[工程类试卷]土地估价师(土地管理基础与法规)历年真题试卷汇编2及答案与解析
27页1、土地估价师(土地管理基础与法规)历年真题试卷汇编2及答案与解析一、判断题请判断下列各题说法正确或错误。判断错误每题倒扣1分,最多扣至判断题总分为零分。1 土地包括地下层、地表层以及地上空间。 ( )(A)正确(B)错误2 农村宅基地使用权属于土地用益物权,所以使用宅基地的用益物权人对宅基地依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 ( )(A)正确(B)错误3 根据我国有关法律,国家实行土地估价师资格认证制度。 ( )(A)正确 (B)错误4 根据当前法律、法规及规章规定,我国商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。 ( )(A)正确 (B)错误5 中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定中指出,对依法取得的农村集体经营性建设用地,必须通过统一有形的土地市场,以公开、规范的方式转让土地使用权。( )(A)正确 (B)错误6 国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费,70上缴国家中央财政,30留给有关地方人民政府。 ( )(A)正确 (B)错误7 张某2002年取得大专学历,从事相关工作满两年后,于2005年考试通过获得土地估价师资格,但因其他原
2、因于2006年被取消土地估价师资格。按照土地估价师资格考试管理办法,张某2009年可以重新报名参加土地估价师考试。 ( )(A)正确 (B)错误8 土地登记以宗地为基本单元。两个以上土地使用者共同使用一宗土地的,不能分别申请登记。 ( )(A)正确(B)错误9 执业登记的土地估价师可依法从事对土地及其附着物、定着物的相关权利、权益的价格或者价值进行评测、判定、咨询等土地估价活动。 ( )(A)正确(B)错误10 集资、合作建房是经济适用住房的组成部分,应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。 ( )(A)正确(B)错误二、单项选择题每题的备选项中,只有一个符合题意。选错不得分,但不倒扣分。11 由于( )的特性,对一块土地的利用,常常同时产生两个以上用途的竞争,并可以从一种用途转换到另一种用途。(A)土地经济供给稀缺性(B)土地用途多样性(C)土地用途变更困难性(D)土地增值性12 建设用地的主要功能是( )。(A)承载功能(B)区位功能(C)生产功能(D)增值功能13 土地管理的基础是( )。(A)地价管理(B)地籍管理(C)土地执法监察(D)土地用途管制14 按照全国开展的
3、第二次土地利用现状调查采用的土地利用分类,田坎是指宽度I2 m(北方)或1 m(南方)的地坎,其上一级分类属于( )。(A)耕地(B)公共管理与公共服务用地(C)交通运输用地(D)其他用地15 全民所有的土地,土地所有权由( )代表国家行使。(A)全国人民代表大会(B)国土资源部(C)国务院(D)市级人民政府16 土地使用权转让的方式不包括土地使用权( )。(A)出售(B)交换(C)出租(D)赠与17 土地总登记是按照( )进行的。(A)基准地价区(B)土地利用总体规划的允许建设区(C)行政辖区(D)城市总体规划的规划区18 土地调查形成的成果不包括( )。(A)数据成果(B)图件成果(C)数据库成果(D)权属证明成果19 土地利用规划是对一定区域内的土地开发、利用、整治、保护所做出的具体部署和安排,其作用不包括( )。(A)控制作用(B)协调作用(C)分异作用(D)组织和监督作用20 县级土地利用总体规划由( )组织编制,其核心是确定和调整土地利用结构和布局。(A)上一级人民政府(B)上一级土地行政管理部门(C)县级人民政府(D)县级土地行政管理部门21 关于耕地占补平衡中补充耕地数
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