工期延误的，每逾期一天，承包人应承担千分之三合同结算总价的延期罚金耽误工程整体竣工验收，发包人有权解除合同，并责令承包人退场，承包人应赔偿发包人由此导致的一切损失，非承包人责任，工期顺延第五条第五条 质量要求质量要求: :1. 工程质量标准:合格，一次性通过有关部门的验收；确保不漏水 2. 质量及验收标准执行：国家、河北省现行有关隔热断桥铝合金门窗的产品加工和施工验收标准、规范第六条第六条 合同文件及解释顺序如下：合同文件及解释顺序如下：6.1合同； 6.2双方有关工程的洽商、变更等明确双方权利、义务的纪要、协议；6.3招标文件；6.4投标文件； 6.5施工图纸；6.6国家或河北省有关取费标准、施工规范和其他有关的技术文件第七条第七条 合同文件使用的语言和适用标准及法律：合同文件使用的语言和适用标准及法律：7.1本合同使用汉语，适用中华人民共和国的法律、法规、规章。

7.2适用标准、规范的名称：施工中适用的标准均为国家标准或河北省政府、张家口市政府管理部门颁布的有关标准工程所需标准、规范由乙方自行准备，费用由乙方自理7.3国家和河北省政府、张家口市政府若颁布新标准规范时，按新标准和规范执行第八条第八条 图纸：图纸：8.1本工程施工图纸由乙方免费负责根据原有施工图纸进行深化设计,并报建筑设计单位和甲方审核后,在保证正常施工的前提下，向甲方提供图纸3 套4 / 208.2甲方对图纸的保密要求：乙方不得外传工程质量保修期满后，除乙方存档需要的图纸外，应将全部图纸退还给甲方第九条第九条 甲方代表：甲方代表：甲方委派严祥乐严祥乐 作为甲方代表，按照以下要求行使合同约定的权利，履行合同约定的义务：9.1甲方代表可委派有关具体管理人员,行使自己部分权利和职责,并可在任何时候撤回这种委派委派和撤回均应提前7天通知乙方9.2甲方代表的指令、通知由其本人签字后,以书面形式交给乙方代表,乙方代表在回执上签署姓名和收到时间后生效确有必要时,甲方代表可发出口头指令,并在48小时内给予书面确认,乙方对甲方代表的指令应予执行甲方代表不能及时给予书面确认,乙方应于甲方代表发出口头指令后7天内提出书面确认要求,甲方代表在乙方提出确认要求24小时后不予答复,视为乙方要求已被确认。

9.3甲方代表易人：甲方应于易人前7天通知乙方,后任继续履行合同文件约定的前任的权利和义务9.4甲方代表的签字及意见不管内容如何均应被理解为甲方代表已收到乙方的书面文件，而并非确认该文件中乙方提出的任何要求9.5涉及到有关对本合同约定进行修改的任何法律文件（包括但不限于：补充协议、备忘录、会议纪要、来往函件、件）必须加盖本合同上所用的印章后方生效第十条第十条 监理单位及总监理工程师：监理单位及总监理工程师：10.1甲方委托监理单位：怀来县建设工程项目工程管理有限公司监理单位负责监督合同的履行，对本工程进度、质量、投资控制以及合同、信息、资料进行监督、协调和管理乙方应接受监理单位的监督管理10.2未经甲方同意，总监理工程师及其代表无权解除本合同中乙方的任何义务第十一条第十一条 乙方项目经理：乙方项目经理：11.1乙方指派杨俊波为本工程乙方项目经理并长驻工地现场,全面负责合同履行按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜乙方项目经理及其经甲方认可的5 / 20本项目乙方管理人员名单（包括项目副经理、技术负责人等）以本合同附件为准11.2项目经理在项目正常施工期间处理与本工程无关事项，离开施工现场5个小时以上的，必须通知甲方代表。

如项目经理无故每缺席一天（节假日除外） ，乙方向甲方支付人民币1000元违约金11.3乙方应将其所委派的现场项目经理的有关证书交由甲方验证后留复印件保存乙方项目经理以及其在职权范围内委派人员（本工程项目乙方管理人员）的撤回，须经甲方书面同意；未经甲方书面同意而撤回乙方项目经理及其他管理人员应视为乙方违约11.4乙方如需更换项目经理，应至少提前7天以书面形式通知甲方，并征得甲方书面同意后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务11.5甲方代表有权要求乙方撤换其认为乙方所提供的人员中的渎职者、或不能胜任工作或玩忽职守的任何人员，以及甲方代表从其他方面考虑认为不宜留在现场的人员，且无甲方代表的同意不得允许这些人员重新从事本工程的工作乙方不得以辞退、更换工作人员为由向甲方要求赔偿及延长工期11.6乙方项目经理按甲方代表和总监理工程师批准的施工方案或施工组织计划并依据合同发出的指令要求组织项目施工第十二条第十二条 甲方工作：甲方工作：12.1提供具备开工条件施工场地的时间和要求：乙方已充分了解施工现场的情况，甲方按现状提供施工现场12.2负责协调将施工水电接至项目的红线以内，由乙方安装计量表具，施工用水用电分别按3元/吨（水）和1.5元/度（电）收费价格结算。

