【9A文】小区前期物业投标书
246页1、【MeiWei_81 重点借鉴文档】 【MeiWei_81 重点借鉴文档】 目录 第一部分 投标函.1 第二部分 投标人资格证明文件.3 一 法定代表人授权委托书 .4 第三部企业基本情况5 一 公司简介 .6 二 公司目前管理项目及发展定位 .7 第四部分 投标报价及经费预算.8 一 投标报价表 .9 二 物业服务费用明细表 10 三 经费测算 11 (一)住宅物业服务费测算11 (二)商业物业服务费测算22 第五部分 本项目概况分析及整体管理构想33 一 项目分析.34 二 整体管理构想.35 第六部分 拟建立的组织机构及管理人员的配备,人员的培训和管理39 一 拟建立的组织机构.40 二 人员的配备.43 三 人员的培训.57 四 人员的管理.67 五 质量管理机制.77 第七部分 拟采取的前期介入、接管验收等管理措施79 一 前期介入.80 二 接管验收.83 【MeiWei_81 重点借鉴文档】 【MeiWei_81 重点借鉴文档】 第八部分 管理规章制度、档案管理和财务管理90 一 拟建立的管理规章制度.91 二 档案管理106 三 财务管理111 第九部 针对该项目的物业
2、管理服务标准、措施、承诺指标及特约服务.115 一 RR小区物业服务标准 .116 二 RR小区物业服务承诺 .125 三 特约服务137 第十部分 物业日常服务方案和实施.141 一 综合管理服务142 二 公共区域清洁卫生服务.151 三 公共区域秩序维护服务.164 四 公共区域绿化养护服务181 五 共用部位、公用设施设备日常运行、养护服务191 第十一部分 社区文化的建设.245 第十二部分 突发事件应急预案.247 【MeiWei_81 重点借鉴文档】 【MeiWei_81 重点借鉴文档】 第一部分第一部分 投标函投标函 投投 标标 函函 致:RR 地产公司: 1、RR 物业公司 授权 RR 经理为全权代表,参加贵方组织的 RR小区项目物业服务招标的有关活动。为此,提供投标须知 规定的全部投标文件:投标书正本 壹 份,副本 肆 份,投标 报价表 壹 份。 2、我公司承诺如下: 保证投标文件中提供的资料完全真实有效。 保证遵守招标文件中的有关规定。 投标报价不低于成本。 3、我们理解:招标人不一定接受最低报价的投标或招标人接到 的任何投标,也无义务向我方解释不接受的原因,同时
3、也理解, 招标人不负担我们的任何投标费用。 4、我们愿意向贵方提供任何与该项目投标有关的数据、情况和 技术资料。 5、本投标自开标之日起 90 个日历日内保持有效。在此期限届 满之前,本投标文件始终对我方具有约束力,并随时接受中标。 6、如果我们在本投标文件有效期内撤回投标文件;或在接到中 标通知书后的 30 日内未能或拒绝签订合同,招标单位有权另选 【MeiWei_81 重点借鉴文档】 【MeiWei_81 重点借鉴文档】 中标单位。 7、与本投标有关的一切往来通讯请寄: 地址: 邮编: 电话: 传真: 投标人全称:RR 物业公司 法定代表人或授权代表(签章): 日 期: 第二部分第二部分 投标人资格证明文件投标人资格证明文件 一一 法定代表人授权委托书法定代表人授权委托书 二二 营业执照营业执照 三三 物业管理企业资质证书物业管理企业资质证书 一一 法定代表人授权委托书法定代表人授权委托书 法定代表人授权委托书法定代表人授权委托书 RR 地产公司: 本授权委托书声明:注册于 的 RR 物业公司法定代表人 董事长指定 经理为本公 【MeiWei_81 重点借鉴文档】 【MeiWei_
4、81 重点借鉴文档】 司的授权代表,参加贵方组织的 RR小区项目前期物业服务招 标 ,以本公司名义处理一切与之有关的事务。在整个投标过程 中,该授权代表的一切行为,均代表本公司,与本公司的行为 具有同等法律效力。本公司将承担该授权代表行为的全部法律 后果和法律责任。 授权代表无权转换代理权。特此委托。 授权代表姓名: 性别: 年 龄: 职务: 身份证号码: 授权代表签字样本: 投标人全称:RR 物业公司 法定代表人: 本授权书于 年 月 日签字生效。 第三部第三部企业基本情况企业基本情况 一一 公司简介公司简介 二二 公司目前管理项目及发展定位公司目前管理项目及发展定位 一一 公司简介公司简介 【MeiWei_81 重点借鉴文档】 【MeiWei_81 重点借鉴文档】 二二 公司目前管理项目及发展定位公司目前管理项目及发展定位 第四部分第四部分 投标报价及经费预算投标报价及经费预算 一一 投标报价表投标报价表 二二 物业服务费用明细表物业服务费用明细表 三三 经费测算经费测算 一一 投标报价表投标报价表 投标报价表投标报价表 【MeiWei_81 重点借鉴文档】 【MeiWei_81
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