流行建筑风格的深度解读――当前外立面设计

1、产品设计情报 Feb & Mar 地产“时装”设计当前外立面设计的表现与趋势 流行建筑风格的深度解读人靠衣装,楼也卖“衣”装除源说 :“地产在一定的程度上像时装, 它们具有一 定的可比性的。 为什么有衣服和时装的区别?就是因为 时装带有强烈的美学表现要求, 而不仅仅是衣服的功能。 房子也一样, 要讲究平面上的好用、 实用, 还要讲觉正 面也给人心理上的满足, 艺术上的满足。 ”人对于事物的印象和灵感完全来自于第一印象, 第 一印象总是先入为主的, 这就是为什么人会重视外表, 注重衣着打扮。 同样, 一个楼盘也要给她装扮, 才能给 人耳目一新的感觉。 一个楼盘她能不能打动人心, 能不 能吸引更多的业主, 主要取决于住宅社区的整体素质。 作为未来住宅的八大卖点之五的社区整体素质主要体现 在四个方面:建筑单元、 环境景观、 公建配套、 物业管 理。 其中建筑单元最为重要, 因为人三分之一的时间呆 在自己的家里, 我们要买的还是房子本身, 虽然其他三 个要素也不可忽视。 我们在细分建筑单元, 包括套型、 建 筑结构、 建筑外立面。 而表现建筑单体的一个重要的因 素是室外立面的设计。 商品讲究包

2、装, 楼盘也是一样。 建 筑外立面是城市通筑的时候, 是城市的广告。 以往只是 平面功能上竞争, 现在要追求立面形象, 从以往追求物 质功能上升到追求精神满足的层面。外立面设计要素、要点建筑外立面是城市的 “名片” , 是城市的一道风景, 是建筑的一件时装, 现代建筑特别强调建筑外立面景观 效应, 国外建筑的外立面设计已进入了一个新层次, 就 是对美感的追求, 强调种纯净、 简约、 开扬、 通畅、 阳 光和亲近大自然的美。外立面如何设计才能达到艺术观感与功能实用的统 一呢?以一个国内外先进的大型居住区为例, 她的规划一座能长久存在于人们记忆中的城市,必定代表某种杰出的思想,正如罗马代 表征服,耶路撒冷代表信仰,雅典代表古典艺术的卓越品质。建筑,正是这种记忆 的语言外立面作为建筑风格的主要体现元素,不仅体现了楼盘的形象、气质, 更可能是她的灵魂。过去,房地产业在营销策划、概念创新上投入较多的精力,这 是有益的。但在今天,建筑本体创新迫在眉睫。我们需要更加严谨的态度来制定产 品、思考产品与产业的发展方向,为时代留下更多的精品。147 DECISION INTELLIGENCE OF CHI

3、NESE REAL ESTATE当前外立面设计的体现与趋势设计包括了居住区的整体风格、 平面布局、 细部刻画、 建 筑外立面设计、 产品有机组合、 水景布置、 景观。 房地产开发中建筑规划有八大要素 :型:布局, 风格塑造色:颜色对比材:材质选择气:气势气质风:通风采光花 :绿化季节性考虑水:水景的布置夜:夜间效果表现而外立面的组成要素, 主要有 :色彩、 线条、 外观 造型、 细部处理等, 一个建筑单元的建筑风格主要是靠 这些因素去体现。红、 黄、 蓝三原色就可以调和出丰富多彩多韵味的 色调来, 如庄重、 活泼、 平易、 亲切、 柔和、 温暖、 清 雅、 富丽、 轻快、 宁静、 朴实、 粗犷、 雄伟等。 冷色调 可以给人一种冰凉清新的感觉, 暖色调可以让人感觉亲 切和谐。细部处理就包括凹凸阳台, 弧形阳台、 大飘窗、 坡 屋顶、 檐口、 线脚、 异型门柱头、 柱角等, 这些都可以 做的精致而耐人寻味些, 在视觉上更为丰富多彩。 线条 处理上, 弧形、 波浪形的装饰线或结构线都赋予人一种 灵动的感觉。 外观形体组合上可以有跳跃式、 嵌入式、 组 合式、 平行式等, 表现动感与静态。 一

