二手车鉴定评估模块三二手车价值评估方法
43页1、2019/4/10,单击此处编辑母版标题样式,模块三 二手车价值评估方法,1/74,2019/4/10,单元一:二手车价值评估方法,学生: 二手车价格如何计算?,评估师:首先要了解有关二手车价格评估时的几个基本术语,然后要掌握二手车价格评估的几种方法。,一、单元描述,2/74,2019/4/10,为了更好的掌握二手车评估方法,首先应了解评估中常见的几个基本术语: 1成新率 成新率是二手车新旧程度的衡量指标,是指二手车的功能或使用价值占全新机动车的功能或使用价值的比率,也可理解为二手车的现实状况与机动车全新状况的比率。 2折现率 折现率是指将未来有限期预期收益折算成现值的比率。本金化率和资本化率或还原利率则通常是指将未来无限期预期收益折算成现值的比率。,二、相关知识,单元一:二手车价值评估方法,3/74,2019/4/10,3贬值 1)功能性贬值 二手车功能性贬值是由于技术进步引起的二手车功能相对落后而导致的贬值。这是一种无形损耗。功能性贬值可分为一次性功能贬值和营运性功能贬值。 2)经济性贬值 二手车经济性贬值是指由于外部经济环境变化所造成的车辆贬值。它也是一种无形损耗。外部经济环境包
2、括宏观经济政策、市场需求、通货膨胀和环境保护等。如国家减少基本建设项目,用于工程土方运输的翻斗车需求就会减少,其价格就会因此而贬值,反之就会增值。 3)有形损耗贬值 二手车实体有形损耗也称实体性贬值,是指二手车在存放和使用过程中,由于物理和化学原因(如机件磨损、锈蚀和老化等)而导致的车辆实体发生的价值损耗,即由于自然力的作用而发生的损耗。计量二手车实体有形损耗时主要根据已使用年限进行分摊。,单元一:二手车价值评估方法,4/74,2019/4/10,4二手车的原值 二手车原值即原始价值,是指车主在购置以及其他方式取得某类全新机动车当时所发生的全部货币支出,包括买价、运杂费、车辆购置附加费、消费税、新车登记注册等所发生的费用。 5二手车的净值 二手车随着使用的过程逐渐磨损,其原始价值也随着减少而转入企业成本。企业提取的机械折旧额为折旧基金,用于车辆磨损的补偿。提取折旧后,剩余的机械净值称为二手车的净值,它在一定程度上反映了车辆现有价值。 6二手车的残值 二手车报废清理时回收的那些材料、废料的价值称残值,它体现二手车丧失生产能力以后的残体价值 7评估值 二手车评估价值 它是遵循一定的计价标准
3、和评估方法,重新确定的二手车现值,单元一:二手车价值评估方法,5/74,2019/4/10,(一)现行市价法 1定义及影响因素 1)定义 现行市价法又称市场法或市场价格比较法,是以市场最近售出类似车辆为参照车,参照车可以是一个或几个车辆,将被评估车辆与参照车的构造、功能、性能、行驶里程、使用年限、新旧程度及交易价格等进行比较,找出两者的差别及其在价格上所反映的差额,经过适当调整,最终计算出被评估车辆的价格。 2)特点 (1)能反映目前二手车市场活跃情况,其评估的参数、指标等,可直接从市场获得,评估值能反映二手车市场现实价格。 (2)评估值容易被买卖双方理解和接受。 3)影响因素 (1)二手车交易市场是否活跃,直接影响现行市价评估法的准确性。 (2)评估车辆是否畅销,因为对畅销车型评估时,参照车容易寻找,且参照车的一些数据充分可靠。 (3)由于使用条件、维护水平的不同,而带来车辆技术状况的不同,这样可能造成二手车评估价值差异。 (4)评估人员的从业经验和对车辆技术状况鉴定能力,也将影响评估的公平、公正性。,单元一:二手车价值评估方法,6/74,2019/4/10,2适用范围,现行市价评估
4、法适用于产权转让的畅销车型的评估,如二手车收购、典当等业务。畅销车型的数据充分可靠,市场交易活跃,使评估人员能快速且比较合理的进行评估定价。,单元一:二手车价值评估方法,7/74,2019/4/10,3评估方法及计算公式 1)直接市价法 当被评估车与参照车辆完全相同时,被评估车的评估价格计算公式为: 式中: 被评估车的评估价格(元) 参照车辆的交易价格(元),单元一:二手车价值评估方法,8/74,2019/4/10,2)类比调整市价法 (1)影响因素 结构性能的差异 销售时间的差异 新旧程度的差异 销售数量的差异 付款方式的差异 (2)计算公式,式中:,被评估车的评估价格(元),参照车辆的交易价格(元),各种差异调整量化值(元),单元一:二手车价值评估方法,9/74,2019/4/10,(二)收益现值法 1. 定义及影响因素 1)定义 收益现值法是指估算被评估车在剩余寿命期内的预期收益,并折现为评估基准日的现值,即为二手车的评估值。 2)特点 用收益现值法评估车辆时,一般都与投资决策相结合,容易被二手车买卖双方接受;同时,评估值能比较准确地反映车辆本金化的价格。但是,预期收益额的预测难
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