关于容积率的计算.doc

关于容积率的计算湖北及武汉市未搜索到相关的计算法则湖北其他地区的计算如下：可以参考宜昌市2、建筑容积率计算（1）在计算容积率时，地下室的建筑面积不计；屋顶层建筑面积不超过标准层建筑面积1/8的不计，用作开放空间的建筑面积不计；半地下室在室外地面以上部分的高度不超过1.2米的不计2）半地下室在室外地面以上部分的高度超过1.2米的，按下式计算建筑面积：A=KA′式中： A —折算的建筑面积 K —半地下室地面以上的高度与其层高之比A′— 半地下室建筑面积襄樊市2、 建筑容积率计算(1)在计算容积率时，地下室的建筑面积不计；屋顶层建筑面积不超过标准层建筑面积 1/8的不计；用作开放空间的建筑面积不计；半地下室在室外地面以上部分的高度不超过1米的不计2)半地下室在室外地面以上部分的高度超过1米的，按下式计算建筑面积：A1＝KA式中 A1——折算的建筑面积；　 K——半地下室地面以上的高度与其层高之比；A——半地下室建筑面积3)商办综合楼(商业与办公综合楼)的容积率控制指标，按不同性质的建筑面积比例换算合成，其建筑密度控制指标可按商业建筑指标执行4)商住综合楼(商业与居住综合楼)的容积率控制指标，按不同性质的建筑面积比例换算合成，其建筑密度控制指标按《表4.1.1》的规定执行。

高层商住综合楼商业用房面积至少占总建筑面积的10％，不足10％的，其容积率的控制指标按高层居住建筑的规定执行；多层商住综合楼商业用房应至少占两层及其以上，仅设底层商店的，其容积率控制指标按多层居住建筑的规定执行石首市2、建筑容积率计算（1）在计算容积率时，地下室的建筑面积不计；半地下室在室外地面以上部分的高度不超过1米的不计；用作开放空间的建筑面积不计；屋顶层建筑面积不超过标准层建筑面积1/8的不计2）半地下室在室外地面以上部分的高度超过1米的，按下式计算建筑面积：A=KA式中：A′—折算的建筑面积，K—半地下室地面以上高度与其层高之比，A—半地下室建筑面积3）商办住综合楼的容积率控制指标，按不同性质的建筑面积比例换算合成，其建筑密度控制指标按《表二》的规定执行多层商办住综合楼商业用房应至少占两层以上（含两层），仅设底层商店的，其容积率和建筑密度控制指标按多层居住建筑的规定执行。