4、个好的立面不仅 是对人们心理上的影响, 令人喜爱, 具有亲和力, 而且 要从它的功能对环境的影响来评价。从定义上来说, 好的外立面应该满足以下几点 :一 是比例好, 包括总体比例与每一个细部的比例都非常匀 称, 通俗来讲就是看上去非常 “顺眼” ; 二是虚实对比, 虚的尽量用多些, 使整个小区的外观有一种飘逸气质 ; 第三是外墙颜色跟所处环境相协调, 建筑外立面的基本 特点是健康、 自然、 大方 ; 第四是注重外墙材料的质感, 在材料的使用上 “食不厌精” , 慷慨应用新材料、 新技术, 外墙立面景观效果极佳 ; 第五是外墙代表流行趋势, 外 立面看上去具有深刻的文化内涵, 折射出未来建筑外立 面的发展趋向。当前外立面设计取向观点现在的楼盘五花八门, 有花哨的、 有朴素的, 究竟 什么样子的风格更能得到人们的认可呢?地产名家们有 不同的声音 :“空间蒙太奇”开发商安地公司董事长张宝全:有内涵的简单是最高境界的美中国古代哲学家说 :“有即无, 无即有” , 无论是什 么?无就是最大的有。 大象无形, 这是一种非常高深的 境界。 我去过世界的很多城市, 也许是职业的缘故, 所 以看楼似乎是

5、一个必备的课程。 在国外, 很多高档的建 外立面设计要素148中国房地产决策情报 第十五、 十六期合订本产品设计情报 Feb & Mar 地产“时装”设计筑, 从设计的角度看绝不复杂, 外形没有太多变化, 颜 色也很单一, 但看上去却很有味道, 很有内涵, 很有文 化和人文气息。 而现在北京住宅颜色虽然丰富, 却缺乏 基调, 这从审美上讲是很失败的。建设部设计院副院长、外研社设计师崔恺:建筑 师和购房人应放弃浮夸现在建筑外立面浮夸的东西越来越多,做一些装 饰, 表现财富、 尊贵、 气派。 建筑师和购房人都应该放 弃浮夸的做法, 采取实用主义的方式, 要保持一分平常 心、 从容心。强调个性化、 多元化已成为趋势, 否则不利于建筑 发展, 不能够为这个时代塑造精品。 但流行也该经得起 时间的考验。 如建国饭店, 咖啡色外墙。 白阳台, 非常 独特, 二十年后看仍很独特。香江国际策划总监潘明朗:住宅是“老婆”不能 太花哨建筑应该是稳重的, 不该当做时装来做。 北京不能 没有色彩, 但也不能太花, 关键看色彩如何把握和运用。 品质的决定因素第一位是材质, 而不是色彩。 楼首先是 住人的, 张狂

6、或飘的色彩会让人感觉不稳重。 再说说造 型, 现在的一些项目选择非常怪异的风格。 外观应该服 务于功能, 虽然不能纯粹为了功能, 但也不滥用某些没 有功能的符号。 追求风格值得提倡, 这与制造卖点是两 回事, 风格不该是建筑师的卖弄。 这就如同找老婆, 总 希望稳重些、 内秀些、 经看些, 而找女朋友则不是这样。美国 WY 国际设计顾问公司执行董事伍晓红:建 筑要形神兼备任何项目可以硬件打动买家的头脑, 但要打动他的 心需要感性的氛围营造。 出色的建筑不但具备有形的特 色, 更要带给入住者无形的风格、 气氛的感动。 如果东 拼西凑出硬件相似的外形, 没有形神兼具的灵气也无法 让买家最终认可。业内资深人士倪源:欧美建筑是国际建筑的主潮流, 建造原汁原味的与 国际接轨的住宅很不容易, 无论是欧美风格还是民族特 色, 只要是人性的, 能够符合、 引导和创新市场需求的, 就是完全可以接受的。中国工程院院士、首届梁思成奖获得者、华南理 工大学建筑学院院长何镜堂:成功的建筑应当批判地吸收国外先进的设计理念和 风格, 为我所用, 并要有自己的独创性, 有敢为人先的 创造。 如广州是一个开放城市, 历

7、史上形成的岭南建筑 风格, 既开放地吸收了许多外来的东西, 又有民族风格 的保留, 才是中西文化交流的产物。深沪城市建筑风格之比较上海市和深圳市是中国房地产市场发展程度最高的 两个地区。 从80年代起, 两地的房地产市场先后萌芽、 发展, 经过十余年的努力已先后成熟。 但由于地域、 文 化、 气候、 习惯等的不同, 两地的房地产市场也产生了 许多的不同。在文化上, 上海自19世纪中叶开埠以来, 已有百 余年的历史。 百余年间, 各种文化在相互冲击、 影响、 同 化之下, 逐渐形成了独具韵味的海派文化, 在建筑上风 格独特的石库门里弄建筑是上海文化的缩影, 外滩的万 国建筑更是上海文化的演示场。 因此在房地产市场上各 种建筑风格百花齐放, 欧陆风格在市场上占有重要的一 点, 古北新区更是欧陆风格的极度渲染, 成为富人的聚 集区, 也成为上海市的又一新景观。 而石库门建筑、 日 式建筑、 江南山水等风格也是层出不穷, 新近开发的 “新 上海弄里人家” 和 “新福康里” 再次成为楼市的热点。 而149 DECISION INTELLIGENCE OF CHINESE REAL ESTATE当

