荷兰村基本情况.ppt

荷兰村项目基本情况1.地块位置地块隶属：沈阳市于洪区南临白山路（二环路）； 北临三环路（环城高速）； 南北由西江街贯穿； 东西走向为松山、赤山两路二环路三环路北项目地块北总占地面积 127.42万平2.地块主要经济指标3.地块历史背景1.“荷兰村” 始建于1998年，由杨斌创办的欧亚实业开发；2.总占地面积约为4500亩； 3.住宅区2001年开盘时，房价3580元／平方米； 4.2003年7月，判处杨斌有期徒刑18年； 5.2008年7月19日，法院受理破产清算一案； 6.2009年9月30日正式挂牌出让北3.地块历史背景三环路二环路锅炉房公交总站加油站靓马新村荷兰村原 建别墅区荷兰村原 建多层区原地块内 人工水系北4.地块现状北4.地块现状4.地块周边环境景观环境：位于丁香湖东侧约4.3公里,北陵公园西北侧约6公里；商业环境：距北行商圈约6公里、距塔湾商圈约4.5公里；教育环境：南向距有辽宁大学约5公里、北向距省实验中、小学4.5 公里，沈阳师范大学、沈阳航空工业学院、170中学、128中学环布 周边；医院环境：6公里范围内有辽宁中医、242医院、市第十一医院等医 院配套项目 地块北陵公园 6公里丁香湖 4.3公里沈阳北站 9.5公里北行商圈 6公里辽宁大学 5公里塔湾商圈 4.5公里4.地块周边环境5、项目整体定位美好的记忆，浪漫的建筑，风情的景观 荷兰村曾留给沈阳的是遗憾，但是更多的曾经对美好的向往 中海有责任为这座城市，为这座城市中人民 描绘出更美好的荷兰村，打造沈阳最美丽的地方。

项目形象定位：沈阳最美的地方项目档次定位：中高端国际风情社区6、项目商务休闲中心定位思路功能定位:双中心概念既运动休闲中心,商务休闲中心各一所档次定位:运动休闲中心定为中档,商务休闲中心高档面积定位:结合区域各项目情况建议商务休闲中心整体面积为8000㎡运动休闲中心5000㎡,商务休闲中心3000㎡开发节奏:运动休闲中心先行开发,前期作为售楼中心使用运动休闲中心建面5000 ㎡, 中高档定位,前期开发,服务02#地块02地块指标:占地75.55万㎡,建面:166.2万㎡商务休闲中心建面3000 ㎡, 高档定位,后期开发,服务01#地块02地块指标:占地51.9万㎡,建面:114.2万㎡7、荷兰村项目商务休闲中心定位思路8、项目案名品牌层面：能够促进中海品牌知名度扩散，利于传播地块背景：能够承载过往，超越过往项目规模：充分展示项目规模优势与体量中 海 城昔日荷兰村·今日中海城完毕。