政府和社会资本合作模式PPP未来影视文化创意产业园项目可行性研究报告
14页1、政府和社会资本合作模式(政府和社会资本合作模式(PPPPPP)- -未来未来 影视文化创意产业园项目可行性研究报影视文化创意产业园项目可行性研究报 告告 编制单位:北京智博睿投资咨询有限公司编制单位:北京智博睿投资咨询有限公司 PPP 模式即 PublicPrivatePartnership 的字母缩写,是指 政府与私人组织之间形成一种伙伴式的合作关系,政府与企业建立 起“利益共享、风险共担、全程合作”的共同体关系,最终使合作 各方达到比预期单独行动更为有利的结果。 企业与地方政府确立政 府和社会资本(PPP)合作模式,以“政府主导、企业运作、合作共 赢”为原则,把平等、契约、诚信、共赢等公私合作理念融入项目 的协作开发和建设运营之中。 在土地整理投资、基础设施建设、公共设施建设、产业招商服 务、城市运营维护服务等方面,企业与地方政府进行全面合作,共 同决策、共同推进。双方紧密协作,优势互补,创造出“1+12”的 效果。 PPPPPP 项目协议项目协议 第一章第一章 总总 论论 1.1 未来影视文化创意产业园项目概况 1.1.1 未来影视文化创意产业园项目名称 1.1.2 建设性质 1
2、.1.3 未来影视文化创意产业园项目建设单位 1.1.4 未来影视文化创意产业园项目建设地点 1.2 建设规模与内容 1.3 未来影视文化创意产业园项目运作模式 1.3.1 运作方式 1.3.2 模式内容 1.3.3 全生命周期成本 1.4 未来影视文化创意产业园项目投资估算与资金筹措 1.4.1 未来影视文化创意产业园项目建设总投资 1.4.2 资金筹措 1.5 编制依据 1.6 未来影视文化创意产业园项目综合评价 1.7 主要技术经济指标表 第二章第二章 未来影视文化创意产业园项目建设背景和必要性未来影视文化创意产业园项目建设背景和必要性 2.1 项目建设背景 2.1.1 我国未来影视文化创意产业园的发展背景 2.1.2 未来影视文化创意产业园项目提出背景 2.1.3 未来影视文化创意产业园项目采用 PPP 模式建设背景 2.2 未来影视文化创意产业园项目建设的必要性 2.2.1 是促进可持续发展,构建和谐社会的需要 2.2.2 是新时期国家改革的需要 2.2.3 是当地建设的重要内容 2.2.4 是城市规划建设发展的需要 第三章第三章 市场行业分析市场行业分析 3.1 我国未来影
3、视文化创意产业园的现状及发展趋势 3.2 国外未来影视文化创意产业园行业状况及优秀模式 3.3 未来影视文化创意产业园市场需求分析 3.4 未来影视文化创意产业园项目市场分析 3.4.1 未来影视文化创意产业园开发的市场需求 3.4.2 未来影视文化创意产业园开发的意义 3.4.3 未来影视文化创意产业园项目市场定位 3.5 未来影视文化创意产业园项目服务规模与建设标准 第四章第四章 建场条件及场址选择建场条件及场址选择 4.1 建设场址地理位置 4.1.1 地理位置 4.1.2 场址概述 4.2 厂(场)址建设条件 4.2.1 自然、气象条件 4.2.2 地质条件 4.2.3 通区位 4.2.4 给排水条件 4.2.5 电力供应条件 4.2.6 通讯条件 第五章第五章 总体规划方案总体规划方案 5.1 未来影视文化创意产业园项目规划理念 5.2 未来影视文化创意产业园项目规划原则 5.3 服务宗旨与目标 5.3.1 服务宗旨 5.3.2 建设要求 5.3.3 建设目标 5.4 总体规划要求 5.5 场内外交通运输流量组 5.6 场区竖向及总平面布置要求 5.6.1 竖向布置 5.6.
4、2 总平面布置 5.7 未来影视文化创意产业园项目总体功能布局 第六章第六章 未来影视文化创意产业园项目建设方案未来影视文化创意产业园项目建设方案 6.1 工程建设规模 6.2 建设内容 6.2.1 内容概述 6.2.2 具体建设内容 6.3 结构设计 6.3.1 基础 6.3.2 墙体 6.3.3 楼板及屋面 6.3.4 内外部装修 6.4 公用辅助工程 6.4.1 场内道路 6.4.2 景观与绿化 6.4.3 监控、安全防范系统 6.4.4 给排水工程 6.4.5 供电工程 6.4.6 弱电系统 6.4.7 暖通工程 第七章第七章 环境保护与安全卫生环境保护与安全卫生 7.1 环境影响分析 7.1.1 项目场址环境现状 7.1.2 建设未来影视文化创意产业园项目对生态的影响分析 7.1.3 大气、水、声、固废环境影响分析 7.2 环保措施 7.2.1 生态影响减缓措施 7.2.2 其他环保措施 7.3 劳动安全 7.3.1 设计依据和原则 7.3.2 不安全因素和职业危害分析 7.3.3 设计中采用的主要防范措施 第八章第八章 未来影视文化创意产业园项目组织管理与运作方式未来影视文
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