2024年江苏省房地产经纪人之职业导论模拟题库及答案.docx

2024年江苏省房地产经纪人之职业导论模拟题库及答案下载一单选题(共80题)1、房地产经纪门店可辐射的核心区域一般为以该门店为圆心，半径为( )的区域A.500mB.500～1000mC.1000～200mD.2000～3000m【答案】 A2、在我国房地产市场存量房买卖中，( )相互混淆的现象比较普遍A.房地产交易行为与经纪行为B.服务标准与收取佣金标准C.居问行为与代理行为D.经纪服务合同的权利义务【答案】 C3、对于大型房地产经纪机构，由于业务量大，不同区域市场特点不同，常常需要按区域分片设置常设性管理部门，并通过这些部门来整合各职能部门的人员，这样就诞生了（ ）的组织结构形式A.直线—参谋制B.分部制C.矩阵制D.网络制【答案】 C4、张小姐与同事李小姐合住在公司分配的一套两室一厅的公寓内，此住房作为公司对员工的住房福利，不收取租金；水电等费用由张小姐、李小姐共同负担2016年2月公司暂调李小姐去省外的分公司工作，于是张小姐1人住在这套公寓内同年5月，张小姐将李小姐的房间租给了赵某，并就租金、租规、解除租约事项达成了书面协议赵某预付了三个月房租后，住进了李小姐的房间。

A.工商行政管理B.房地产登记C.公安D.建设行政管理【答案】 B5、项目营销策划方案的制定一般在（　　）就已完成A.委托阶段B.市场地位阶段C.准备销售资料阶段D.布置销售现场阶段【答案】 A6、房地产经纪机构的特点不包括（　　）A.房地产经纪机构是企业性质的中介服务机构B.房地产经纪机构主营业务是从事新建商品房经纪和存量房经纪业务C.房地产经纪机构是轻资产类型企业D.房地产经纪机构的企业规模具有巨大的可选择范围【答案】 B7、品牌管理工作的根本保证是( )A.品牌推广B.品牌组织架构与流程C.品牌定位D.品牌核心价值的确定【答案】 B8、房地产细分市场供求分析的基本步骤中，预测需求是以( )分析为基础的，也就是从分析影响需求的主导因素人手A.假设B.间接C.因果D.市场【答案】 C9、　甲房地产经纪门店（以下简称甲门店）为改善经营进行改革：在业务上，建立商圈信息档案，实行“商圈经营”；在门店形式上，对该门店进行重新装修重新装修后的门店既能满足客户的需求又可体现行业的特点，业务量因此有了明显增加某日，王某委托甲门店以100万元的价格为其出售一套住宅房地产经纪人高某承办该业务，并发布了房源信息。

之后，该住宅以110万元的价格出售给了李某李某的家庭平均月收入为12500元高某为李某预定了偿还比率为30%的住宅贷款方案A.归王某所有B.归甲门店所有C.在王某和甲门店之间分配D.在王某和高某之间分配【答案】 A10、下列选项中，( )是房地产交易过程中最容易暴露问题和产生矛盾的环节A.产权过户B.产权登记C.物业交接D.签订合同【答案】 C11、美国房地产经纪运作方式中最常见.用得最多的是( )A.经纪人独家销售B.开放式销售和联合专卖销售C.卖主与经纪人独家销售D.包底价销售和优先购买【答案】 A12、在房地产经纪服务合同中，双方约定的定金数额不应超过佣金的（　　）A.10%B.15%C.20%D.25%【答案】 C13、房地产经纪执业规范一般包含行为规范和（ ）A.职业道德B.职业规范C.技术规范D.社会规范【答案】 A14、房地产经纪服务合同的保存期不少于( )年A.2B.3C.5D.7【答案】 C15、廖某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同，后经甲机构介绍，廖某拟购买杨某的一处房产在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下，实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。

随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同，并将定金2万元交给杨某，同时委托甲机构为其代办房地产登记2011年真题)A.由甲机构原额返还B.由甲机构双倍返还C.由杨某原额返还D.由杨某双倍返还【答案】 D16、房地产经纪信息加工整理过程中对房地产经纪信息的真实性、准确性、可信性进行分析，判断其时效性，是（　　）环节的主要内容A.整序B.筛选C.鉴别D.编辑【答案】 C17、职能部门和人员按管理业务的性质划分的组织结构形式是（　　）A.直线—参谋制B.网络制C.分部制D.矩阵制【答案】 A18、赵某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售一套二手房，在签订房地产经纪合同前，赵某要求甲公司对该房进行评估在甲公司提供了价格咨询报告后，赵某与甲公司签订了房地产经纪合同该合同中约定：甲公司代表赵某进行交易谈判并签订房屋买卖合同，赵某按成交额的2％，支付给甲公司经纪服务费甲公司指定房地产经纪人李某负责该业务，李某制作了广告并刊登在当地的报纸专栏上很快，魏某看中了此房，同甲公司商谈后交纳了1万元定金但是，赵某的朋友孙某也看中了该房，赵某决定取消甲公司为其出售该套房的计划，但甲公司要求继续履行已签订的房地产经纪合同，赵某和甲公司为此发生了争议。