由乙方直接与土建总包方协商，直接支付给土建总包方12.3需要与有关部门联系和协调工作的内容及完成时间：开工后12.4需要协调各施工单位之间关系的工作内容及完成时间：开工后12.5向乙方提供的设施内容：承包单位自理6 / 20第十三条第十三条 乙方工作：乙方工作：13.1组成本工程项目经理部，进行现场组织协调和工程质量、进度控制、安全文明施工，并定期召开工程协调会和参加甲方及监理单位组织召开的工程例会乙方代表在现场直接负责组织施工并履行本合同13.2提供计划、报表的名称、时间和份数：开工前，向甲方和监理单位提供施工组织设计、施工总进度及分阶段进度计划、用水用电计划等书面资料或文件，施工过程中每月25日向甲方和监理单位提供有关进度计划、计划进度和实际进度比较报表、主要材料进场计划、资金需求及工程事故报告计划等书面资料和文件13.3施工现场交通和噪音控制的要求：遵守有关部门对施工场地市容、环卫、交通和施工噪音、防疫等的管理规定和要求，搞好环境卫生和文明施工，有关手续由乙方办理因乙方原因造成的损失和罚款由乙方承担13.4符合施工场地规定的要求：遵守政府和有关部门对施工现场的一切规定和要求，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款。

13.5保护建筑物结构及相应管线和设备的措施：保护好建筑物结构和相应管线、设备需做相应调整时应通知甲方，由甲方组织相关专业工种协调解决，相应的费用由责任方承担13.6建筑成品保护的措施：已竣工工程未交付甲方验收之前，负责成品保护，保护期间发生损坏，乙方自费予以修复13.7乙方提供一切劳务、材料设备、施工机械设备及所需要的其他临时或永久性物品13.8 乙方施工人员的吃住场所由乙方自行负责，费用由乙方自行承担除必要的值班人员外（值班人员名单须事先报甲方备案）乙方承诺其所有施工人员晚上不在施工现场住宿，乙方承诺不在施工现场烧菜煮饭乙方承诺文明施工，保持施工现场的干净整洁做到每天工完场清否则，每发现一次，扣罚1000元13.9分包单位应该提前与土建总包方进行沟通，并提供相应资料给土建总包方，在接到进场通知后37 / 20日内会同甲方、监理单位前往验收并对是否符合施工条件提出意见，未提出书面意见的，视同工作面符合施工条件，乙方不得拖延进场时间，否则该分包工程工期延误及由其引起整个项目延期的，责任由乙方承担13.10乙方按本合同规定负责工程交付后的保修13.11 乙方将工程图纸及现场实物认真核实，将规格、尺寸、标高等数据核准后经现场监理和工程部人员签字认可后再加工、制作。

飘窗制作时要根据周边是否有空调板或其他设施，调整好窗扇的开启方向，为其他需要预留提供方便制作安装必须严格按照设计图纸、 《住宅工程质量通病控制标准》和相关施工及验收规范的要求进行施工乙方对窗型图等工程图纸是否符合强制性规范、是否合理负有审查义务，否则因此引发的损失由乙方承担13.12 建立健全项目施工管理网络，确保生产管理工作正常有序乙方指定杨俊为现场驻工地代表，联系 15822752987,负责合同有序履行13.13 提供合同范围内工程验收的有关资料和产品合格证负责本工程的进场“四性”检测及现场检测，并承担相关费用13.14 与其他承包方相互配合，严格按甲方和监理工程师批准的总进度计划进行施工安排以确保门窗安装进度满足土建施工总进度计划的要求13.15 遵守施工现场各项安全规章制度，进入施工现场必须戴好安全帽，高空作业系好安全带因乙方原因所造成的安全事故概由乙方承担责任按安全操作规程施工，在施工现场设置的所有安全防护设施，未经甲方负责人和监理批准，不得拆除和移动，确保自身安全和第三者安全，利用脚手架时，乙方必须事先检查是否符合安全规定，否则，如发生安全事故由责任方承担一切责任乙方在使用甲方设置的电箱时，应事先检查是否符合安全规定，如发现不符合安全规定时，应通知甲方电工处理，乙方不得私拉乱接，否则，一切事故由责任方负责。

13.16 工程竣工前，负责将门窗表。