房地产借款抵押合同
8页1、本溪市居家鼎业房地产经纪有限公司1抵押借款合同抵 押 权 人 : 本 溪 市 居 家 鼎 业 房 地 产 经 纪 有 限 公 司抵 押 人 : 边 威 本溪市居家鼎业房地产经纪有限公司2抵押借款合同甲 方 : 本溪市居家鼎业房地产经纪有限公司 乙 方 : 边 威 ( 出 借 人 抵 押 权 人 ) ( 借 款 人 抵 押 人 )经 办 人 : 李 宏 雷 身 份 证 号 : 211004197605150018 联 系 电 话 : 02442325545/42325533 联 系 电 话 : 13352140123/3111555 联 系 地 址 : 平山区广裕路 73 号 联 系 地 址 : 辽 阳 市 宏 伟 区 仙 鹤 湖东 小 区 10 栋 3 组 6 号第 一 条 总 则甲 、 乙 双 方 于 2014 年 09 月 29 日 在 辽 宁 容 大 投 资 有 限 公 司 签 订 本 合 同 , 乙方 愿 以 其 合 法 拥 有 的 以 不 转 移 产 权 而 占 有 的 方 式 抵 押 给 甲 方 , 作 为 借 款 的 担 保 ,以 担 保 债 务 按 期 清 偿 。 并
2、支 付 合 同 约 定 的 利 息 和 相 关 费 用 。 为 进 一 步 明 确 借 款抵 押 以 外 的 事 项 , 根 据 物 权 法 、 担 保 法 、 抵 押 管 理 办 法 等 有 关 法 律 法 规之 规 定 , 经 双 方 平 等 、 自 愿 、 协 商 一 致 , 同 意 订 立 本 合 同 , 以 兹 共 同 遵 照 执 行 。第 二 条 抵 押 物 状 况1、 位 置 : 坐 落 于 本 溪 市 明 山 区 峪 明 路 36C 栋 1 单 元 8 层 25 号 房 屋 ;2、 建 筑 面 积 : 48.18 平 方 米 ;3、 房 屋 所 有 权 人 : 边 威 ;4、 房 屋 、 土 地 用 途 : 商 品 房 住 宅 ;5、 房 屋 结 构 ( 类 型 ) : 钢 混 ;6、 抵 押 房 屋 价 值 : 根 据 抵 押 物 的 市 场 流 通 行 情 , 甲 、 乙 双 方 一 致 同 意 对 本 合 同抵 押 物 估 价 确 认 为 ¥ 254775 元 大 写 : ( 人 民 币 ) 贰 拾 伍 万 肆 仟 柒 佰 柒 拾 伍 元 整 ;7、 商 品 房
3、预 售 合 同 编 号 : Y20100496 ;8、 商 品 房 屋 代 码 : 20109568 ;9、 销 售 不 动 产 统 一 发 票 号 码 : 00005431 ;10、 该 房 产 抵 押 其 占 地 的 土 地 使 用 权 一 并 抵 押 。 抵 押 权 的 效 力 及 于 抵 押 物 的 从 物 、从 权 利 、 代 位 权 、 附 和 物 、 混 合 物 、 加 工 物 和 孳 息 。 抵 押 金 额 或 抵 押 数 额 或 抵 押 限 额为 本 合 同 抵 押 物 的 全 部 价 值 。 如 因 抵 押 登 记 部 门 要 求 , 填 写 在 相 关 登 记 表 格 上 的 “抵押 金 额 或 抵 押 数 额 或 抵 押 限 额 ”与 本 合 同 不 一 致 的 , 以 本 合 同 为 准 。第 三 条 被 抵 押 担 保 的 债 权1、 主 合 同 借 款 本 金 ( 当 金 ) : ¥ 50000 元 , 大 写 : ( 人 民 币 ) 伍 万 元 整 ; 月利 率 2.3 %, 月 综 合 费 率 3.2 %; 抵 押 率 (折 当 率 )_80 %; 被
4、 担 保 债 权 金 额 包 括借 款 本 金 ( 即 当 金 ) 、 利 息 、 综 合 费 、 违 约 金 、 损 害 赔 偿 金 、 诉 讼 费 、 财 产 保 全 费 、本溪市居家鼎业房地产经纪有限公司3律 师 服 务 费 等 处 分 抵 押 的 费 用 以 及 可 能 产 生 的 甲 方 代 垫 费 用 和 其 他 费 用 。 本 合 同 有 约定 具 体 数 额 的 按 照 约 定 , 没 有 约 定 的 依 照 相 关 单 位 出 据 给 甲 方 的 收 款 发 票 额 为 准 。如 因 抵 押 登 记 部 门 要 求 , 填 写 在 相 关 登 记 表 格 上 的 “被 担 保 债 权 金 额 ”与 本 合同 不 一 致 的 , 以 本 合 同 为 准 。2、 主 债 务 履 行 期 限 ( 借 款 期 限 、 当 期 ) : 自 2014 年 09 月 29 日 至 2014年 10 月 28 日 , 借 款 具 体 期 限 在 双 方 签 署 的 当 票 上 予 以 确 认 。 借 款 期 内 及 借款 期 限 届 满 后 5 日 内 , 经 甲 、 乙 双 方 协
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