A.二手房居间业务B.二手房买方代理业务C.二手房卖方代理业务D.二手房行纪业务【答案】 C19、下列关于房地产经纪信息作用的表述中，错误的是( )A.有利于实现房地产经纪活动的基本功能B.有利于提高房地产经纪服务的附加值C.有利于活跃和规范房地产经纪行业D.有利于提高房地产经纪服务收费标准【答案】 D20、　　张某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）为其寻找一套房子经过反复比较，张某最终选择了一套两室一厅的房子，并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下，张某与出售方签订了房地产买卖合同并委托甲机构为该房屋交易办理后续的贷款及产权过户手续A.甲机构可以向出售方追究违约责任B.张某可以向出售方追究违约责任C.张某应向甲机构追究责任，不能直接向出售方追究责任D.甲机构和张某之间只有一方可以向出售方追究违约责任【答案】 B21、现代企业战略管理的任务就是通过（ ），在保持这三者之间动态平衡的条件下，实现企业的战略目标A.综合管理、战略实施和日常管理B.战略制定、综合管理和日常管理C.战略制定、战略实施和综合管理D.战略制定、战略实施和日常管理【答案】 D22、由于房地产的不可移动性，房地产市场具有很强的地域（ ）。

A.选择性B.特殊性C.分割性D.管理性【答案】 C23、房地产经纪服务合同采用（ ）形式是中外房地产市场的惯例A.口头B.书面C.公证D.法律【答案】 B24、房地产经纪行业学会是房地产经纪人员的( )组织，是社团法人A.协商性B.引导性C.联盟性D.自律性【答案】 D25、下列关于房地产经纪行业发展指导思想的表述中，正确的是(　　)A.以合法经营、规范运作、公平竞争为基本标准B.以行政与行业自律并行模式来设计新型的房地产经纪行业管理模式C.建立执业保证金制度，提高整个行业的抗风险能力D.限制中小房地产经纪机构的设立【答案】 A26、房地产经纪机构执业的免责事由包括不可抗力等，不可抗力是指()A.不能预见的客观情况B.不能避免的客观情况C.不能预见但也许可以克服的特殊情况D.不能预见、不能避免且不能克服的客观情况【答案】 D27、从事新建商品房销售代理业务的房地产经纪人常用的房地产经纪服务合同是（　　）A.房屋出售经纪服务合同B.房屋承购经纪服务合同C.新建商品房销售代理合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 C28、下列各项中，不属于签订房地产经纪服务合同常见错误的是（　　）。

A.证件信息填写有误B.合同服务内容未明确界定C.合同有效期限未标明D.格式合同空白处未留白【答案】 D29、林某2005年6月向银行借款50万元购买了一套价格为80万元的商品房，林某家庭月收入1万元，月还款4100元，2011年3月还有贷款余额26.8万元，则偿还比率为（ ）2011年真题)A.41.00％B.48.40％C.53.60％D.62.50％【答案】 A30、房地产经纪机构未完成房地产居间服务合同约定的事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准，则( )A.可以全额收取报酬B.可以部分收取报酬C.不得收取报酬D.可以与委托人协商报酬【答案】 C31、在我国台湾地区，房地产经纪行业实行（ ）制度2012年真题)A.人必归业，业必归会B.收费统一定价C.自由加入行业协会D.产权保险【答案】 A32、房地产法律咨询服务的方式不包括( )A.个案解答B.商业文书审查C.房地产全程法律服务D.模拟案例解答【答案】 D33、 房地产经纪机构在处理与社会的关系时，应遵循的规范不包括（　　）A.有意在委托人与其他房地产经纪机构和人员之间设置障碍，制造纠纷B.配合监督检查C.禁止误导社会公众、扰乱市场秩序D.承担社会责任【答案】 A34、房地产经纪信息的网络化管理为房地产经纪机构企业内外房地产经纪信息的（ ），提供了平台。

A.传递B.分类C.共享D.排序【答案】 C35、房地产经纪业是以( )为主要资源服务业A.人力B.财力C.信息D.关系【答案】 C36、客户关系管理，是一种以客户为中心的经营策略，它是以（ ）为手段A.信息技术B.服务质量C.营销方式D.管理水平【答案】 A37、经纪活动主体的（　　。