信息产业园一期工程准备工作明细.doc

信息产业园一期工程准备工作明细现阶段：设计方案审批阶段下阶段：建筑办公楼施工前期准备阶段、开工前所办理有关手续1、 国有土地使用权证2、 建设项目选址意见书3、 建设用地规划许可证4、 环境彩响评估报告5、 项目可行性研究报告6、 消防项目审核意见7、 环保项目审核意见8、 人防项目审核意见9、 电业局项目审核意见10、 批准建设项目设计方案批准建设项忖设计施工图 批准建设电子文档、详细规划、建筑方案、施工图11、 建设工程规划许可证12、 建设工程验线许可证13、 签批用地红线图、建筑物放线图二、准备工作明细：1、 勘察：需岀具岩土工程勘察报告书2、 川请办理施工用水3、 申请办理施工用电4、 设计院：①建筑施工图设计：需要确定屯梯设备的品牌及规格，为设计 电梯井道及电梯设备间提供数据② 消防审图③ 人防审图④ 建设局审图中心审图5、 基础土石方开挖及外运6、 选择招标代理公司具体办理各种招标文件书，包括监理、施工等招标 书7、 招标监理单位，确定中标监理单位8、 招标建筑施工单位，定中标建筑施T单位9、 招标主要建筑材料及设备三：办理建筑工程施工许可证所需提交的材料：1、 计划批文（原件及复卬件）2、 国有土地使用权证（原件及复印件）3、 监理单位中标通知书（原件及复印件）4、 施工单位中标通知书（原件及复印件）5、 选址意见书（原件及复印件）6、 建设用地规划许可证（原件及复印件）7、 建设工程规划许可证（原件及复印件）8、 勘察、设计、建立、施工、合同及资质（原件及复印件）9、 整套施工图纸及设计审杏合榕书（原件及复印件）10、 环境影响报告（原件及复印件）11、 质量监督手续（原件及复印件）12、 安全措施备案手续（原件）13、 建设消防设计防火审核意见书（原件及复印件）14、 建设资金证明四、需要招标项目明细表（注：确定大宗物资设备通过招标代理选定，小宗可通过本公司内部评议的办 法选定）1、设计2、勘察3、监理4、桩基基础5、施工（土建、安装）6、装饰、装修工程7、门窗工程8、楼梯栏杆9、防盗门10、防火门11、人防工程12、铝合金门窗13、电梯订购及安装14、宽带网络工程15、燃气工程16^热力丁•程17、消防T•程18、供水设备订购及安装 工程19、有线电视工程20＞通讯工程21、智能化工程22、高、低压变配电工程23、暖通空调工程24、钢材25、配电箱26、电线屯缆27、加气块砖28、卫生洁具29、灯具30、开关31、插座32、桥架33、雨污水排水工程34、暖气片（或地暖）35、外墙石材、涂料36、各种管材37、防水工程及材料38、保温材料39、水泥40、商殓41、区内绿化景观42、区内道路43、区内路灯43、垃圾存放处五. 人员配置1、 经营人员：前期进行社会用房调查，确定招商引资方向及楼房销售、出 租价位；提出并制定招商引资方案、销售方案、出租方案；沟通财务主 管部门，确保后续资金供应，办理竣T结算及项1=1部工程索赔T作的落 实。

2、 工程人员：分为土建工程、安装工程3、 预算人员：4、 档案资料管理人员：5、 设备材料采购管理人员： 六、办公地点及办公用品配备为便于工程现场管理，提高办事效率，需依据就近原则设置办公室，并配置 各项办公用品，及配置工程用车充分考虑到饮食、住宿、交通便捷需求七、工作明细制定原则及说明1、 依据高新区规划国土建设局关于审批项目相关手续的规定，拟定了上述 开工前所需办理的有关手续及办理建筑工程施工许可证所需提交的材料2、 准备工作明细项目根据以前做项目审批手续及工程施工现场管理的有关 经验总结，并根据现实情况作具体修改3、 随着时间推移，有关政府规定会根据实际情况进行修正，在确定新规定 时，再作具体的修正，跟上政策需要4、 需要招标项口明细表中的设备材料属于甲方控制范围，但不包括建筑施 工单位不可分项的材料设备材料的分项，便丁管理及缓解资金流动情况；但是 在具体实施过程中，要给施工单位一定的配合管理费不利的方面为：如果甲方分项材料过多，若供应不及时的情况下，将影响施 工单位的进度5、 相关具体事宜，需领导纽•织会议进行商讨，广泛争取意见，做到各项日 的精确实施。