8、前外立面设计的体现与趋势深圳在上世纪80年代才建立, 城市发展的历史较短, 属 于移民城市, 文化底蕴较浅。 表现在建筑上各种的风格 缺乏区域的协调性, 产生格格不入的氛围, 并且各种风 格流行快, 更新换代也快。 前些年流行的欧陆风格目前 几乎已在市场消失, 而深圳的地域特色岭南风格也 极少有所表现, 仅宝安片区有若干个岭南风格的楼盘, 其影响也日渐式微, 目前现代风格成为主流。在形式上,深圳楼市比较多的采用后现代主义风 格, 以淡雅的色彩为主, 间杂黄色、 红色的线条, 同时 利用挑板、 空调位等元素营造出虚实相间的几何美。 而 在上海则流行三段美学, 同时利用阳台的铸铁栏杆营造 出朴素简洁的欧陆氛围。捕捉“空间 。 蒙太奇”的设计思维去年 6月 14日,曾在 2000年掀起京城“小户型” 热潮的今典花园2期 “空间蒙太奇小户型2代” 为了使 楼房更美观, 更富有文化内涵, 广泛征集外立面设计方 案, 对外立面设计大动 “变脸手术” , 一开京城楼市先河。 经过一番激烈的竞逐与论证, 北京大学建筑学研究 中心主任张永和先生, 以 “冷酷到底” 的风格定位一举 中标, 成为这次 “变

9、脸手术” 的主操刀人。张永和的设计方案主要有以下几个特点 :一、 黑灰色的立面色彩, 含蓄、 高雅、 安静, 空出 地域个性, 体现北京大度深厚的气质 ;二、 原裸露的空调机位现全部用金属打孔钢板整体 屏蔽, 外立面看不到任何一部空调室外机, 金属钢板经 过打孔处理, 成为半透明可呼吸的立面材料, 使建筑立 面既显年轻又极富个性 ;三、 全景落地阳台窗及开启窗由原对称型改为不对 称型, 随使用逻辑将可开启的窗扇依楼层不同设置为30 公分 (高层开启窗 至60公分 (低层开启窗 不等, 创 造一种至上而下的渐变效果, 并随视觉逻辑开启扇交叉 采用透明玻璃、 磨砂玻璃和铝板, 体现整齐规律中的灵 动变化, 使 “你家与我家就是稍稍地有所不同” ; 四、 将原来的白色塑钢窗改为了挺拔耐用的黑色铝 合金窗, 使窗体材料更具刚性和持久力, 精致而挺拔。 改变后的 “空间.蒙太奇” 更个性更现代:全景落 地阳台窗及开启扇, 由原对称型改为不对称型 ; 原裸露 的空调机位, 现全部用金属打孔钢板整体屏蔽 ; 所有白 色塑钢窗均改为黑色铝合金窗众所周知, 今典花园贵为 “明星楼盘” , 曾创出井喷 行情, 预计年底即可入住。 一个已被市场认可的项目, 为 何要在入住前大变脸?张宝全认为建筑的外立面如同画画, 并非画得越多 越好, 要适可而止, 才会有好的效果。 你的建筑造型变 化不多, 可以用颜色的变化来弥补。 如果建筑本身已经 有很多变化了, 再把颜色画花, 无论从建筑其他角度看 都不是一个好选择。 但是, 细心的人会发现, 在北京这 种把颜色画花的建筑和住宅随处可见。“空间 蒙太奇” 现在穿上的是一身简洁、 含蓄、 个 性的 “酷” 外衣。 现代人的生活品质与个性应该由他居 住的楼宇得到最直接的表征。“ 空间 蒙太奇” 积木式自 由组合的结构特征, 使楼宇的空间使用效率达到最优, 符合现代人对便捷、 高效生活的追求。 今典花园蒙太奇 黑灰色的基调随着周边环境自然的变换, 会产生一种灵 动 ;

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