拟定评估作业方案2
21页1、项目一 前期准备,任务三 拟定评估作业方案,评估作业方案:二手车鉴定评估机构根据二手车鉴定评估委托书的要求而制定的规划和安排。 主要内容包括:评估目的、评估的范围、评估基准日、安排具有鉴定评估资格的评估人员及协助评估人员工作的其他人员、现场工作计划、评估程序、评估具体工作和时间安排、拟采用的评估方法及其具体步骤等。,任务三 拟定评估作业方案,学习目标 知识目标: 1.能够正确描述二手车鉴定评估的前提条件 2.能够正确描述二手车鉴定评估的计价标准 3.能够正确描述二手车鉴定评估的基本方法 能力目标: 能够初步拟定二手车鉴定评估作业方案,相关知识,一、二手车价格评估的前提条件 二、二手车价格评估的计价标准 三、二手车价格评估的基本方法,一、二手车价格评估的前提条件,1.继续使用条件(假设) 车辆有显著的剩余使用寿命。 车辆所有权明确,并保持完好。 车辆从经济上和法律上允许转作他用。 充分考虑了车辆的使用功能。 2.公开市场条件(假设) 有充分发达与完善的市场条件。 3.清算(清偿)条件(假设) 在某种压力下被强制进行整体或拆零,经协商或以拍卖方式在分开市场上出售。,一、二手车价格评估的前提
2、条件,上述三种不同假设,形成三种不同的评估结果。在继续使用假设前提下要求评估二手车的继续使用价格;在公开市场假设前提下要求评估二手车的市场价格;在清算假设前提下要求评估二手车的清算价格。,二、二手车价格评估的计价标准,1)重置成本标准 重置成本是指在现时条件下,按功能重置车辆并使其处于在用状态所耗费的成本。 重置成本标准适用的前提是车辆处于在用状态,一方面反映车辆已经投入使用;另一方面反映车辆能够继续使用,对所有者具有使用价值。决定重置成本的两个因素是重置完全成本及其损耗(或称贬值)。,二、二手车价格评估的计价标准,2)现行市价标准 现行市价是指车辆在公平市场上的销售价格。 现行市价标准适用的前提条件: 需要存在一个充分发育、活跃、公平的二手车交易市场。 与被评估车辆相同或类似的车辆在市场上有一定的交易量能够形成市场行情。,二、二手车价格评估的计价标准,3)收益现值标准 收益现值是指根据车辆未来的预期获利能力大小,以适当的折现率将未来收益折成现值。 收益现值标准适用的前提条件是车辆投入使用后可连续获利。,二、二手车价格评估的计价标准,4)清算价格标准 清算价格是指在非正常市场上限制拍卖
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