2008年5月合肥房地产项目销售分析报告精选
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2006年年度市场分析2006年12月野戒们面临的问题这块地从营销角度认为该不该拿?什么样的客户会选择这里,给他们做什么样的产品?我们项目能卖多少钱?解决问题的工具及思维导图价格等高线L客户心理地标杆项目分析项目定价?梓2川斤元口工具介绍一一价格等高线全市场的有市场表现售接盘过往年内国二:楼盘主力产品的均价方式方法:楼盘市场调研结论在荼一时间范腔有仕梓盎雄吊分林为坤蛎,耆现出的市场苦体的宁属方向、及抹展逢度深层原因:土地:城市土地资源及供应政府:政府主导的新区开发配奈:重要城市基础设於实施pnheDSg拷市政造进度及人D导入政笆工具介绍一一价格等高线对比05、06年价格等高线,城市向托、向西发展超励明显;5000、6000价格答高线外移追度给快;亢中心城区价格不断上涨,9000以上价格线出现;er发训工具介绍一一客户心理地图全市场的有市场表现售接盘过往年内国二:不同客户类别寺应的楼盘区位对应楼盘的成交表现;方式方法:楼盘市场调研结论在莲一时间范脱有,以播城特征及选秤的排序深层原因:分斧为培劲,老现出的财应客户纱介的选标区不同细分客户的家康核心价倩规国二的变化RVEAR口工具介绍一一客户心理地图亢富资宰户:购奉单价8000以上,总房欲120万以上;公普通容户;购奉单价在5000-8000,急房欣在40120万;亢务实宰户:购奉单价在5000介下,总房欣在90万以下;工具介绍一一标杆项目分析范晟:不同价格区间的高价高追高盗利格盘国二:无方式方法:楼盘市圭诗研结论宇户:粲冲的痊一肌吊1|产品;以客户为导向的丘荣解决方裂实施:其他的倩鉴深层原因:工具介绍一一标杆项目分析标杆项目的定位、目标客户群、产品特点、萧销推广、价格策略等国素财我们进行新项目分析有重要的借鉴意下;工具介绍一一供求分析范晤:窄间:全市场的有市圭表现俸接盘时间;过往3年内国二:不同价格段的供求比;方式方法:褒盘市场调研结论供朱的寺比关采发射表根的棣剧|深层原因:J
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